对于应有规划条件但规划条件尚不明确的待开发房地产,难以采用假设开发法估价。()此题为判断题(对，错)。

题目
对于应有规划条件但规划条件尚不明确的待开发房地产,难以采用假设开发法估价。()

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.对于有城市规划条件要求，但其城市规划设计条件尚未正式明确的地块，通常不适合采用假设开发法估价。 ( )此题为判断题(对，错)。

2.对于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价，如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等，适宜采用的房地产估价方法是（　　）。A.市场法 B.成本法 C.收益法 D.假设开发法

3. 关于假设开发法，下列叙述正确的有（　　）。A.假设开发法是一种科学实用的估价方法，其理论依据与收益法相同．是预期原理 B.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的收益法的倒算法 C.假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价．如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等 D.对于有城市规划设计条件要求．但规划设计条件尚未明确的待开发房地产．难以采用假设开发法 E.假设开发法的难点在于利润的估算和预计估价对象开发完成后的价格

4.采用假设开发法评估某待开发房地产的价值，适用的估价前提是"被迫转让前提"。该估价是因（ ）的需要。A．房地产作价入股B．法院强制拍卖C．房地产税收D．房地产征收补偿

参考答案和解析
正确答案：正确
更多“对于应有规划条件但规划条件尚不明确的待开发房地产,难以采用假设开发法估价。() ”相关问题

  • 第1题：

    对于有城市规划条件要求，但其城市规划设计条件尚未正式明确的地块，绝对不能采用假设开发法估价。（　）


    答案：错
    解析：
    考点:假设开发法适用的估价对象。可以做经推测的最可能规划条件下的假设前提下的房地产价值评估。

  • 第2题：

    适合采用假设开发法进行估价的情况包括（　）。

    A、在建工程
    B、有规划条件但规划条件尚未正式确定的待开发房地产
    C、可重新装饰装修改造或改变用途的旧的房地产
    D、可供开发建设的土地
    E、市场交易活跃的房地产

    答案：A,C,D
    解析：
    考点:假设开发法适用的估价对象。选项B难以采用假设开发法，因为规划条件不明，难以确定未来开发完成后的价值；选项E适合采用比较法，是否也适合假设开发法，不明确。

  • 第3题：

    【单选题】对于有规划设计条件要求，但尚未明确的待开发房地产，（)进行估价。

    A．难以采用假设开发法

    B．可以采用比较法

    C．难以采用成本法

    D．可以采用收益法


    C

  • 第4题：

    下列关于假设开发法的表述中，正确的有（　）。

    A.假设开发法用于房地产开发项目分析时，是站在特定投资者的立场上
    B.运用假设开发法可测算待开发房地产项目的最高价格.预期利润和最高费用
    C.有规划条件但规划条件尚不明确的待开发房地产，难以采用假设开发法估价
    D.假设开发法中，开发完成后的价值可以用成本法测算
    E.假设开发法也称为剩余法

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考查的是假设开发法概述。选项D错误，开发完成后的价值可采用比较法、收益法等成本法以外的方法求取。

  • 第5题：

    假设开发法适用的估价对象为（ ）。

    A.住宅
    B.写字楼
    C.公益性房地产
    D.待开发房地产

    答案：D
    解析：
    假设开发法适用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值，例如可供开发建设的土地（包括生地、毛地、熟地）、在建工程（包括房地产开发项目）、可装饰装修政造或可改变用途的旧的房地产（包括装饰装修、改建、扩建，如果是重建就属于毛地的范畴）。通常将这类房地产统称为“待开发房地产”。

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