下列关于税后现金流公式，正确的是( )。A．税后现金流=税前现金-准备金-所得税B．税后现金流＝净运营收益-抵押贷款还本付息C．税后现金流：有效毛收入-运营费用D．税后现金流＝潜在毛租金收入+其他收入

题目

下列关于税后现金流公式，正确的是( )。

A．税后现金流=税前现金-准备金-所得税

B．税后现金流＝净运营收益-抵押贷款还本付息

C．税后现金流：有效毛收入-运营费用

D．税后现金流＝潜在毛租金收入+其他收入

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1.项目投资现金流量表（全部投资现金流量表）中不包括（ ）。A．所得税前净现金流量B．累计所得税前净现金流量C．借款本金偿还D．所得税后净现金流量

2.项目投资现金流量表中不包括（ ）。A．所得税前净现金流量B．累计所得税前净现金流量C．借款本金偿还D．所得税后净现金流量

3.以下说法正确的是( )。A．有效毛收入＝潜在毛收入-空置和收租损失B．净运营收益＝有效毛收入-房产税费用C．税前现金流＝净运营收益-抵押贷款还本付息D．税后现金流＝税前现金流-所得税

4.项目投资现金流量表中不包括( )。A．所得税前净现金流量B．累计所得税前净现金流量C．借款本金偿还D．所得税后净现金流量

参考答案和解析
正确答案：A
更多“下列关于税后现金流公式,正确的是()。A.税后现金流=税前现金－准备金－所得税B.税后现金流=净运营收 ”相关问题

  • 第1题：

    下列关于收益性物业现金流的计算，正确的有( )。

    A．潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入=有效毛收入-运营费用

    B．税后现金流=税前现金流-准备金-所得税

    C．净运营收益=有效毛收入-运营费用

    D．净运营收益=潜在毛租金收入-运营费用

    E．税前现金流=净运营收益-抵押贷款还本付息


    正确答案：BCE

  • 第2题：

    净运营收益扣除抵押贷款还本付息后的余额，称为()。

    A:税前现金流
    B:税后现金流
    C:税前利润
    D:税后利润

    答案：A
    解析：
    本题考核的知识点为税前现金流的定义。从净运营收益中扣除抵押贷款还本付息之后，就得到了物业的税前现金流。从物业税前现金流中再扣除准备金和所得税后，即得到物业税后现金流。

  • 第3题：

    【多选题】在考虑所得税因素后，下列公式中能够计算出营业现金流量的有（）

    A．营业现金流量=税后收入—税后成本+税负减少

    B．营业现金流量=税后净利+折旧

    C．营业现金流量=税后净利+折旧-所得税

    D．营业现金流量=营业收入-付现成本-所得税


    ABCD

  • 第4题：

    下列关于物业经营中现金流的表达方式，正确的是（ ）

    A．税前现金流=有效毛收入-经营费用

    B．税前现金流=有效毛收入-抵押贷款还本付息

    C．税后现金流=税前现金流-所得税

    D．税后现金流=税前现金流-准备金-所得税


    正确答案：D

  • 第5题：

    下列关于物业的税前现金流的表述，正确的有()。

    A:是业主的税前收入或投资回报
    B:从净运营收益中扣除抵押贷款还本付息，就得到物业的税前现金流
    C:当净运营收益不足以支付抵押贷款还本付息金额时，该现金流是负值
    D:从物业税前现金流中扣除所得税，即得到物业税后现金流
    E:如果物业设有抵押贷款安排，税前现金流就等于物业的净运营收益

    答案：A,B,C,E
    解析：
    D项，从物业税前现金流中扣除准备金和所得税后，得到物业税后现金流。

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