下列关于个人房地产税收优惠政策，表述正确的有（ ）。A.个人出租住房取得的收入按4%征收房产税 B.个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税 C.个人销售住房暂时免征土地增值税 D.个人购买经济适用住房减按1.5%征收契税 E.个人出租住房，减半征收个人所得税

题目
下列关于个人房地产税收优惠政策，表述正确的有（ ）。

A.个人出租住房取得的收入按4%征收房产税
B.个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税
C.个人销售住房暂时免征土地增值税
D.个人购买经济适用住房减按1.5%征收契税
E.个人出租住房，减半征收个人所得税
相似考题

1.有关房产方面的税收政策规定，正确的有（ ）。A、个人出租房屋，如果出租的是经营用而非居住用房屋，则取得的租赁所得征收个人所得税的税率为20％B、城镇个人第一次购买普通住房，可以享受免征契税待遇C、个人转让居住5年以上唯一的家庭住房，免征个人所得税和土地增值税D、个人所有房屋一律免缴房产税和土地使用税

2.关于契税的征收，下列说法中正确的有（ ）。A.国家机关承受的土地免征契税 B.对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金要计征契税，若减免土地出让金，则相应减免契税 C.个人首次购买90平方米以下改造安置住房，按1%的税率计征契税 D.个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房，不得减免契税 E.对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米以上的，减按1.5%税率征收契税

3. 关于城镇土地使用税的说法正确的有（　　）。A.廉租住房、经济适用住房建设用地，免征城镇土地使用税 B.廉租住房经营管理单位按政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，减半征收城镇土地使用税 C.个人出租住房，用于居住的，免征城镇土地使用税；用于生产经营的，照章征收土地使用税 D.对国有林区二期工程实施企业和单位专门用于天然林保护工程的房产、土地免征城镇土地使用税 E.对由于实施天然林二期工程造成森工企业房产、土地闲置一年以上不用的，暂免征收城镇土地使用税

4.关于城镇土地使用税的说法，错误的是( )。A.廉租住房、经济适用住房建设用地，免征城镇土地使用税 B.廉租住房经营管理单位按政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，减半征收城镇土地使用税 C.个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税 D.对由于实施天然林二期工程造成森工企业房产、土地闲置一年以上不用的，暂免征收城镇土地使用税

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  • 第1题：

    关于城镇土地使用税的说法，错误的是（ ）。

    A.廉租住房、经济适用住房建设用地，免征城镇土地使用税
    B.廉租住房经营管理单位按政府规定价格、向规定的保障对象出租的廉租住房用地，减半征收城镇土地使用税
    C.个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税
    D.对由于实施天然林二期工程造成森工企业房产、土地闲置1年以上不用的，暂免征收城镇土地使用税

    答案：B
    解析：
    本题考查城镇土地使用税。选项B错误，廉租住房经营管理单位按政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税。

  • 第2题：

    下列关于经济适用房税收优惠政策的说法中，正确的是（ ）。

    A.对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收房产税
    B.对经济适用住房建设用地，免征城镇土地使用税
    C.企事业单位转让旧房作为经济适用住房房源，免征土地增值税
    D.对个人购买经济适用住房，免征印花税
    E.经济适用住房回购后仍作为经济适用住房房源的，免征契税

    答案：B,D,E
    解析：
    A项，对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。C项，企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。

  • 第3题：

    关于住房税收优惠政策的说法，错误的是（ ）。(2010年真题)

    A.对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，减半征收增值税
    B.企事业单位转让旧房作为廉租住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
    C.对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税
    D.对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房的，免征契税

    答案：A
    解析：
    A项，对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征增值税。B项，企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。C项，对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。D项，对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征契税。

  • 第4题：

    下列表述正确的有（）。

    A、个人将购买超过2年（含2年）的住房对外销售的，免征增值税
    B、对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税
    C、个人销售住房征收土地增值税
    D、个人销售或者购买住房暂免征收印花税
    E、对于公有住房，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间

    答案：A,D,E
    解析：
    本题考查的是个人购买销售住房税收优惠政策。选项B错误，自2016年6月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；选项C错误，个人销售住房暂免征收土地增值税。

  • 第5题：

    对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房适用的契税政策正确的是（）。

    • A、按3%税率征收契税
    • B、减按1.5%税率征收契税
    • C、减按1%税率征收契税
    • D、免征契税

    正确答案:C

  • 第6题：

    有关住房税收的优惠政策（）。

    • A、个人自建自用住房时免征营业税
    • B、个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税
    • C、个人自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税
    • D、个人出租住房所得税按照15％的税率征收
    • E、个人购买经济适用房，在法定税率基础上减半征收契税

    正确答案:A,B,C,E

  • 第7题：

    下列关于住房等表述正确的是（）。

    • A、单套建筑面积小于120㎡即可享受住房优惠政策
    • B、个人转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税
    • C、廉租房建设用地免征城镇土地使用税
    • D、对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税
    • E、对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税

    正确答案:B,C,D,E

  • 第8题：

    单选题
    关于廉租住房、经济适用住房建设的税收政策，表述不正确的是（ ）。
    A

    对个人购买经济适用住房的，在法定税率基础上减半征收契税

    B

    对个人按《廉租住房保障办法》规定取得的廉租住房货币补贴，免征个人所得税

    C

    对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税

    D

    对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格，向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征契税


    正确答案： C
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    下列关于契税减免税优惠的说法，正确的有（）。
    A

    个人购买经济适用房免征契税

    B

    个人购买家庭唯一住房的普通住房在法定税率基础上减半征收契税

    C

    公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房的免征契税

    D

    国家机关承受土地、房屋用于办公免征契税

    E

    经济适用房经营管理单位回购经济适用住房作为经济适用住房房源的免征契税


    正确答案： D,C
    解析： 个人购买经济适用房，在法定税率的基础上减半征收契税。

  • 第10题：

    多选题
    有关住房税收的优惠政策（）。
    A

    个人自建自用住房时免征营业税

    B

    个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税

    C

    个人自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税

    D

    个人出租住房所得税按照15％的税率征收

    E

    个人购买经济适用房，在法定税率基础上减半征收契税


    正确答案： B,A
    解析： 个人出租住房所得税按照10％的税率征收。

  • 第11题：

    多选题
    对于个人按照市场价格出租住房，下列相关税务处理正确的有()。
    A

    对个人出租住房签订的租赁合同，免征印花税

    B

    对个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%缴纳增值税

    C

    对个人出租住房，免征房产税

    D

    对个人出租住房，免征城镇土地使用税

    E

    对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税


    正确答案： C,E
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    下列关于住房等表述正确的是（）。
    A

    单套建筑面积小于120㎡即可享受住房优惠政策

    B

    个人转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税

    C

    廉租房建设用地免征城镇土地使用税

    D

    对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税

    E

    对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税


    正确答案： C,E
    解析： 参见教材P258。 【该题针对“有关房地产税收的优惠政策”知识点进行考核】

  • 第13题：

    关于廉租住房、经济适用住房建设的税收政策，表述不正确的是（ ）。

    A.对个人购买经济适用住房的，在法定税率基础上减半征收契税
    B.对个人按《廉租住房保障办法》规定取得的廉租住房货币补贴，免征个人所得税
    C.对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税
    D.对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格，向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征契税

    答案：D
    解析：
    D项，对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征契税。

  • 第14题：

    有关住房税收的优惠政策，下列说法正确的有（ ）。

    A.个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税
    B.个人购买自用普通住宅，且该住房属于家庭唯一住房的，暂减半征收契税
    C.个人转让自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税
    D.个人出租住房所得按照15%的税率征收个人所得税

    答案：A,B,C
    解析：
    住房租赁税收优惠政策，2008年3月1日起，房屋租赁市场税收按以下规定执行：①对个人出租房屋取得的所得，减按10%的税率征收个人所得税；②对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；③对个人出租住房取得的收入，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收增值税（营业税），按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税；④对企事业单位、社会团体以及其他组织，按市场价格向个人出租用于居住的住房取得的收入，减按4%的税率征收房产税

  • 第15题：

    下列表述正确的有（　）。

    A.个人将购买超过2年（含2年）的住房对外销售的，免征增值税
    B.对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税
    C.个人销售住房征收土地增值税
    D.个人销售或者购买住房暂免征收印花税
    E.对于公有住房，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间

    答案：A,D,E
    解析：
    本题考查的是个人购买销售住房税收优惠政策。选项B错误，自2016年6月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；选项C错误，个人销售住房暂免征收土地增值税。

  • 第16题：

    关于个人转让、出租房屋有关税收说法正确的是（）。

    • A、2010年1月1日起，个人将购买超过5年的唯一生活住房对外销售的，免征营业税
    • B、个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税
    • C、对个人转让自用5年以上住房取得的所得，免征个人所得税
    • D、对个人按市场价格出租的商业用房，其应缴纳的营业税暂减按3%的税率征收，房产税暂减按4%的税率征收

    正确答案:B

  • 第17题：

    对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上（）契税。

    • A、不征
    • B、减半征收
    • C、免征
    • D、减按1%征收

    正确答案:B

  • 第18题：

    下列关于房屋租赁市场税收政策，表述正确的是（）。

    • A、对个人出租住房取得的所得税按5%的税率征收个人所得税
    • B、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税
    • C、对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税
    • D、对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税
    • E、对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税

    正确答案:B,C,D,E

  • 第19题：

    其他个人出租不动产涉及的税收优惠政策，表述正确的是（）。

    • A、对个人2015年出租住房取得的所得按20％的税率征收个人所得税
    • B、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税
    • C、对个人出租住房，按4％的税率征收房产税
    • D、对个人出租住房，免征城镇土地使用税

    正确答案:B,C,D

  • 第20题：

    多选题
    2008年3月1日起，房屋租赁市场税收按（）规定执行。
    A

    对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税

    B

    对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税

    C

    对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税

    D

    对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征契税

    E

    对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    关于个人转让、出租房屋有关税收说法正确的是（）。
    A

    2010年1月1日起，个人将购买超过5年的唯一生活住房对外销售的，免征营业税

    B

    个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税

    C

    对个人转让自用5年以上住房取得的所得，免征个人所得税

    D

    对个人按市场价格出租的商业用房，其应缴纳的营业税暂减按3%的税率征收，房产税暂减按4%的税率征收


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    关于个人出租非住房，下列说法中正确的有()。
    A

    免征城镇土地使用税

    B

    按照当地适用的定额税率计算缴纳城镇土地使用税

    C

    取得的所得减按10%的税率征收个人所得税

    D

    按财产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用税率为20%

    E

    按照房产余值缴纳房产税


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    有关住房税收的优惠政策，下列说法正确的有（）。
    A

    个人自建自用住房销售时免征营业税

    B

    个人购买自用普通住宅，且该住房属于家庭唯一住房的，暂减半征收契税

    C

    个人转让自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税

    D

    个人出租住房所得按照15%的税率征收个人所得税

    E

    个人购买经济适用住房，在法定税率基础上；减半征收契税


    正确答案： D,E
    解析：

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