房地产估价的必要性主要表现在（ ）等方面。A．土地使用权出卖的需要B．房地产保险的需要C．房地产税收的需要D．房地产征收和征用补偿的需要E．房地产损害赔偿的需要

题目

房地产估价的必要性主要表现在（ ）等方面。

A．土地使用权出卖的需要

B．房地产保险的需要

C．房地产税收的需要

D．房地产征收和征用补偿的需要

E．房地产损害赔偿的需要

相似考题

1.某估价机构接受保险公司的委托，对被火灾完全烧毁的房屋进行价值鉴定，为保险理赔提供参考价值，估价时点为现在，则其估价对象状况和房地产市场状况分别为（ ）。A．估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去B．估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在C．估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在D．估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去

2.回顾性房地产估价，其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是( )。A．估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在B．估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在C．估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去D．估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去

3.雅居房地产公司合法取得市区#3地块的土地使用权后，可以依法（ ）。A．出卖这块土地B．将其作为投资作价入股C．合资开发经营房地产D．独自开发经营房地产

4.房地产估价的必要性主要表现在( )等方面。A．土地使用权出卖的需要B．房地产保险的需要C．房地产税收的需要D．房地产征收和征用补偿的需要E．房地产损害赔偿的需要

更多“房地产估价的必要性主要表现在( )等方面。 A.土地使用权出卖的需要B.房地产保险的需 ”相关问题

  • 第1题：

    雅居房地产公司合法取得市区#3地块的土地使用权后，可以依法( )。

    A．出卖这块土地

    B．将其作为投资作价入股

    C．合资开发经营房地产

    D．独自开发经营房地产


    正确答案：ABCD
    72．ABCD【解析】企业取得土地使用权后可以继续出售该土地使用权，也可以将其作为投资作价入股，也可以独自或合资开发经营房地产。

  • 第2题：

    【2012年真题】在房地产估价活动中，合法原则的运用主要体现在（）。

    A.估价主体资格需依法取得
    B.估价对象状况需依法判定
    C.估价对象收益需依法确定
    D.估价方法需依法选用

    答案：B
    解析：
    本题考查的是合法原则。选项B，估价对象的状况，是需要依法确定的。选项A，估价主体资格，的确需要依法取得，但不是合法原则的应用；选项C，估价对象的收益，是按照市场的情况确定的，和法律无关；选项D，估价方法是根据估价目的，估价对象的状况，以及估价相关资料的获得情况综合确定的，和法律也没太大关系。

  • 第3题：

    下列房地产估价活动中，价值时点为现在，估价对象状况为过去状况的估价是（ ）。

    A.因抵押贷款需要，对拟抵押房地产价值进行评估
    B.因保险赔偿需要，对房地产因火灾造成的价值损失进行评估
    C.因定罪量刑需要，对受贿案中受贿时的房地产价值进行评估
    D.因司法拍卖需要，对拟拍卖房地产价值进行评估

    答案：B
    解析：
    本题考查的是价值时点原则。选项A、D，价值时点和估价对象状况都是现在。B价值时点为现在，估价对象状况为过去状况。选项C，受贿房地产的价值时点是受贿日，估价对象状态也是受贿时的状态，都是过去。P163。

  • 第4题：

    估价对象为某写字楼，现在该楼的所有人杨某委托房地产估价机构评估该写字楼的抵押价值。
    下列房地产中，可以设定抵押的是（　）。

    A.土地所有权
    B.权属有争议的房地产
    C.已依法公告列入征收范围的房地产
    D.以出让方式取得的国有土地使用权

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产抵押估价的法律规定。只有选项D可以设定抵押，其他三项都不可以抵押。

  • 第5题：

    在房地产估价活动中，合法原则的运用主要体现在（　　）。

    A．估价主体资格需依法取得
    B．估价对象状况需依法判定
    C．估价对象收益需依法确定
    D．估价方法需依法选用

    答案：B
    解析：
    合法原则要求估价结果是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格。

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