土地使用权转让条件?
题目
土地使用权转让条件?
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第1题：
下列关于土地使用权转让的说法中，错误的是()：A:成片开发土地使用权只能成片转让
B:土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转移
C:土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权
D:成片开发土地转让的前提是必须形成工业用地或其他建设用地条件答案：A解析：选项A，《城市房地产管理法》规定，成片开发土地的，由于其投资额较大，只有形成工业用地或者其他建设用地条件，方可分片转让。 -
第2题：
以出让或转让方式取得的土地使用权设定抵押，应符合的条件为( )。A:该土地使用权的出让金必须全部付清，并经登记取得土地使用权证
B:该土地使用权的出让合同已签订，并缴纳了担保金
C:该土地使用权所担保的主债权限于开发建设该出让或转让地块的贷款
D:所担保的债权不得超出国有土地使用权出让金的10%
E:土地使用权设定抵押不得违反国家关于土地使用权出让、转让的规定和出让合同的约定答案：A,C,E解析： -
第3题：
简述划拨土地使用权转让须具备的条件。
（1）土地使用权划拨是一种具体的行政行为，国家行使社会管理者的行政权力，将土地使用权进行分配或调整；（2）土地使用权划拨是一种无偿的行为，土地使用者取得使用权无需支付地价，但这并不等于使用者不需支付任何费用；（3）土地使用权可以是有期限的，也可以是无期限；（4）划拨的土地使用权，不可以转让、出租、抵押。 -
第4题：
下列关于土地使用权转让的说法中，错误的是()。A:成片开发土地使用权只能成片转让
B:土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转移
C:土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权
D:成片开发土地转让的前提是必须形成工业用地或其他建设用地条件答案：A解析：本题考查土地使用权转让的相关规定。成片开发的土地使用权可以开发完成后分片转让。 -
第5题：
简述以出让方式取得土地使用权的房地产转让的条件。
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时应当符合下列条件：(1)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。(2)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上。属于成片开发土地的，应符合工业用地或其他建设用地条件。(3)转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。