下列关于商业物业的表述中，正确的有（ ）A．能为投资者带来经营性的收入现金流B．分割产权销售已经成为最受欢迎的经营模式C．适合于长期投资D．需在机构投资者之间进行交易E．位置对其有着特殊的重要性
题目
下列关于商业物业的表述中，正确的有（ ）
A．能为投资者带来经营性的收入现金流
B．分割产权销售已经成为最受欢迎的经营模式
C．适合于长期投资
D．需在机构投资者之间进行交易
E．位置对其有着特殊的重要性
相似考题
参考答案和解析
正确答案：ACDE
更多“下列关于商业物业的表述中,正确的有( ) A.能为投资者带来经营性的收入现金流 B.分 ”相关问题
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第1题：
关于物业经营管理与传统物业管理的关系，下列表述不正确的有()。A:物业经营管理活动不包括对物业本身的维修、养护、管理
B:传统物业管理强调为业主提供价值管理服务
C:资产管理是基于价值，强调物业和客户资产的保值、增值
D:写字楼、零售商业等经营性物业完全可以像个一般的工商企业那样，通过物业经营管理活动，为业主或投资者创造利润和回报
E:物业保值、增值要求物业管理从传统的物业运行管理服务，向策略性的物业资产价值管理方向拓展答案：A,B解析：A项，物业经营管理突破了传统物业管理“对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理”的局限，强调为客户提供多种经营管理服务，满足客户的多样化服务需求。B项，传统物业管理是基于管理服务，强调物业基本功能正常发挥，资产管理是基于价值，强调物业和客户资产的保值、增值。物业的业主或投资者希望通过物业经营管理，不仅使其物业在运行使用过程中能构保值，而且实现增值。这就要求物业管理从传统的物业运行管理服务，向策略性的物业资产价值管理方向拓展。 -
第2题：
关于商业物业投资的说法，正确的有（ ）。A．商业物业分割产权销售越来越成为一种趋势
B．商业物业交易常在机构投资者之间进行
C．区位选择对商业物业投资有着特殊的重要性
D．商业物业不适合长期投资
E．商业物业投资收益全部来自出租收益答案：B,C解析：A 项，随着房地产市场的发展，商业物业投资的开发一出售模式，即将建成后的商用物业分割产权销售的模式越来越缺乏生命力，而开发一持有或整体出售给机构投资者统一持有经营模式越来越成为一种趋势。开发一持有或整体出售给机构投资者统一持有模式越来越成为一种趋势。B 项，物业交易涉及的资金数量巨大，所以常在机构投资者之间进行。C 项，由于商用物业内经营者的效益在很大程度上受其与市场或客户接近程度的影响，所以位置对于这类物业有着特殊的重要性。DE 两项，由于商用物业投资的收益主要来自物业出租经营收入和物业资产升值，因而更适合作为长期投资。 -
第3题：
企业财务规划是基于财务报表预测进行的，运用营业收入百分比作为增长率对资产负债表项目进行预期计算。下列关于运用营业收入百分比法隐含的假设表述中，正确的有：
A．经营性资产项目随着营业收入联动同比率增长。
B．金融性资产项目随着营业收入联动同比率增长。
C．经营性负债项目随着营业收入联动同比率增长。
D．金融性负债项目随着营业收入联动同比率增长。
正确 -
第4题：
下列关于企业价值评估与投资项目评价的异同的表述中，不正确的有（ ）。A.都可以给投资主体带来现金流量
B.现金流量都具有不确定性
C.寿命都是有限的
D.都具有稳定的或下降的现金流答案：C,D解析：投资项目的寿命是有限的，而企业的寿命是无限的；典型的项目投资具有稳定的或下降的现金流，而企业通常将收益再投资并产生增长的现金流。 -
第5题：
下列关于商业物业的表述中，正确的有（ ）。A、能为投资者带来经常性的收入现金流
B、分割产权销售已经成为最受欢迎的经营模式
C、适合于长期投资
D、常在机构投资者之间进行交易
E、位置对其有着特殊的重要性答案：A,C,D,E解析：考点:房地产投资概述。选项B错误，随着房地产市场的发展，商业物业投资的开发—出售模式，即将建成后的商用物业分割产权銷售的模式越来越缺乏生命力，而开发—持有或整体出售给机构投资者统一持有经营模式越来越成为一种趋势。