有关房产方面的税收政策规定，正确的有（ ）。A、个人出租房屋，如果出租的是经营用而非居住用房屋，则取得的租赁所得征收个人所得税的税率为20％B、城镇个人第一次购买普通住房，可以享受免征契税待遇C、个人转让居住5年以上唯一的家庭住房，免征个人所得税和土地增值税D、个人所有房屋一律免缴房产税和土地使用税
题目
有关房产方面的税收政策规定，正确的有（ ）。
A、个人出租房屋，如果出租的是经营用而非居住用房屋，则取得的租赁所得征收个人所得税的税率为20％
B、城镇个人第一次购买普通住房，可以享受免征契税待遇
C、个人转让居住5年以上唯一的家庭住房，免征个人所得税和土地增值税
D、个人所有房屋一律免缴房产税和土地使用税
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第1题：
根据房产税法律制度的规定，下列有关房产税纳税人的表述中，正确的有( )。
A．房屋产权属于国家所有的，其经营管理的单位为纳税人
B．房屋产权出典的，出典人为纳税人
C．房屋出租的，出租人为纳税人
D．房屋产权未确定的，暂不纳税
正确答案：AC
【解析】(1)选项B：房屋产权出典的，承典人为纳税人；(2)选项D：房屋产权未确定的，房产代管人或使用人为纳税人。
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第2题：
下列关于物业租赁的说法，正确的有()。A:物业租赁是房地产市场中的一种主要交易形式
B:物业租赁出租人必须是房屋所有权人
C:转租也是出租，转租人就是出租人
D:出租人将房屋出租给承租人使用，包括承租人居住或从事经营活动
E:出租人将房屋出租给承租人使用，包括利用自有房屋以联营、承包经营、入股经营或合作经营等名义出租或转租房产答案：A,B,D,E解析：物业租赁是房地产市场中的一种重要交易形式，出租的实质就是出售一定时期的物业使用权。出租人必须是房屋所有权人。这个所有权人可以是具备民事行为能力的自然人，也可以是法人，可以是所有权人自己，也可以是全体共有人（包括共用共有和部分共有），可以是经所有权人委托的代理人，或按照法定程序指定的代管人。需要指出的是，转租不等于出租，转租人也不等于出租人。转租只是附属于出租的非独立的活动。租赁的形式不仅包括出租人将房屋出租给承租人使用（居住或从事经营活动），也包括利用自有房屋以联营、承包经营、入股经营或合作经营等名义出租或转租房产。C项，在物业租赁中，转租不等于出租，转租人也不等于出租人。转租只是附属于出租的非独立活动。 -
第3题：
10、在下列房屋及建筑物中，属于房产税征税范国的是（)。
A．尚未使用、出租或待售的商品房
B．个人拥有的市区经营性用房
C．建在室外的露天游泳冰池
D．农村用的居住用房
AB -
第4题：
下列有关房产税表述中，正确的有（ ）。
A．个人所有的住房出租后用于商业用途，免征房产税
B．房管部门向居民出租的公有住房免征房产税
C．纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的部分划分，分别征收或免征房产
D．房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳
E．有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税
正确答案：BCDE
对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。
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第5题：
下列有关房产税税率的表述中，正确的有（ ）。A、按房产余值计征的为1.2%
B、按房产余值计征的为2.4%
C、按房产余值计征的为3.0%
D、按房屋租金计征的为12.0%
E、个人出租居住房屋按4.0%的税率征收答案：A,D解析：[考点]我国现行税收制度和税收优惠制度。按房产余值计征的，税率为1.2%；按房产租金收入计征的，税率为12%。@##