评判评估价的正确与否，很重要的一点是看是否遵守了估价原则。此题为判断题(对，错)。

题目

评判评估价的正确与否，很重要的一点是看是否遵守了估价原则。

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.在国有企业改制或进行企业全部产权交易的情况下，一般以资产评估价值作为参考依据。如果实际交易价格低于评估价值，对此正确的会计处理是( )。A．直接按评估价值进行账务处理，不必考虑评估基准日和交易完成日之间公司可能产生盈亏的情形B．先按评估价值进行账务处理，到会计期末，再全面审查各项资产是否发生减值，并确定是否计提减值准备C．在按评估价值进行账务处理的基础上，将实际交易价格与评估价值的差额在企业的长期可确指资产中进行分配，并将该部分差额分别计入相关资产价值中D．先按实际交易价格进行账务处理，到会计期末，再将实际交易价格与评估价值的差额作为评估增值处理

2.在可能导致不同估价方法测算出的结果可能产生差异的原因中，从低级错误到高级错误的排序是（ ）。A．基础数据是否准确、测算过程是否有误、公式选用是否恰当、是否符合估价原则、参数选取是否合理、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的B．测算过程是否有误、基础数据是否准确、参数选取是否合理、公式选用是否恰当、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的、是否符合估价原则C．基础数据是否准确、公式选用是否恰当、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的、参数选取是否合理、测算过程是否有误、是否符合估价原则D．公式选用是否恰当、测算过程是否有误、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的、是否符合估价原则、基础数据是否准确、参数选取是否合理

3.关于确定估价时点与得出评估价值的先后次序的说法，正确的是（　　）。A．确定估价时点在先，得出评估价值在后 B．得出评估价值在先，确定估价时点在后 C．确定估价时点与得出评估价值应同时进行 D．确定估价时点与得出评估价值没有先后关系，谁先谁后都可以

4.对于一个品牌形象良好的寿险公司,其内含价值、评估价值与市场价值的大小关系是()。A、评估价值&g对于一个品牌形象良好的寿险公司，其内含价值、评估价值与市场价值的大小关系是()。A、评估价值>内含价值>市场价值B、评估价值>市场价值>内含价值C、市场价值>评估价值>内含价值D、完全相等

参考答案和解析
正确答案：√
更多“评判评估价的正确与否,很重要的一点是看是否遵守了估价原则。 ”相关问题

  • 第1题：

    对于房地产估价准确性的认识正确的有（　）。

    A、即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值，只会得出近似的评估价值
    B、所有的评估价值都会有误差
    C、能用物理量测量的误差来要求估价的误差
    D、判断一个评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将它与真实价值进行比较
    E、由复核估价师直接评判一个评估价值的对与错和误差的大小

    答案：A,B,D
    解析：
    考点:房地产估价的特点。选项C，估价是科学，也是艺术，无法做到像物理学那样精准的要求估价误差；选项E，复核时，一般是间接判断，而不是直接判断。用是否遵循估价程序，是否遵守职业道德的方法来判断。

  • 第2题：

    评判一个评估价值是否正确，很重要的一点是检查估价机构和估价师是否遵循了应遵循的估价原则。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产估价原则的作用。评判一个评估价值是否正确，很重要的一点是检查估价机构和估价师是否遵循了应遵循的估价原则。参见教材P154。

  • 第3题：

    施工组织合理可靠与否，关键是看其是否满足连续、协调、均衡与（）的原则。

    • A、经济
    • B、高效
    • C、高质量
    • D、以上均不对

    正确答案:A

  • 第4题：

    拍卖房产贷款金额根据（）原则确定。

    • A、评估公司评估价和拍卖交易价孰低
    • B、评估公司评估价
    • C、凭拍卖交易价
    • D、评估公司评估价和拍卖交易价孰高原则

    正确答案:A

  • 第5题：

    个人再交易住房贷款金额根据（）原则确定。

    • A、评估公司评估价和成交价格孰低原则
    • B、评估公司评估价
    • C、凭成交价格
    • D、评估公司评估价和成交价格孰高原则

    正确答案:A

  • 第6题：

    企业整体资产评估与单项资产评估汇总确定企业评估价值的区别表现在（）

    • A、评估原则不同
    • B、评估价值的含义不同
    • C、评估目的不同
    • D、评估价值的价值量不同
    • E、评估方法不同

    正确答案:B,C,D

  • 第7题：

    金圣叹提出的评价叙事作品艺术性的一条重要标准是（）

    • A、看人物描写的成功与否
    • B、看“性格”描写的成功与否
    • C、看心理描写的成功与否
    • D、看情节描写的成功与否

    正确答案:B

  • 第8题：

    从科学且可操作性上看，能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是（　）

    • A、估价对象的真实价值
    • B、估价对象的重置价格
    • C、估价对象的实际成交价格
    • D、合格估价师的重新估价结果

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    关于确定价值时点与得出评估价值先后次序的说法，正确的是（）。
    A

    确定价值时点在先，得出评估价值在后

    B

    得出评估价值在先，确定价值时点在后

    C

    确定价值时点与得出评估价值同时进行

    D

    确定价值时点与得出评估价值无先后表示，谁先谁后都可以


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    企业整体资产评估与单项资产评估汇总确定企业评估价值的区别表现在（）
    A

    评估原则不同

    B

    评估价值的含义不同

    C

    评估目的不同

    D

    评估价值的价值量不同

    E

    评估方法不同


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    拍卖房产贷款金额根据（）原则确定。
    A

    评估公司评估价和拍卖交易价孰低

    B

    评估公司评估价

    C

    凭拍卖交易价

    D

    评估公司评估价和拍卖交易价孰高原则


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    拍卖房产贷款金额的确定原则错误的是（）。
    A

    评估公司评估价和拍卖交易价孰低原则

    B

    评估公司评估价

    C

    凭拍卖交易价

    D

    评估公司评估价和拍卖交易价孰高原则


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    （　）要求评估价值是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格。

    A.合理原则
    B.有效原则
    C.合法原则
    D.公正原则

    答案：C
    解析：
    本题考查的是独立客观公正原则。所谓"客观" ，就是要求估价师和估价机构在估价中不带着自己的情感、好恶和偏见，应按照事物的本来面目、实事求是地进行估价。

  • 第14题：

    关于确定价值时点与得出评估价值的先后次序的说法，正确的是（　）。

    A、确定价值时点在先，得出评估价值在后
    B、得出评估价值在先，确定价值时点在后
    C、确定价值时点与得出评估价值应同时进行
    D、确定价值时点与得出评估价值没有先后关系，谁先谁后都可以

    答案：A
    解析：
    考点:价值时点。价值时点在先，评估价值在后。

  • 第15题：

    固定资产转让标的应当以资产评估价值作为作价参考依据，实际交易价格原则上不得低于评估价值的（）。

    • A、80％ 
    • B、90％ 
    • C、100％ 
    • D、120％

    正确答案:B

  • 第16题：

    拍卖房产贷款金额的确定原则错误的是（）。

    • A、评估公司评估价和拍卖交易价孰低原则
    • B、评估公司评估价
    • C、凭拍卖交易价
    • D、评估公司评估价和拍卖交易价孰高原则

    正确答案:B,C,D

  • 第17题：

    如果说蒸虾胶要用猛火，这里对猛火的解析，正确的是（）

    • A、看炉火是否很猛
    • B、看蒸笼或蒸柜是否很密封
    • C、看蒸汽量是否很足
    • D、看蒸锅的水是否够满

    正确答案:C

  • 第18题：

    对于辩论赛评判标准说法错误的是（）  

    • A、看对方反驳是否犀利
    • B、看辩手的配合
    • C、不在乎辩风
    • D、失误是否突出

    正确答案:C

  • 第19题：

    下列（）是对于房地产估价准确性的全面认识。

    • A、即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值，只会得出近似的评估价值
    • B、所有的评估价值都会有误差
    • C、能用物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准
    • D、判断一个评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将它与真实价值进行比较
    • E、由复核估价师直接评判一个评估价值的对与错和误差的大小

    正确答案:A,B,D

  • 第20题：

    要求押品评估价值不得高于合理的市场价值是依据（）。

    • A、合法原则
    • B、客观原则
    • C、替代原则
    • D、预期收益原则

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    个人再交易住房贷款金额根据（）原则确定。
    A

    评估公司评估价和成交价格孰低原则

    B

    评估公司评估价

    C

    凭成交价格

    D

    评估公司评估价和成交价格孰高原则


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列( )是对于房地产估价准确性的全面认识。
    A

    即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值，只会得出近似的评估价值

    B

    所有的评估价值都会有误差

    C

    能用物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准

    D

    判断一个评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将它与真实价值进行比较

    E

    由复核估价师直接评判一个评估价值的对与错和误差的大小


    正确答案： C,D
    解析： 注意理论上是与实际成交价格来，实际上是合格的估价师重新估价

  • 第23题：

    单选题
    关于确定价值时点与得出评估价值先后次序的说法，正确的是( )。(2011年试题)
    A

    确定价值时点在先，得出评估价值在后

    B

    得出评估价值在先，确定价值时点在后

    C

    确定价值时点与得出评估价值同时进行

    D

    确定价值时点与得出评估价值无先后表示，谁先谁后都可以


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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