一般情况下，代收代缴的费用越多，基础租金就越高。（ ）
题目
相似考题
更多“一般情况下，代收代缴的费用越多，基础租金就越高。（ ）”相关问题
-
第1题：
代收代缴单位可直接持有纳税人的收入,并代收代缴应纳税款。()此题为判断题(对，错)。
参考答案：√
-
第2题：
代扣代缴是指负有代收代缴义务的法定义务人，对纳税人应纳的税款进行代收代缴的方式。（ ）
正确答案：×
×【解析】本题考核代扣代缴的概念。代收代缴是指负有代收代缴义务的法定义务人，对纳税人应纳的税款进行代收代缴的方式，而代扣代缴是指按照税法规定，负有扣缴税款的法定义务人，在向纳税人支付款项时，从所支付的款项中直接扣l汶税款的方式。 -
第3题：
下列关于物业服务企业确定物业租金的做法，正确的是( )。A:根据物业的建设成本确定租金
B:当基础租金高于市场租金时，应考虑增加经营费用，以提高服务质量
C:根据该类物业的市场供求情况确定租金
D:根据市场竞争情况，取消代收代付费用答案：C解析： -
第4题：
零售商承担的百分比租金常常作为( )的附加部分。A:物业服务费
B:基础租金
C:代收代缴费用
D:储备基金答案：B解析： -
第5题：
以下对租金影响因素描述正确的是（ ）。A、期限越长，租金越多
B、利率越高，租金越多
C、保证金支付越多，租金越高
D、期初支付租金，租金较高
E、期末支付租金，租金较高答案：A,B,E解析：C错误，一般情况下，保证金支付越多，租金越低。D错误，在期初付租的情况下，承租人占用出租人资金的时间相对缩短，租金总额较少。 -
第6题：
受托加工应征消费税的消费品所代收代缴的消费税属于价外费用。()答案：错解析：本题考核消费税的计税依据。受托加工应征消费税的消费品所代收代缴的消费税不包括在价外费用中。 -
第7题：
下列费用不属于增值税价外费用的是（）
- A、手续费
- B、受托方-代收代缴的消费税
- C、返还利润
- D、包装物租金
正确答案:B -
第8题：
写字楼采用净租方式时，代收代缴费用越多，基础租金就越高。（）
正确答案:错误 -
第9题：
判断题一般情况下，代收代缴的费用越多，基础租金就越高。( )A对
B错
正确答案： 错解析： -
第10题：
单选题下列费用不属于增值税价外费用的是()。A手续费
B受托方-代收代缴的消费税
C返还利润
D包装物租金
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题增值税的计税依据销售额中，价外费用包含的项目有（ ）。A奖励费
B违约金
C包装物租金
D运输装卸费
E代收代缴的消费税
正确答案： C,E解析：
价外费用是指在价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、延期付款利息、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费以及其他各种性质的价外收费，但不包括下列项目：①向购买方收取的销项税额；②受托加工应征消费税的消费品所代收代缴的消费税；③同时符合承运部门将运费发票开具给购货方以及纳税人将该项发票转交给购货方两个条件的代垫运费；④代为收取的政府性基金或者行政事业性收费；⑤销售货物的同时代办保险等而向购买方收取的保险费，以及向购买方收取的代办买方缴纳的车辆购置税、车辆牌照税；⑥以委托方名义开具发票、代委托方收取的款项。 -
第12题：
多选题下列各项中，属于增值税价外费用的有（）。A手续费
B返还利润
C包装物租金
D受托加工应征消费税的消费品所代收代缴的消费税
正确答案： D,B解析： 本题考核增值税的价外费用。根据增值税法律制度的规定，手续费、返还利润和包装物租金属于增值税价外费用，应当缴纳增值税；受托加工应征消费税的消费品所代收代缴的消费税不属于价外费用。 -
第13题：
一般情况下，上市公司适用的税款征收方式是( )．
A．查账征收
B．查定征收
C．查验征收
D．代收代缴
正确答案：A
5．【答案】A
【考点】税款征收方式
【解析】查账征收也称“查账计征”或“自报查账”．纳税人在规定的纳税期限内根据自己的财务报表或经营情况，向税务机关申请其营业额和所得额，经税务机关审核后，先开缴款书，由纳税人限期向当地代理金库的银行缴纳税款．这种征收方式适用于账簿、凭证、财务核算制度比较健全，能够据以如实核算，反映生产经营成果，正确计算应纳税款的纳税人．上市公司符合该条件．
-
第14题：
下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有( )。
A．基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的
B．基础租金高于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用
C．基础租金低于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用
D．在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金
E．在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般低于基础租金
正确答案：ABD
[答案] ABD 当算出的基础租金高于市场租金时，物业管理企业就要考虑降低经营费用以使基础租金向下调整到市场租金的水平。在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般高于基础租金。 -
第15题：
()是业主获取的、与承租商经营业绩（经营额）不相关的个最低收入。A:物业管理费
B:百分比租金
C:基础租金
D:代收代缴费用答案：C解析：基础租金又称保底租金，常以每月每平方米为基础计算。基础租金是业主获取的、与承租商经营业绩（营业额）不相关的个最低收入。 -
第16题：
下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有()。A:写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况（即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、稳定、发展中的哪一个阶段）
B:在确定租金时，一般应首先确定个基础租金，基础租金总是低于市场租金的水平
C:根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高
D:一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高
E:物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入答案：A,D,E解析：B项，在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般高于基础租金，C项，一般情况下，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越低，即写字楼“毛租”时的租金很高，因为出租人要从所收租金中支付所有的经营费用，采用“净租”方式时，代收代缴费用覆盖的内容越多，基础租金就越低，因为租户直接分担了写字楼经营过程中的部分或全部费用。 -
第17题：
以下对租金影响因素描述正确的是（）。A.期限越长，租金越多
B.利率越高，租金越多
C.保证金支付越多，租金越高
D.期初支付租金，租金较高
E.期末支付租金，租金较高答案：A,B,E解析：C错误，一般情况下，保证金支付越多，租金越低。D错误，在期初付租的情况下，承租人占用出租人资金的时间相对缩短，租金总额较少。@## -
第18题：
代收代缴业务
正确答案:代收代缴业务是指邮政企业通过与通信运营商、行政管理、公用事业等部门合作，利用邮政综合资源优势，代理合作单位业务为社会大众提供缴费服务 -
第19题：
一般情况下，代收代缴的费用越多，基础租金就越高。（）
正确答案:错误 -
第20题：
代收代缴
正确答案: 是指扣缴义务人借助经济往来关系向纳税人收取应纳税款并代为缴人国库的行为。一般来说，扣缴义务人在收取纳税人有关义务款项时，按照税收法律、行政法规及税务机关的规定，履行代收代缴义务，以便加强税收的源泉控制，简化征税手续，减少税款流失。 -
第21题：
多选题不属于增值税纳税人销售额中价外费用的是（）。A代收款项和代款项
B包装费和包装物租金
C向购买方收取的销项税额
D受托加工应征消费税的消费品所代收代缴的消费税
正确答案： D,B解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题下列关于物业服务企业确定物业租金的做法，正确的是（ ）。[2011年真题]A根据物业的建设成本确定租金
B当基础租金高于市场租金时，应考虑增加经营费用，以提高服务质量
C根据该类物业的市场供求情况确定租金
D根据市场竞争情况，取消代收代付费用
正确答案： B解析：
A项，写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况（即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、稳定、发展中的哪一个阶段）。B项，当算出的基础租金高于市场租金时，物业经营管理企业就要考虑降低经营费用以使基础租金向下调整到市场租金的水平。D项，代收代缴的方式很受业主或租户欢迎，因为物业经营管理企业通常是按租金的一定比例收取物业管理费，如果将经营费用加到租金里面去，业主或租户多少会有一种多支出了物业管理费的感觉。 -
第23题：
判断题写字楼采用净租方式时，代收代缴费用越多，基础租金就越高。（）A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第24题：
单选题零售商承担的百分比租金常常作为（ ）的附加部分。[2011年真题]A物业服务费
B基础租金
C代收代缴费用
D储备基金
正确答案： D解析：
百分比租金通常以年总营业额为基础计算，具体可以按月或季度支付。由于该类租金以零售商的营业额为基数，其数量可能在不同季节有较大的波动，所以百分比租金常常作为基础租金的附加部分。