因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于（ ）。A．自然折旧B．物质折旧C．功能折旧D．经济折旧

题目

因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于（ ）。

A．自然折旧

B．物质折旧

C．功能折旧

D．经济折旧

相似考题

1.下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是（ ）。A．交通拥挤B．建筑技术减少C．城市规划改变D．自然环境恶化

2.某套住宅因其户型较差在估价时给予了减价。这种减价属于（ ）。A．物质上的折旧B．功能上的折旧C．经济上的折旧D．质量上的折旧

3.因风吹日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的()。A.物质折旧 B.功能折旧 C.外部性折旧 D.经济折旧

4.建筑物的有形损耗包括( )。A．建筑物自然老化B．建筑物磨损C．自然灾害引起的建筑物功能减弱D．由于生产工艺改进引起建筑物设备陈旧

更多“因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价,属于( )。 A.自然折旧 B ”相关问题

  • 第1题：

    因技术革新、设计优化等原因导致建筑物落伍陈旧，而引起的建筑物价值减损，属于（　）。

    A、自然折旧
    B、物质折旧
    C、功能折旧
    D、经济折旧

    答案：C
    解析：
    考点:建筑物折旧的含义和原因。功能折旧也称为无形耗损，是因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损。

  • 第2题：

    建筑物因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损，称为（　　）。

    A、物质折旧
    B、功能折旧
    C、经济折旧
    D、技术折旧

    答案：A
    解析：
    估价上的建筑物折旧是指各种原因造成的建筑物价值减损，等于建筑物在价值时点的重置成本或重建成本与在价值时点的市场价值之差，包括：①物质折旧，是指因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损；②功能折旧，是指因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损；③外部折旧，是指因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损。

  • 第3题：

    导致建筑物折旧中的物质折的原因包括（　　）。

    A、设备、设施陈旧落后
    B、正常使用的磨损
    C、自然经过的老化
    D、意外破坏的损毁
    E、延迟维修的损坏残存

    答案：B,C,D,E
    解析：
    物质折旧是指因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损。导致物质折旧的原因分为：①自然经过的老化，主要是随着时间的流逝由于自然力作用而引起的；②正常使用的磨损，主要是由于正常使用而引起的，与建筑物的使用性质、使用强度和使用时间正相关；③意外破坏的损毁，主要是由于突发性的天灾人祸而引起的；④延迟维修的损坏残存，主要是由于未适时地采取预防、养护措施或者修理不够及时而引起的。

  • 第4题：

    属于安装工程一切险承保的是()。

    A.因自然灾害导致的工程损毁
    B.设计错误引起的工程设备损坏
    C.意外事故所导致的钢结构安装过程中人员伤亡
    D.因自然灾害导致工程现场机械损坏

    答案：D
    解析：
    2020版教材P36页
    安装工程一切险是承保安装机器、设备、储油罐、钢结构工程、起重机、吊车以及包含机械工程因素的各种安装工程的险种。由于科学技术日益进步，现代工业的机器设备已 进入电子计算机操控的时代，工艺精密、构造复杂，技术高度密集，价格十分昂贵。在安装、调试机器设备的过程中遇到自然灾害和意外事故的发生都会造成巨大的经济损失。

  • 第5题：

    于生产工艺改进引起建筑物设备陈旧或者由于自然灾害引起的建筑物功能减弱属于建筑物的有形损耗。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    由于城市规划的变化而引起建筑物的折旧属于经济折旧。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    由于技术革新、设计的优化，使得建筑物价值的减低而导致的损耗属于（）

    • A、物理折IEI
    • B、功能折IH
    • C、经济折旧
    • D、自然折旧

    正确答案:B

  • 第8题：

    因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的（）。

    • A、物质折旧
    • B、功能折旧
    • C、外部性折旧
    • D、经济折旧

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    属于建筑工程一切险承保的是（）。
    A

    因自然灾害导致的工程损毁

    B

    设计错误引起的损失

    C

    意外事故所导致的钢结构安装工人的伤亡

    D

    因自然灾害导致工地内原有建筑物的毁损


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于( )。
    A

    自然折旧

    B

    物质折旧

    C

    功能折旧

    D

    经济折旧


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    因技术革新、设计优化等原因导致建筑物落伍陈旧，而引起的建筑物价值减损，属于（　）。
    A

    自然折旧

    B

    物质折旧

    C

    功能折旧

    D

    经济折旧


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    判断题
    于生产工艺改进引起建筑物设备陈旧或者由于自然灾害引起的建筑物功能减弱属于建筑物的有形损耗。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    导致建筑物折旧中的物质折的原因包括（ ）。

    A.设备、设施陈旧落后
    B.正常使用的磨损
    C.自然经过的老化
    D.意外破坏的损毁
    E.延迟维修的损坏残存

    答案：B,C,D,E
    解析：
    物质折旧是指因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损。导致物质折旧的原因分为：①自然经过的老化，主要是随着时间的流逝由于自然力作用而引起的；②正常使用的磨损，主要是由于正常使用而引起的，与建筑物的使用性质、使用强度和使用时间正相关；③意外破坏的损毁，主要是由于突发性的天灾人祸而引起的；④延迟维修的损坏残存，主要是由于未适时地采取预防、养护措施或者修理不够及时而引起的。

  • 第14题：

    建筑物因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损，称为（ ）。

    A.物质折旧
    B.功能折旧
    C.经济折旧
    D.技术折旧

    答案：A
    解析：
    估价上的建筑物折旧是指各种原因造成的建筑物价值减损，等于建筑物在价值时点的重置成本或重建成本与在价值时点的市场价值之差，包括：①物质折旧，是指因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损；②功能折旧，是指因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损；③外部折旧，是指因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损。

  • 第15题：

    下列防尘技术措施属于建筑措施的有（ ）。

    A.合理选择建筑物的位置
    B.合理选择建筑物朝向
    C.优化建筑物的平面设计
    D.优化建筑物内部设计
    E.优化建筑物剖面设计

    答案：A,B,C,E
    解析：
    建筑的合理设计，不但能减少防尘投资，而使防尘效果显著增加。它主要包括厂房的位置、朝向、平面形式和剖面设计等。

  • 第16题：

    属于建筑工程一切险承保的是（ ）

    A.因自然灾害导致工地内原有建筑物的损毁
    B.设计错误引起的损失
    C.因原材料的缺陷引起的保险财产本身的损失
    D.因意外事故导致的工程损毁

    答案：D
    解析：
    本题考查的是建设工程保险制度。保险人对下列各项原因造成的损失不负责赔偿：（1）设计错误引起的损失和费用；（2）自然磨损、内在或潜在缺陷、物质本身变化、自燃、自热、氧化、锈蚀、渗漏、鼠咬、虫蛀、大气（气候或气温）变化、正常水位变化或其他渐变原因造成的保险财产自身的损失和费用；（3）因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及为换置、修理或矫正这些缺点错误所支付的费用；（4）非外力引起的机械或电气装置的本身损失，或施工用机具、设备、机械装置失灵造成的本身损失；（5）维修保养或正常检修的费用；（6）档案、文件、账簿、票据、现金、各种有价证券、图表资料及包装物料的损失；（7）盘点时发现的短缺；（8）领有公共运输行驶执照的，或已由其他保险予以保障的车辆、船舶和飞机的损失；（9）除非另有约定，在保险工程开始以前已经存在或形成的位于工地范围内或其周围的属于被保险人的财产的损失；（10）除非另有约定，在本保险单保险期限终止以前，保险财产中已由工程所有人签发完工验收证书或验收合格或实际占有或使用或接收的部分。

  • 第17题：

    属于建筑工程一切险承保的是（）。

    • A、因自然灾害导致的工程损毁
    • B、设计错误引起的损失
    • C、意外事故所导致的钢结构安装工人的伤亡
    • D、因自然灾害导致工地内原有建筑物的毁损

    正确答案:A

  • 第18题：

    因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于（）。

    • A、自然折旧
    • B、物质折旧
    • C、功能折旧
    • D、经济折旧

    正确答案:C

  • 第19题：

    下列建筑物折旧中，属于功能折旧的有（　）。

    • A、经济不景气导致的折旧 
    • B、建筑设备先进导致的折旧 
    • C、户型设计欠佳导致的折旧 
    • D、环境景观改变导致的折旧 
    • E、外墙保温较差导致的折旧

    正确答案:B,C,E

  • 第20题：

    多选题
    下列建筑物折旧中，属于功能折旧的有（　）。
    A

    经济不景气导致的折旧 

    B

    建筑设备先进导致的折旧 

    C

    户型设计欠佳导致的折旧 

    D

    环境景观改变导致的折旧 

    E

    外墙保温较差导致的折旧


    正确答案： B,C
    解析： 功能折旧也称为无形损耗，是指建筑物在功能上的缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值损失。导致建筑物功能缺乏、落后或过剩的原因，可能是建筑设计上的缺陷，过去的建筑标准过低，人们的消费观念改变，建筑技术进步，出现了更好的建筑物等。选项A属于经济折旧；选项D属于物质折旧。

  • 第21题：

    单选题
    因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的（）。
    A

    物质折旧

    B

    功能折旧

    C

    外部性折旧

    D

    经济折旧


    正确答案： B
    解析： 考察物质折旧的概念。物质折旧也成为有形折旧，是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值的损失。

  • 第22题：

    单选题
    由于技术革新、设计的优化，使得建筑物价值的减低而导致的损耗属于（）
    A

    物理折IEI

    B

    功能折IH

    C

    经济折旧

    D

    自然折旧


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    由于城市规划的变化而引起建筑物的折旧属于经济折旧。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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