房地产置业投资的现金流量中，（ ）的最大化是业主最关心的问题，也是考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面。A．运营费用B. 净运营收益C．有效毛收入D．经营现金流

题目

房地产置业投资的现金流量中，（ ）的最大化是业主最关心的问题，也是考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面。

A．运营费用

B. 净运营收益

C．有效毛收入

D．经营现金流

相似考题

1.关于物业管理资料的移交问题，《物业管理条例》中明确规定( )。A．物业管理企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续B．物业管理企业承接物业时，应当与房地产开发商办理物业验收手续C．物业服务合同终止时，原物业管理企业应当直接将物业管理资料交给新的物业管理企业D．物业服务合同终止时，物业管理企业应当将物业管理资料交还给业主委员会E．物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业管理企业的，物业管理企业之间应当做好交接工作

2.房地产置业投资的现金流量中，()是业主最关心的问题。A:净运营收益的最大化B:实现预期收益目标C:可以获得的租金收入D:运营费用的最小化

3.物业收益中，()是业主最关心的问题，也是考察物业服务公司的物业管理工作成功与否的主要方面。A:潜在毛租金收入的最大化B:税前现金流的最大化C:净运营收益的最大化D:税后现金流的最大化

4.下列关于物业管理的表述中，不正确的是()。A:物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动 B:对于房屋等建筑物的管理，业主都应选聘物业服务企业来进行管理 C:物业服务企业是基于物业服务合同的约定来为业主提供物业管理服务的 D:物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定

更多“房地产置业投资的现金流量中,( )的最大化是业主最关心的问题,也是考察物业服务企业的物业管理工 ”相关问题

  • 第1题：

    在房地产投资分析中，考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面是()

    A:潜在毛租金收入的最大化
    B:有效毛收入的最大化
    C:运营费用的最小化
    D:净运营收益的最大化

    答案：D
    解析：
    净运营收益的最大化是业主最关心的问题，也是考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面。因此，物业服务企业要尽可能增加物业的有效毛租金收入，降低运营费用，以使交给业主的净运营收益尽可能大。

  • 第2题：

    房地产置业投资的现金流量中，能够改变潜在毛租金收入的因素是()

    A:市场情况的变化
    B:租金水平的变化
    C:获利能力的增减变化
    D:物业管理服务量的成本变化

    答案：B
    解析：
    物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。它等于物业内全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积。一旦建立起这个潜在毛租金收入水平，该数字就在每个月的报告中保持相对稳定。能够改变潜在毛租金收入的因素是租金水平的变化或可出租面积的变化。

  • 第3题：

    （　）的最大化，才是业主最关心的问题，也是考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面。

    A、净经营收入
    B、经营费用
    C、有效毛收入
    D、空置和收租损失

    答案：A
    解析：
    考点:收益性物业经营状况的评估。净经营收入的最大化，才是业主最关心的问题，也是考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面。

  • 第4题：

    物业服务企业与众多的业主、非业主使用人发生物业管理的法律关系，最根本的依据就是()

    A:物业管理招标文件
    B:物业服务管理目标
    C:物业服务合同
    D:企业的日常核算资料

    答案：C
    解析：
    物业经营管理活动中物业服务企业提供的一切服务都可以在物业服务合同中体现出来，物业服务企业与众多的业主、非业主使用人发生物业管理的法律关系，最根本的依据就是物业服务合同。

  • 第5题：

    （　）的最大化，才是业主最关心的问题，也是考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面。

    A.净经营收入
    B.经营费用
    C.有效毛收入
    D.空置和收租损失

    答案：A
    解析：
    本题考查的是收益性物业经营状况的评估。净经营收入的最大化是业主最关心的问题。参见教材P367。

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