下列关于物业经营中现金流的表达方式，正确的是（ ）A．税前现金流=有效毛收入-经营费用B．税前现金流=有效毛收入-抵押贷款还本付息C．税后现金流=税前现金流-所得税D．税后现金流=税前现金流-准备金-所得税

题目

下列关于物业经营中现金流的表达方式，正确的是（ ）

A．税前现金流=有效毛收入-经营费用

B．税前现金流=有效毛收入-抵押贷款还本付息

C．税后现金流=税前现金流-所得税

D．税后现金流=税前现金流-准备金-所得税

相似考题

1.房地产置业投资的现金流量中，（ ）的最大化是业主最关心的问题，也是考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面。A．运营费用B. 净运营收益C．有效毛收入D．经营现金流

2.下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是（ ）。A．净经营收入=有效毛收入-经营费用B．净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息C．净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金D．净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税

3.下列关于税后现金流公式，正确的是( )。A．税后现金流=税前现金-准备金-所得税B．税后现金流＝净运营收益-抵押贷款还本付息C．税后现金流：有效毛收入-运营费用D．税后现金流＝潜在毛租金收入+其他收入

4.以下关于收益性物业管理现金流的描述，正确的是（ ）。A．潜在毛租金收入与空置和收租损失的差就是有效毛收入B．净经营收入减去抵押贷款还本付息等于税前现金流C．税前现金流，除去准备金和所得税，即可得到税后现金D．实际毛收入与经营费用的差值就是净经营收入

更多“下列关于物业经营中现金流的表达方式,正确的是( ) A.税前现金流=有效毛收入－经营费 ”相关问题

  • 第1题：

    以下说法正确的是( )。

    A．有效毛收入＝潜在毛收入-空置和收租损失

    B．净运营收益＝有效毛收入-房产税费用

    C．税前现金流＝净运营收益-抵押贷款还本付息

    D．税后现金流＝税前现金流-所得税


    正确答案：C

  • 第2题：

    从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了物业的()。

    A:有效毛收入
    B:税前现金流
    C:净运营收益
    D:潜在毛收入

    答案：A
    解析：

  • 第3题：

    下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是（）。

    A.净经营收入=有效毛收入-运营费用
    B.净经营收入=有效毛收入-运营费用-抵押贷款还本付息
    C.净经营收入=有效毛收入-运营费用-抵押贷款还本付息-准备金
    D.净经营收入=有效毛收入-运营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税

    答案：A
    解析：
    本题考查的是收益性物业经营状况的评估。从有效毛收人中扣除运营费用后就可得到物业的净经营收入，即净经营收入=有效毛收人-运营费用。

  • 第4题：

    下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是（　）。

    A.有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失
    B.净经营收入=有效毛收入-运营费用-抵押贷款还本付息
    C.税后现金流=税前现金流-所得税
    D.税前现金流=净经营收入-抵押贷款还本付息-大修基金

    答案：C
    解析：
    本题考查的是收益性物业经营状况的评估。选项A，有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入；选项B，净经营收入=有效毛收入-运营费用；选项D，税前现金流=净经营收入-抵押贷款还本付息。

  • 第5题：

    以下说法正确的有（　）。

    A、有效毛收入=潜在毛租金收入－空置和收租损失+其他收入
    B、净经营收入=有效毛收入－运营费用
    C、税前现金流=净经营收入－抵押贷款还本付息
    D、税后现金流=税前现金流－大修基金-所得税
    E、税前现金流=净经营收入－大修基金-抵押贷款还本付息

    答案：A,B,C
    解析：
    考点:收益性物业经营状况的评估。选项D错误，税后现金流=税前现金流-所得税；选项E错误，税前现金流=净经营收入－抵押贷款还本付息。

  • 第6题：

    以下说法正确的是（）。

    • A、有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入
    • B、净经营收入=潜在毛收入-经营费用
    • C、税前现金流=净经营收入-抵押贷款还本付息
    • D、税前现金流=经营收入-抵押贷款还本付息
    • E、税后现金流=税前现金流-准备金

    正确答案:A,C

  • 第7题：

    从净收益中扣除抵押贷款还本复习额后的数额是（）。

    • A、潜在毛收入
    • B、有效毛收入
    • C、净运营收益
    • D、税前现金流量

    正确答案:D

  • 第8题：

    多选题
    收益法中，对应着不同的收益类型，收益乘数包括（）。
    A

    潜在毛收入乘数

    B

    有效毛收入乘数

    C

    净收益乘数

    D

    税前现金流乘数

    E

    税后现金流乘数


    正确答案： A,E
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    以下说法正确的是（）。
    A

    有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入

    B

    净经营收入=潜在毛收入-经营费用

    C

    税前现金流=净经营收入-抵押贷款还本付息

    D

    税前现金流=经营收入-抵押贷款还本付息

    E

    税后现金流=税前现金流-准备金


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    由有效毛收入扣除运营费后得到的归属于房地产收入额是（）。
    A

    潜在毛收入

    B

    有效毛收入

    C

    净运营收益

    D

    税前现金流量


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是(  )。
    A

    潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积错最大可能租金水平

    B

    从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到某一报告期实际的租金收入

    C

    有效毛收入=潜在毛租金收入+其他收入

    D

    净经营收入=有效毛收入－运营费用


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    下列关于物业的税前现金流的表述，正确的有（　　）。
    A

    是业主的税前收入或投资回报

    B

    从净运营收益中扣除抵押贷款还本付息，就得到物业的税前现金流

    C

    当净运营收益不足以支付抵押贷款还本付息金额时，该现金流是负值

    D

    从物业税前现金流中扣除所得税，即得到物业税后现金流

    E

    如果物业没有抵押贷款安排，税前现金流就等于物业的净运营收益


    正确答案： E,D
    解析：
    D项，从物业税前现金流中扣除准备金和所得税后，得到物业税后现金流。

  • 第13题：

    下列关于收益性物业现金流的计算，正确的有( )。

    A．潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入=有效毛收入-运营费用

    B．税后现金流=税前现金流-准备金-所得税

    C．净运营收益=有效毛收入-运营费用

    D．净运营收益=潜在毛租金收入-运营费用

    E．税前现金流=净运营收益-抵押贷款还本付息


    正确答案：BCE

  • 第14题：

    下列关于物业的税前现金流的表述，正确的有()。

    A:是业主的税前收入或投资回报
    B:从净运营收益中扣除抵押贷款还本付息，就得到物业的税前现金流
    C:当净运营收益不足以支付抵押贷款还本付息金额时，该现金流是负值
    D:从物业税前现金流中扣除所得税，即得到物业税后现金流
    E:如果物业设有抵押贷款安排，税前现金流就等于物业的净运营收益

    答案：A,B,C,E
    解析：
    D项，从物业税前现金流中扣除准备金和所得税后，得到物业税后现金流。

  • 第15题：

    从净经营收入中扣除抵押贷款还本付息之后，就得到了物业的税前现金流。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:收益性物业经营状况的评估。从净经营收入中扣除抵押贷款还本付息之后，就得到了物业的税前现金流。

  • 第16题：

    下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是（　）。

    A、有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失
    B、净经营收入=有效毛收入-运营费用-抵押贷款还本付息
    C、税后现金流=税前现金流-所得税
    D、税前现金流=净经营收入-抵押贷款还本付息-大修基金

    答案：C
    解析：
    考点:收益性物业经营状况的评估。选项A，有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入；选项B，净经营收入=有效毛收入-运营费用；选项D，税前现金流=净经营收入-抵押贷款还本付息。

  • 第17题：

    由有效毛收入扣除运营费后得到的归属于房地产收入额是（）。

    • A、潜在毛收入
    • B、有效毛收入
    • C、净运营收益
    • D、税前现金流量

    正确答案:C

  • 第18题：

    下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是（）。

    • A、净经营收入=有效毛收入-经营费用
    • B、净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息
    • C、净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金
    • D、净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税

    正确答案:A

  • 第19题：

    关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是（）。

    • A、潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积×最大可能租金水平
    • B、从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到某一报告期实际的租金收入
    • C、有效毛收入=潜在毛租金收入-其他收入
    • D、净经营收入=有效毛收入-经营费用

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是(　　)。
    A

    净经营收入=有效毛收入-经营费用

    B

    净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息

    C

    净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金

    D

    净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税


    正确答案： A
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    以下关于收益性物业的现金流的公式，正确的是（　）。
    A

    税前现金流=净运营收益—抵押贷款还本付息

    B

    税后现金流=税前现金流—准备金—所得税

    C

    潜存毛租金收入—空置和收租损失=有效毛收入

    D

    潜存毛租金收入—空置和收租损失+其他收入=有效毛收入

    E

    有效毛收入—运营费用=净运营收益


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是（）。
    A

    潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积×最大可能租金水平

    B

    从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到某一报告期实际的租金收入

    C

    有效毛收入=潜在毛租金收入-其他收入

    D

    净经营收入=有效毛收入-经营费用


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了物业的（　　）。
    A

    有效毛收入

    B

    税前现金流

    C

    净运营收益

    D

    潜在毛收入


    正确答案： B
    解析：
    从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了物业的有效毛收入，即：有效毛收入=潜在毛租金收入－空置和收租损失+其他收入。

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