房地产估价的必要性主要表现在( )等方面。A．土地使用权出卖的需要B．房地产保险的需要C．房地产税收的需要D．房地产征收和征用补偿的需要E．房地产损害赔偿的需要

题目

房地产估价的必要性主要表现在( )等方面。

A．土地使用权出卖的需要

B．房地产保险的需要

C．房地产税收的需要

D．房地产征收和征用补偿的需要

E．房地产损害赔偿的需要

相似考题

1.采用假设开发法评估某待开发房地产的价值，适用的估价前提是"被迫转让前提"。该估价是因（ ）的需要。A．房地产作价入股B．法院强制拍卖C．房地产税收D．房地产征收补偿

2.房地产估价的必要性主要表现在（ ）等方面。A．土地使用权出卖的需要B．房地产保险的需要C．房地产税收的需要D．房地产征收和征用补偿的需要E．房地产损害赔偿的需要

3.房地产不仅在转让、租赁、抵押、征收、分割、损害赔偿、税收、保险等活动需要估价，而且房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身。（ ）此题为判断题(对，错)。

4.某估价机构接受保险公司的委托，对被火灾完全烧毁的房屋进行价值鉴定，为保险理赔提供参考价值，估价时点为现在，则其估价对象状况和房地产市场状况分别为（ ）。A．估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去B．估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在C．估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在D．估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去

更多“房地产估价的必要性主要表现在( )等方面。A.土地使用权出卖的需要B.房地产保险的需要C.房地产税收 ”相关问题

  • 第1题：

    房地产不仅在转让、租赁、抵押、征收、分割、损害赔偿、税收、保险等活动需要估价，而且房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:房地产估价的必要性。不仅房地产交易需要估价，房地产抵押、征收、税收、保险等活动也都需要估价。房地产估价还普遍提供房地产咨询服务，其他财产估价主要限于价值评估本身。

  • 第2题：

    下列房地产估价活动中，价值时点为现在，估价对象状况为过去状况的估价是（ ）。

    A.因抵押贷款需要，对拟抵押房地产价值进行评估
    B.因保险赔偿需要，对房地产因火灾造成的价值损失进行评估
    C.因定罪量刑需要，对受贿案中受贿时的房地产价值进行评估
    D.因司法拍卖需要，对拟拍卖房地产价值进行评估

    答案：B
    解析：
    本题考查的是价值时点原则。选项A、D，价值时点和估价对象状况都是现在。B价值时点为现在，估价对象状况为过去状况。选项C，受贿房地产的价值时点是受贿日，估价对象状态也是受贿时的状态，都是过去。P163。

  • 第3题：

    现实中对房地产估价的需要是多方面的，除房地产交易、抵押、税收的需要外，还有（ ）。

    A.房地产保险和损害赔偿的需要
    B.房地产征用拆迁补偿的需要
    C.房地产纠纷解决的需要
    D.房地产转让的需要
    E.政府强制规定的需要

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产估价的需要主要有：①国有建设用地使用权出让的需要；②房地产转让的需要；③房地产抵押贷款的需要；④房地产征收征用补偿的需要；⑤房地产损害赔偿的需要；⑥房地产分割、房地产税收、房地产保险、房地产争议调处和司法鉴定的需要；⑦企 业对外投资、合资、合作、合并、分立、改制、资产重组、产权转让、租赁、清算等经济行为的需要。

  • 第4题：

    路线价法特别适用于（　）估价。

    A、个别房地产
    B、房地产税收
    C、市地重划
    D、房地产转让
    E、需要在短时间内对许多宗土地进行估价的情形

    答案：B,C,E
    解析：
    考点:路线价法概述。路线价法被认为是一种高效率、低成本、相对科学准确、客观公平地评估出许多宗土地价值的方法，即是一种批量估价方法，特别适用于市地重划（城镇土地整理）、房地产税收或其他需要在短时间内对许多宗土地进行估价的情形。

  • 第5题：

    现实中对房地产估价的需要是多方面的，除房地产交易、抵押、税收的需要外，还有( )。

    A.房地产保险和损害赔偿的需要
    B.房地产征用拆迁补偿的需要
    C.房地产纠纷解决的需要
    D.房地产转让的需要
    E.政府强制规定的需要

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产估价的需要主要有：①国有建设用地使用权出让的需要；②房地产转让的需要；③房地产抵押贷款的需要；④房地产征收征用补偿的需要；⑤房地产损害赔偿的需要；⑥房地产分割、房地产税收、房地产保险、房地产争议调处和司法鉴定的需要；⑦企业对外投资、合资、合作、合并、分立、改制、资产重组、产权转让、租赁、清算等经济行为的需要。

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