()是业主获取的、与承租商经营业绩（经营额）不相关的个最低收入。A:物业管理费B:百分比租金C:基础租金D:代收代缴费用
题目
()是业主获取的、与承租商经营业绩（经营额）不相关的个最低收入。
A:物业管理费
B:百分比租金
C:基础租金
D:代收代缴费用
B:百分比租金
C:基础租金
D:代收代缴费用
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第1题：
零售商业物业的租赁管理中，业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入是()A:基础租金
B:百分比租金
C:市场租金
D:实际租金答案：A解析：零售商业物业的租赁管理中，基础租金又称最低租金，常以每月每平方米为基础计算。基础租金是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入。 -
第2题：
一般可以从()方面对承租商进行分类选择。A:承租商的经营品种
B:承租商的不同类别
C:承租商的不同层次
D:商业物业的规模
E:不同的商业机构答案：A,B,C,E解析：一般可以从以下五个方面对承租商进行分类选择：(1)根据承租商的经营品种选配；(2)根据承租商的不同类别选配；(3)根据承租商的不同层次选择；(4)根据不同的商业机构选配；(5)根据承租商在商业物业的不同作用选配。该考点来自教材的第六章“零售商业物业经营管理”中的第四节。 -
第3题：
关于零售商业物业基础租金和百分比租金的描述，正确的有()A:百分比租金通常以每月每平方米为基础计算，但具体可以按月或季度支付
B:基础租金又称最低租金，常以年总营业额为基础计算
C:基础租金是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入
D:百分比租金以零售商的营业额为基数，其数量可能在每个月之间有较大的波动
E:百分比租金常常作为基础租金的附加部分答案：C,D,E解析：基础租金又称最低租金，常以每月每平方米为基础计算。基础租金是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一介最低收入。百分比租金通常以年总营业额为基础计算，但具体可以按月或季度支付。由于该类租金以零售商的营业额为基数，其数量可能在每个月之间有较大的波动，所以百分比租金常常作为基础租金的附加部分。 -
第4题：
零售商业物业经营中承租商的选择因素包括()。A:声誉
B:财务能力
C:承租商的组合与位置分配
D:承租商需要的可能面积组合答案：A,B,C解析： -
第5题：
商业物业经营管理需考虑的因素包括()。A:项目位置
B:业主资源
C:专业定位
D:承租商资信
E:管理模式答案：A,C,E解析：商业物业经营管理需考虑的因素包括项目位置、专业定位、开发商资信、销售招商情况、管理模式。该考点来自教材的第六章“零售商业物业经营管理”中的第二节。 -
第6题：
业主获取的、与租户经营业绩不相关的一个最低收入是（）。
- A、基础租金
- B、百分比租金
- C、净租金
- D、毛租金
正确答案:A -
第7题：
基础租金又称最低租金，是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入。（）
正确答案:正确 -
第8题：
判断题零售商业物业基础租金又称最低租金，是业主获取的、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入。（ ）A对
B错
正确答案： 对解析： 零售商业物业的基础租金又称最低租金，是业主获取的、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入。参见教材P347 -
第9题：
判断题零售商业物业的基础租金又称最低租金，是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入。( )A对
B错
正确答案： 对解析： -
第10题：
单选题在对小业主、承租商进行管理时，经营者是承租商的商业物业类型是（ ）。A分散使用权型
B分散产权型
C统一使用权型
D统一产权型
正确答案： A解析：
对小业主、承租商的管理。统一产权型的商业物业，其经营者一般情况下都是承租商，有的还可以再转租。租赁合同中写进相应的管理条款，对承租商的经营行为进行规范管理，也可以商业物业经营管理公约的形式对他们进行管理引导。 -
第11题：
单选题业主获得的、与租户经营业绩不相关的一个最低收入是（）。A百分比租金
B基础租金
C净租
D毛租
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题业主获取的、与租户经营业绩不相关的一个最低收入是（）。A基础租金
B百分比租金
C净租金
D毛租金
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第13题：
以下关于商业物业承租商的说法错误的是()。A:主要承租商对商业物业的经营稳定性起着重要作用
B:租赁期在5年以下的为一般承租商
C:基本承租商承租的营业面积应达50%以上
D:主要承租商又称关键承租商，他们的租期通常要在10年以上答案：D解析：基本承租商又称关键承租商，他们的租期通常要在10年以上。该考点来自教材的第六章“零售商业物业经营管理”中的第四节。 -
第14题：
零售商业物业经营中从()方面对承租商进行分类选配。A:经营品种
B:承租商的不同类别
C:承租商的财务能力
D:承租商的不同层次答案：A,B,D解析： -
第15题：
在对小业主、承租商进行管理时，经营者是承租商的商业物业类型是()A:分散使用权型
B:分散产权型
C:统一使用权型
D:统一产权型答案：D解析：对小业主、承租商的管理。统一产权型的商业物业，其经营者一般情况下都是承租商，有的还可以再转租。租赁合同中写进相应的管理条款，对承租商的经营行为进行规范管理，也可以商业物业经营管理公约的形式对他们进行管理引导。 -
第16题：
选择零售商业物业承租商时不考虑的因素是()。A:承租商的声誉
B:承租商组合与位置分配
C:承租商需要的服务
D:承租商的企业所有制性质答案：D解析：承租商的选择因素包括：声誉、财务能力、承租商组合与位置分配、承租商需要的服务。该考点来自教材的第六章“零售商业物业经营管理”中的第四节。 -
第17题：
零售商业物业的基础租金是指业主获得的与租户经营业绩无关的一个最低租金收入。（ ）答案：对解析：考点:零售商业物业的租金。基础租金是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入。 -
第18题：
基础租金是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）相关的一个最低收入。（）
正确答案:错误 -
第19题：
零售商业物业基础租金又称最低租金，是业主获取的、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入。（ ）
正确答案:正确 -
第20题：
判断题零售商业物业的基础租金是业主获取的、与租户经营业绩相关的一个最低收入。 ( )A对
B错
正确答案： 对解析： -
第21题：
判断题基础租金是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）相关的一个最低收入。（）A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题零售商业物业经营中从（ ）方面对承租商进行分类选配。A承租商的经营品种
B承租商的不同类别
C承租商的财务能力
D承租商的不同层次
E不同商业机构的选配
正确答案： A,C解析：
物业服务企业一般可以从以下五个方面对承租商进行分类选择：①根据承租商的经营品种选配；②根据承租商的不同类别选配；③根据承租商的不同层次选择；④根据不同的商业机构选配；⑤根据承租商在商业物业的不同作用选配。 -
第23题：
单选题（ ）是业主获取的、与承租商经营业绩（经营额）不相关的一个最低收入。A物业管理费
B百分比租金
C基础租金
D代收代缴费用
正确答案： D解析：
基础租金又称保底租金，常以每月每平方米为基础计算。基础租金是业主获取的、与承租商经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入。