以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权必须是有偿获得，并领有国有土地使用权证。（ ）

题目
以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权必须是有偿获得，并领有国有土地使用权证。（ ）

相似考题

1.以在建工程抵押的，抵押合同不需要载明的内容是( )。A．《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号B．已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额C．已投入在建工程的工程款D．未完成的工程量

2.以在建工程抵押的，房地产抵押合同还应当载明的内容包括( )。A．《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设项目施工许可证》编号B．已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额C．已投入在建工程的工程款D．施工进度及工程竣工日期E．已完成的工作量和工程量

3.建设部《城市房地产抵押管理办法》规定，以()抵押的，其土地使用权随之抵押。A:未完工工程 B:已完工部分工程 C:在建工程已完工部分 D:停建工程未完工部分

4.以在建工程抵押的，抵押合同还应当载明的内容有( )。A．商品房预售许可证B．《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号C．已缴纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额D．已投入在建工程的工程款E．施工进度及工程竣工日期

参考答案和解析
答案：对
解析：
【考点】房地产抵押贷款。按《城市房地产抵押管理办法》的规定，以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押。当在建工程抵押价值包含土地使用权的价值时，该土地使用权必须是有偿获得，并领有《国有土地使用证》。
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  • 第1题：

    当在建建筑物抵押价值包含土地使用权的价值时，该土地使用权必须是有偿获得，并领有国有土地使用证件。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产抵押贷款。当在建建筑物抵押价值包含土地使用权的价值时，该土地使用权必须是有偿获得，并领有国有土地使用证件。

  • 第2题：

    下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（　　）。

    A.必须领有国有土地使用证
    B.具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
    C.原土地使用者不受限制
    D.原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

    答案：C
    解析：
    《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条和《划拨土地使用权管理暂行办法》第六条中均规定划拨土地使用权必须符合下列四个条件才能抵押：①土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；②领有国有土地使用证；③具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；④依照规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。从以上规定可以看出，没有地上建筑物的划拨土地使用权是不能抵押的。划拨用地的抵押，原使用者有明确的限制。

  • 第3题：

    建设部《城市房地产抵押管理办法》规定，以（）抵押的，其土地使用权随之抵押。

    • A、已完工工程
    • B、已完工部分工程
    • C、在建工程已完工部分
    • D、停建工程已完工部分

    正确答案:C

  • 第4题：

    国有土地有偿使用的方式包括（　）。

    • A、国有土地使用权出让
    • B、国有土地租赁
    • C、国有土地使用权作价出资
    • D、国有土地使用权作价入股
    • E、国有土地使用权抵押

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    当在建工程抵押价值包含土地使用权的价值时，该土地使用权必须是有偿获得，并领有《国有土地使用证》。（　）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    在集体土地使用权可抵押的范围内，属于其抵押范围内的是（）。

    • A、依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩的使用权可以抵押，但要获得发包人的同意
    • B、依法承包并登记的土地使用权
    • C、采取出让方式取得的国有土地使用权可以抵押
    • D、法律允许单独流转的国有土地使用权

    正确答案:A

  • 第7题：

    以在建工程抵押的需要的证明材料有（）。

    • A、提交土地使用权出让协议（合同）
    • B、须提交县级以上土地管理部门颁发的国有土地使用权证
    • C、建设工程规划许可证
    • D、建筑工程施工许可证
    • E、建设用地规划许可证

    正确答案:A,C,D,E

  • 第8题：

    多选题
    国有土地有偿使用的方式包括（　）。
    A

    国有土地使用权出让

    B

    国有土地租赁

    C

    国有土地使用权作价出资

    D

    国有土地使用权作价入股

    E

    国有土地使用权抵押


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    当在建工程抵押价值包含土地使用权的价值时，该土地使用权必须是有偿获得，并领有《国有土地使用证》。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 当在建工程抵押价值包含土地使用权的价值时，该土地使用权必须是有偿获得，并领有《国有土地使用证》。参考教材P308。 【该题针对“银行信贷融资”知识点进行考核】

  • 第10题：

    判断题
    以在建建筑物已完工部分抵押的，其土地使用权必须是有偿获得，并领有国有土地使用权证。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第11题：

    判断题
    以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权必须是有偿获得，并领有国有土地使用权证。(  )（2015年试题）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列关于在建工程抵押贷款说法不正确的是（）。
    A

    在建工程抵押的抵押人必须是借款合同的债务人

    B

    贷款用途可以是流动资金等其他非工程建造需求

    C

    以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押

    D

    目的是’抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款’


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。
    根据上述资料，回答5-9题：
    下列关于在建工程抵押的说法中，正确的有( )。

    A. 抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产
    B. 在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押
    C. 抵押期间，抵押人不再占有土地使用权及在建工程的投入资产
    D. 抵押合同中应载明已投入在建工程的工程款

    答案：B,D
    解析：
    在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
    建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产；

  • 第14题：

    关于划拨国有土地使用权抵押的说法，下列各项不正确的是（　　）

    A.必须领有国有土地使用证
    B.具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
    C.原土地使用者不受限制
    D.原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

    答案：C
    解析：
    C项，划拨用地的抵押，原使用者有明确的限制。

  • 第15题：

    以在建工程设定抵押的，须是获得立项批准和具有国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、环境影响报告书等的合法在建工程。


    正确答案:正确

  • 第16题：

    国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或人股和（）。

    • A、土地使用权转让
    • B、土地使用权出租
    • C、国有土地租赁
    • D、土地使用权抵押

    正确答案:C

  • 第17题：

    关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。

    • A、必须领有国有土地使用证
    • B、具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
    • C、原土地使用者不受限制
    • D、原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

    正确答案:C

  • 第18题：

    关于下列房地产抵押描述错误的是（）

    • A、以出让方式取得的国有建设用地使用权可单独抵押，该国有土地上的房屋不必同时抵押
    • B、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的应当将房屋占用范围内的国有建设用地使用权同时抵押
    • C、以在建工程抵押的，应将在建工程范围内的建设用地使用权连同在建工程的投入资产同时抵押
    • D、在办理贷款抵押担保时应当优先选择现房以出让方式取得的国有建设用地使用权及其他价值相对稳定的、变现能力较强的抵押物

    正确答案:A

  • 第19题：

    在建工程抵押必须符合的条件包括（）。

    • A、抵押人为债务人本人
    • B、主债权的种类为贷款
    • C、担保的贷款须用于在建工程继续建设
    • D、抵押人以合法取得在建工程占用土地之使用权，且必须将其合法取得的土地使用权连同在建工程投入资产一并抵押

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    多选题
    以在建工程抵押的需要的证明材料有（）。
    A

    提交土地使用权出让协议（合同）

    B

    须提交县级以上土地管理部门颁发的国有土地使用权证

    C

    建设工程规划许可证

    D

    建筑工程施工许可证

    E

    建设用地规划许可证


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    建设部《城市房地产抵押管理办法》规定，以（）抵押的，其土地使用权随之抵押。
    A

    已完工工程

    B

    已完工部分工程

    C

    在建工程已完工部分

    D

    停建工程已完工部分


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    房地产抵押合同订立中以在建工程抵押的，抵押合同还应当载明（）内容。
    A

    《建设用地规划许可证》编号

    B

    《建设工程规划许可证》编号

    C

    《国有土地使用权证》编号

    D

    《竣工验收许可证》编号


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    建设部《城市房地产抵押管理办法》规定以在建工程抵押时，抵押合同应当载明的内容有（）。
    A

    《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》三证的编号

    B

    已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额

    C

    已投入在建工程的工程款

    D

    施工进度及工程竣工日期

    E

    已完成的工作量和工程量


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

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