零售商承担的百分比租金常常作为（ ）的附加部分。A．物业服务费B．基础租金C．代收代缴费用D．储备基金
题目
零售商承担的百分比租金常常作为（ ）的附加部分。
A．物业服务费
B．基础租金
C．代收代缴费用
D．储备基金
相似考题
更多“零售商承担的百分比租金常常作为( )的附加部分。A.物业服务费B.基础租金C.代收代缴费用D.储备基 ”相关问题
-
第1题：
关于零售商业物业基础租金和百分比租金的描述，正确的有()A:百分比租金通常以每月每平方米为基础计算，但具体可以按月或季度支付
B:基础租金又称最低租金，常以年总营业额为基础计算
C:基础租金是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入
D:百分比租金以零售商的营业额为基数，其数量可能在每个月之间有较大的波动
E:百分比租金常常作为基础租金的附加部分答案：C,D,E解析：基础租金又称最低租金，常以每月每平方米为基础计算。基础租金是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一介最低收入。百分比租金通常以年总营业额为基础计算，但具体可以按月或季度支付。由于该类租金以零售商的营业额为基数，其数量可能在每个月之间有较大的波动，所以百分比租金常常作为基础租金的附加部分。 -
第2题：
零售商业物业管理中，关于百分比租金，说法错误的是()A:百分比租金通常以每月每平方米为基础计算
B:百分比租金具体可以按月或季度支付
C:百分比租金常常作为基础租金的附加部分
D:收取百分比租金时，没有统一的百分比标准答案：A解析：百分比租金通常以年总营业额为基础计算，但具体可以按月或季度支付。由于该类租金以零售商的营业额为基数，其数量可能在每个月之间有较大的波动，所以百分比租金常常作为基础租金的附加部分。收取百分比租金时，没有统一的百分比标准，因为租户经营的商品种类和经营方式不同，使其经营毛利润率水平有很大的差异，但不论经营什么内容，都存在一个可接受的百分比范围。 -
第3题：
一般情况下，代收代缴的费用越多，基础租金就越高。（ ）答案：错解析：考点:写字楼的租约与租约谈判。一般情况下，代收代缴的费用越多，基础租金就越低。换句话说，写字楼物业“毛租”时的租金很高，因为业主要从所收租金中支付所有的运营费用；采用“净租”方式时，代收代缴费用覆盖的内容越多，基础租金就越低，因为租户直接分担了写字楼经营过程中的部分或全部费用。 -
第4题：
零售商承担的百分比租金常常作为( )的附加部分。A:物业服务费
B:基础租金
C:代收代缴费用
D:储备基金答案：B解析： -
第5题：
对于零售商业物业，租约中载明的租金通常为()A:基础租金
B:附加租金
C:市场租金
D:百分比租金答案：A解析：对于零售商业物业，租约中载明的租金通常为基础租金，租户可能还要按营业额的一定比例支付附加的百分比租金.这种百分比租金能够将业主和租户的利益联系在一起，使之共同为物业经营效益最大化而努力。