建设部《城市房地产抵押管理办法》规定，以()抵押的，其土地使用权随之抵押。A:未完工工程 B:已完工部分工程 C:在建工程已完工部分 D:停建工程未完工部分

题目
建设部《城市房地产抵押管理办法》规定，以()抵押的，其土地使用权随之抵押。

A:未完工工程
B:已完工部分工程
C:在建工程已完工部分
D:停建工程未完工部分
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1.关于房地产抵押的有关说法中，正确的有()。A:抵押物的价值必须低于所担保的债权，否则就无法成就所担保的债权 B:房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但再次抵押所担保的债权不得超出余额部分 C:同房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人，以便抵押权人测算担保价值 D:对以两宗以上房地产设定同抵押权的，两宗以上房地产视为同抵押房地产 E:以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押，以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押

2.以建设用地使用权抵押的，()。A:其使用范围内的土地使用权不随之抵押 B:该土地上的建筑物一并抵押 C:其使用范围内的土地使用权是否随之抵押由双方协商 D:上述表述均不对

3.乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，（　　）。A、视具体情况确定是否抵押土地使用权 B、土地使用权不可随之抵押 C、土地使用权可能随之抵押 D、土地使用权必须随之抵押

4.乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，（　　）。A.视具体情况确定是否抵押土地使用权 B.土地使用权不可随之抵押 C.土地使用权可能随之抵押 D.土地使用权必须随之抵押

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  • 第1题：

    关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（　　）。

    A.出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
    B.地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
    C.应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
    D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记

    答案：D
    解析：
    因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理过户登记，及产权转移登记。

  • 第2题：

    《中华人民共和国房地产管理法》规定，房地产可以抵押。以下正确的为（　）。

    • A、以划拨方式取得的土地使用权，不得抵押
    • B、以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权
    • C、抵押价款，应在抵押合同中确定，不得用拍卖方式受偿
    • D、地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产

    正确答案:B

  • 第3题：

    《城市房地产抵押管理办法》规定的不得设定抵押的房地产


    正确答案: （1）权属有争议的房地产。（2）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产。（3）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物。（4）已依法公告列入拆迁范围的房地产。（5）被依法查封、扣押、监管工者以其他形式限制的房地产。（6）依法不得抵押的其他房地产。

  • 第4题：

    下列关于土地使用权的抵押，说法错误的是（）。

    • A、土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移
    • B、土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押
    • C、土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定
    • D、土地使用权人将土地抵押后并不丧失转让权

    正确答案:A

  • 第5题：

    土地使用权抵押时，（　）。

    • A、其地上建筑物及其他附着物不随之抵押
    • B、其地上建筑物及其他附着物随之抵押
    • C、其地上建筑物随之抵押，其他附着物不随之抵押
    • D、其地上建筑物不随之抵押，其他附着物随之抵押

    正确答案:B

  • 第6题：

    抵押时，应遵守（）规定。

    • A、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押
    • B、以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押
    • C、乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押
    • D、以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    单选题
    土地使用权抵押时，（　）。
    A

    其地上建筑物及其他附着物不随之抵押

    B

    其地上建筑物及其他附着物随之抵押

    C

    其地上建筑物随之抵押，其他附着物不随之抵押

    D

    其地上建筑物不随之抵押，其他附着物随之抵押


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    建设部《城市房地产抵押管理办法》规定，以（）抵押的，其土地使用权随之抵押。
    A

    已完工工程

    B

    已完工部分工程

    C

    在建工程已完工部分

    D

    停建工程已完工部分


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押，但地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权不得随之抵押。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    土地使用权抵押的时候，其地上建筑物、在建工程会（）。
    A

    随之抵押

    B

    与土地使用权所有人一致的随之抵押

    C

    与土地使用权所有人不一致的可以不抵押

    D

    不受抵押影响


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房地产抵押分为（）。
    A

    出让土地使用权抵押登记

    B

    划拨土地使用权抵押登记

    C

    以预购商品房作为抵押物

    D

    以在建工程作为抵押物

    E

    现房抵押登记


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    关于房地产抵押，下列说法正确的有（　　）。
    A

    抵押物的价值必须低于所担保的债权，否则就无法成就所担保的债权

    B

    房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但再次抵押所担保的债权不得超出余额部分

    C

    同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人，以便抵押权人测算担保价值

    D

    对以两宗以上房地产设定同一抵押权的，两宗以上房地产视为同一抵押房地产

    E

    以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押；以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押


    正确答案： E,A
    解析：
    A项，房地产抵押是为担保债权而建立的法律关系，因此抵押物的价值必须高于所担保的债权，否则就无法成就所担保的债权。

  • 第13题：

    根据城市土地开发贷款管理办法，以国有土地使用权做抵押的，抵押率最高不得超过抵押物评估价值的（）。

    • A、50%
    • B、60%
    • C、70%
    • D、80%

    正确答案:C

  • 第14题：

    《城市房地产管理法》规定房地产抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权（）

    • A、要分别抵押
    • B、必须同时抵押
    • C、可以先后抵押
    • D、禁止抵押

    正确答案:B

  • 第15题：

    房地产抵押分为（）。

    • A、出让土地使用权抵押登记
    • B、划拨土地使用权抵押登记
    • C、以预购商品房作为抵押物
    • D、以在建工程作为抵押物
    • E、现房抵押登记

    正确答案:A,C,D,E

  • 第16题：

    土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押，但地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权不得随之抵押。（　）


    正确答案:错误

  • 第17题：

    下列土地使用表述正确的是（　）。

    • A、同一宗土地使用权可以设定两个以上的抵押权
    • B、以两宗以上土地使用权设定同一抵押权的，视为两个抵押标的物
    • C、以土地使用权抵押的，其地上在建工程不随之抵押
    • D、以已出租的土地使用权抵押的，原租赁合同无效

    正确答案:A

  • 第18题：

    土地使用权抵押的时候，其地上建筑物、在建工程会（）。

    • A、随之抵押
    • B、与土地使用权所有人一致的随之抵押
    • C、与土地使用权所有人不一致的可以不抵押
    • D、不受抵押影响

    正确答案:A

  • 第19题：

    多选题
    下列关于土地使用权抵押的说法正确的是（）。
    A

    土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押

    B

    地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押

    C

    土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当依照规定办理抵押登记

    D

    因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    关于我国土地使用权抵押的法律规定，分散在（）等法律法规、部门规章或规范性文件之中。
    A

    《合同法》

    B

    《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

    C

    《城市房地产管理法》

    D

    《城市房地产抵押管理办法》

    E

    《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    《城市房地产管理法》规定房地产抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权（）
    A

    要分别抵押

    B

    必须同时抵押

    C

    可以先后抵押

    D

    禁止抵押


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于土地使用权的抵押，说法错误的是（）。
    A

    土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移

    B

    土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押

    C

    土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定

    D

    土地使用权人将土地抵押后并不丧失转让权


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列土地使用表述正确的是（　）。
    A

    同一宗土地使用权可以设定两个以上的抵押权

    B

    以两宗以上土地使用权设定同一抵押权的，视为两个抵押标的物

    C

    以土地使用权抵押的，其地上在建工程不随之抵押

    D

    以已出租的土地使用权抵押的，原租赁合同无效


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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