以在建工程抵押的，抵押合同还应当载明的内容有( )。A．商品房预售许可证B．《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号C．已缴纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额D．已投入在建工程的工程款E．施工进度及工程竣工日期

题目

以在建工程抵押的，抵押合同还应当载明的内容有( )。

A．商品房预售许可证

B．《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号

C．已缴纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额

D．已投入在建工程的工程款

E．施工进度及工程竣工日期

相似考题

1.以在建工程抵押的，抵押合同不需要载明的内容是( )。A．《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号B．已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额C．已投入在建工程的工程款D．未完成的工程量

2.在建工程抵押，在建工程应取得下列哪些证件：A.《建设工程规划许可证》B.《建设用地规划许可证》C.《房屋所有权证》D.《国有土地使用证》E.《建设工程施工许可证》

3.以在建工程抵押的，房地产抵押合同还应当载明的内容包括( )。A．《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设项目施工许可证》编号B．已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额C．已投入在建工程的工程款D．施工进度及工程竣工日期E．已完成的工作量和工程量

4.以在建工程抵押的，抵押合同不需要载明的内容是（ ）。A．《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号B．已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额C．已投入在建工程的工程款D．未完成的工程量

更多“以在建工程抵押的,抵押合同还应当载明的内容有()。A.商品房预售许可证B.《国有土地使用权证》、《建设 ”相关问题

  • 第1题：

    以在建工程抵押的，抵押合同不需要载明的内容是( )。

    A．《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号

    B．已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额

    C．已投人在建工程的工程款

    D．未完成的工程量


    正确答案：D

  • 第2题：

    2019年8月1日，某房地产估价公司对××市××区××路××号的在建商业大厦进行了抵押评估。
    　　1.估价机构应首先审核该在建商业大厦的合法性，要求委托人提供（　）。

    　　A.原规划审批文件
    　　B.房屋预售许可证
    　　C.房屋所有权证、土地使用权证
    　　D.国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产抵押估价的法律规定。在建项目抵押，应取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。

  • 第3题：

    某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6 000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1 000万元。
    下列关于在建工程抵押的说法中，正确的有（ ）。

    A.抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产
    B.在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押
    C.抵押期间竣工的，抵押人在办理房屋权属证书后应重新办理抵押登记
    D.抵一合同中应载明已投入在建工程的工程款

    答案：B,D
    解析：
    在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。选项B,《城市房地产抵押管理办法》明确规定，以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押。选项A,《担保法》规定，抵押设定后新增的建筑物不属于抵押物，在建工程抵押范围应为抵押时已经完工的部分，选项C，在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记。

  • 第4题：

    房地产抵押合同订立中以在建工程抵押的，抵押合同应当载明()。

    A:《建设用地规划许可证》编号
    B:《建设工程规划许可证》编号
    C:《国有土地使用权证》编号
    D:《竣工验收许可证》编号
    E:《住宅质量保证书》编号

    答案：A,B,C
    解析：
    以在建工程抵押的，抵押合同应当载明的内容包括：①《国有土地使用产权》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号，②已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额，③已投入在建工程的工程款；④施工进度及工程竣工日期；⑤已完成的工作量和工程量。

  • 第5题：

    某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。
    根据上述资料，回答5-9题：
    下列关于在建工程抵押的说法中，正确的有( )。

    A. 抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产
    B. 在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押
    C. 抵押期间，抵押人不再占有土地使用权及在建工程的投入资产
    D. 抵押合同中应载明已投入在建工程的工程款

    答案：B,D
    解析：
    在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
    建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产；

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