某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。2007年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。2007年6月30日，该建筑物的公允价值为508万元。2007年6月30日应作的会计处理为()。A、借：其他业务成本贷：累计折旧;B、借：管理费用贷：累计折旧;C、借：投资性房地产贷：公允价值变动损益;D、借：公允价值变动损益贷：投资性房地产

题目

某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。2007年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。2007年6月30日，该建筑物的公允价值为508万元。2007年6月30日应作的会计处理为()。

A、借：其他业务成本贷：累计折旧;

B、借：管理费用贷：累计折旧;

C、借：投资性房地产贷：公允价值变动损益;

D、借：公允价值变动损益贷：投资性房地产

相似考题

1.下列说中正确的有?A.投资性房地产企业拥有的空置建筑物作为投资性房地产核算B.企业将空置建筑物用于出租，转换日为租赁期开始日C.自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日投资性房地产的公允价值低于其账面价值的差额计入当期损益D.自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额计入资本公积

2.企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2008年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为500万元，预计使用年限为20年，预计净残值为20万元,2008年应该计提的折旧额为（ ）万元。A．OB．25C．24D．22

3.企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2009年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为500万元，预计使用年限为20年，预计净残值为20万元。2009年应该计提的折旧额为：A、0万元 B、25万元 C、24万元 D、20万元

4.某企业投资性房地产采用成本价值计量模式。2007年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为270万元，预计使用年限为20年，预计净残值为30万元。采用直线法计提折旧。2007年应该计提的折旧额为()万元A、12B、20C、11D、10

更多“某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。2007年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成 ”相关问题

  • 第1题：

    某企业投资性房地产采用公允价值模式计量。2017年6月30日购入一幢建筑物用于出租，成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。2017年12月31日，该建筑物的公允价值为500万元。则该企业2017年12月31日应做的会计处理为：
    A、借：其他业务成本12.5
    　　　 贷：累计折旧 12.5
    B、借：管理费用12.5
    　 　　贷：累计折旧12.5
    C、借：投资性房地产　10
    　　　 贷：公允价值变动损益　　10
    D、借：公允价值变动损益　　10
    　　　 贷：投资性房地产　10


    答案：D
    解析：
    投资性房地产采用公允价值模式计量，不计提折旧或摊销。在资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“投资性房地产——公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目；公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录。
    参见教材第284页。

  • 第2题：

    某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。2017年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。2017年6月30日，该建筑物的公允价值为508万元。下列2017年6月30日应做的会计处理，正确的是（　）。
    A、借：其他业务成本 12.5?
    　　　贷：累计折旧 　12.5?
    B、借：管理费用 12.5
    　　　贷：累计折旧 12.5?
    C、借：投资性房地产 2
    　　　贷：公允价值变动损益 2?
    D、借：公允价值变动损益 2
    　　　贷：投资性房地产 　　2?


    答案：D
    解析：
    投资性房地产采用公允价值计量模式，在资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“投资性房地产”科目，贷记“公允价值变动损益”科目；公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录。本题中公允价值508万元低于账面余额510万元，所以应该借记“公允价值变动损益”科目，贷记“投资性房地产”科目。

  • 第3题：

    某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。2010年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。2010年6月30日，该建筑物的公允价值为508万元。2010年6月30日应作的会计处理为（）

    A．借：其他业务成本　12.5 　　　贷：累计折旧　12.5

    B．借：管理费用　12.5 　　　贷：累计折旧　12.5

    C．借：投资性房地产——公允价值变动　2 　　　贷：公允价值变动损益　2

    D．借：公允价值变动损益　2 　　　贷：投资性房地产——公允价值变动　2


    C 【解析】自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应该按照转换当日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额计入到所有者权益（其他综合收益），转换当日的处理，不影响当期损益 初级会计职称考试一天天临近，考生们是不是很紧张呢，没关系，来上学吧找答案频道看看 初级会计职称考试试题及答案 专题吧！ http://www.shangxueba.com/ask/zt29.html

  • 第4题：

    某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。20×7年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。20×7年12月31日，该建筑物的公允价值为508万元。20×7年12月31日应作的会计处理为（　）。
    A.借：其他业务成本　12.5
    ?　　　贷：累计折旧　12.5
    B.借：管理费用　12.5
    ?　　　贷：累计折旧　12.5
    C.借：投资性房地产——公允价值变动　2
    ?　　　贷：公允价值变动损益　2
    D.借：公允价值变动损益　2
    ?　　　贷：投资性房地产——公允价值变动　2


    答案：D
    解析：
    投资性房地产采用公允价值计量模式，在资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额
    2020会计考试题库，瑞牛题库考试软件陆续更新~下载链接 www.niutk.com
    借：投资性房地产——公允价值变动
    　　贷：公允价值变动损益
    公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录
    本题中公允价值508万元低于账面余额510万元，所以应该
    借：公允价值变动损益? 2
    　　贷：投资性房地产——公允价值变动? 2

  • 第5题：

    25、企业用于经营出租的下列建筑物中，不应计提折旧的是（）。

    A．采用成本模式计量的已出租建筑物

    B．采用公允价值模式计量的已出租建筑物

    C．采用成本模式计量的改建、扩建中的建筑物

    D．采用成本模式计量的修理维护中的建筑物

    E．已达到可使用状态但尚未对外出租的建筑物


    采用公允价值模式计量的已出租建筑物;.采用成本模式计量的改建、扩建中的建筑物

相关内容