运用市场法评估地产价格时，进行个别因素修正包括()A、土地面积B、土地使用年限C、容积率D、地形地质E、交易时间

题目

运用市场法评估地产价格时，进行个别因素修正包括()

A、土地面积

B、土地使用年限

C、容积率

D、地形地质

E、交易时间

相似考题

1.采用市场法评估地产的价格时，需要进行的因素修正包括()A、交易情况B、区域因素C、个别因素D、交易日期E、使用年限

2.运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括()。A. 土地出让金 B. 土地使用年限 C. 拆迁费用 D. 土地等级 E. 容积率

3.运用路线价法评估沿街商业用地价格时，应进行修正调整的有（ ）。A.土地形状 B.容积率 C.土地使用期限 D.土地市场状况 E.土地开发程度

4.运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括（ ）。A．土地出让金B．土地使用年限C．拆迁费用D．土地等级E．容积率

更多“运用市场法评估地产价格时,进行个别因素修正包括()A、土地面积B、土地使用年限C、容积率D、地形地 ”相关问题

  • 第1题：

    运用路线价法评估某路线价区段内标准宗地以外的宗地价格时，应进行修正调整的有（　）。

    A.土地形状
    B.容积率
    C.土地使用期限
    D.土地市场状况
    E.土地开发程度

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考查的是路线价法概述。利用路线价法求取临街土地价值时不进行“交易情况修正”和“市场状况调整”，仅进行“房地产状况调整”。参见教材P364。

  • 第2题：

    运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括（ ）。
    A. 土地使用年限修正系数 B.期日修正系数
    C.拆迁费用修正系数 D. 土地等级修正系数
    E.容积率修正系数


    答案：A,B,E
    解析：
    在基准地价修正法中，需修整的因素有：①被估宗地使用年期修正系数； ②期日修正系数；③容积率修正系数；④其他因素修正系数。

  • 第3题：

    16、市场法中修正因素包括交易情况修正、（）、区域因素修正、个别因素修正、容积率修正和土地使用年期修正。


    ABCD 解析：1．调查与选择比较案例；2．确定价格可比基准；3．交易情况修正；4．估价期日修正；5．区域因素比较与修正；6．个别因素比较与修正；7．其它相关修正；8．土地使用年期修正；9．容积率修正；

  • 第4题：

    运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括()。

    A:土地出让金
    B:土地使用年限
    C:拆迁费用
    D:土地等级
    E:容积率

    答案：B,E
    解析：

  • 第5题：

    运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括( )。

    A:土地使用年限修正系数
    B:期日修正系数
    C:拆迁费用修正系数
    D:土地等级修正系数
    E:容积率修正系数

    答案：A,B,E
    解析：
    在基准地价修正法中，需修整的因素有：①被估宗地使用年期修正系数;②期日修正系数;③容积率修正系数;④其他因素修正系数。

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