在存量房地产市场上，房地产定价主要方式是（ ）。A.政府定价 B.开发企业主导定价 C.双方协商议价 D.买方主导定价

题目
在存量房地产市场上，房地产定价主要方式是（ ）。

A.政府定价
B.开发企业主导定价
C.双方协商议价
D.买方主导定价
相似考题

1.现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的供给量为（ ）。A．存量+新开发量十其他种类房地产转换为该种房地产量一该种房地产转换为其他种类房地产量一拆毁量B．存量十新开发量十该类房地产与其他种类房地产之间转换总量+拆毁量C．存量+新开发量+空置房量一拆毁量D．存量+新增竣工量一拆毁量

2.某种房地产在某一时间的潜在供给量应该为()。A:存量-灭失量 B:存量-灭失量+新开发量 C:存量-灭失量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量 D:存量-灭失量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量+新开发量

3.()主要依据市场上相互竞争的同类房地产商品价格为基本依据定价的方法。A:顾客感受定价法 B:成本加成定价法 C:竞争导向定价法 D:目标利润定价法

4.房地产置业投资的对象可以是( )。A．购置土地B．购置设备C．购置建筑材料D．市场上的增量房地产E．市场上的存量房地产

参考答案和解析
答案：C
解析：
更多“在存量房地产市场上，房地产定价主要方式是（ ）。”相关问题

  • 第1题：

    (2017年真题) 某知名房地产开发企业按高于市场上同类物业的价格对其开发的房地产项目进行定价，这种定方法是（）。

    A.领导定价法
    B.挑战定位法
    C.随行就市定价法
    D.价值定价法

    答案：A
    解析：
    本题考查的是制定租售方案。如果某公司在房地产业或同类物业开发中踞龙头老大地位，实力雄厚，声望极差，就具备了采用领导定价法的条件，使其制定的价格在同类物业中居较高的价位。

  • 第2题：

    房地产开发投资形成的供给是房地产市场上的（　　）。

    A．增量供给
    B．存量供给
    C．潜在供给
    D．总量供给

    答案：A
    解析：
    房地产开发投资是指投资者从取得土地使用权开始，通过在土地上的进一步开发投资活动，即经过规划设计和工程建设等过程，建成可以满足人们某种需要的房地产产品，然后将其推向市场进行销售，转让给新的投资者或使用者，并通过这个转让过程收回投资、获取开发利润。房地产开发投资通常属于中短期投资，它形成了房地产市场上的增量供给。

  • 第3题：

    按照增量存量的方式，房地产增量和存量市场之间是一种互动关系。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:房地产市场细分。房地产增量和存量之间是一种互动关系，存量市场的活跃，不仅有利于存量房地产资源的有效配置，而且由于房地产市场中存在的“过滤”现象，能促进增量市场的发展。

  • 第4题：

    下列对房地产估价的本质描述中，不正确的是( )。

    A、 房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
    B、 房地产估价是房地产估价师在给房地产定价
    C、 房地产估价或房地产估价机构是对估价对象在市场上可实现价格的保证
    D、 房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内
    E 房地产估价既是科学又是艺术

    答案：B,C
    解析：
    [知识点] 房地产估价的本质

  • 第5题：

    一般情况下，由开发高主导定价的房地产是(　 )。

    A.存量房地产
    B.土地
    C.增量房地产
    D.房屋

    答案：C
    解析：

  • 第6题：

    一般情况下，由开发商主导定价的房地产是( )。

    A:存量房地产
    B:土地
    C:增量房地产
    D:房屋

    答案：C
    解析：

  • 第7题：

    存量房屋是指售房人已取得（）、具有完全处置权利、能够在房地产市场上进行合法交易的房产。

    • A、预售许可证
    • B、房地产权证
    • C、土地证
    • D、房产证

    正确答案:B

  • 第8题：

    现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的潜在供给量为（）。

    • A、存量+新增竣工量-拆毁量
    • B、存量+新开发量+空置房量-拆毁量
    • C、存量+新开发量+该类房地产与其他种类房地产之间转换总量+拆毁量
    • D、存量+新开发量+其他种类房地产转换为该种房地产量-该种房地产转换为其他种类房地产量-拆毁量

    正确答案:D

  • 第9题：

    下列选项中，（）包括新建商品房销售代理、存量房买卖居间和代理，是目前我国房地产经纪活动的主要类型，并主要集中于住宅房地产市场。

    • A、新建商品房经纪
    • B、房地产买卖经纪
    • C、存量房经纪
    • D、房地产租赁经纪

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    房地产开发投资形成的供给是房地产市场上的(  )。
    A

    增量供给

    B

    存量供给

    C

    潜在供给

    D

    总量供给


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列分类按照房地产经纪服务方式的是（）
    A

    房地产行纪与房地产代理

    B

    房地产居间与房地产代理

    C

    新建商品房经纪与存量房经纪

    D

    房地产买卖经纪与房地产租赁经纪


    正确答案： B
    解析： 房地产经纪的分类按照服务方式分为房地产居间与房地产代理两大类。

  • 第12题：

    单选题
    某种房地产在某一时间的潜在供给量应该为（）。
    A

    存量-灭失量

    B

    存量灭失量+新开发量

    C

    存量-灭失量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量

    D

    存量-灭失量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量+新开发量


    正确答案： D
    解析： 本题考查在房地产供需中潜在供给量的计算公式。潜在供给量＝存量-灭失量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量+新开发量。

  • 第13题：

    房地产投资中，（　）的对象可以是市场上的增量房地产，也可以是市场上的存量房地产。

    A.房地产开发投资
    B.房地产置业投资
    C.房地产间接投资
    D.投资房地产投资信托基金

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产直接投资。房地产置业投资，是指面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产，以获取房地产所有权或使用权为目的的投资。其对象可以是市场上的增量房地产（开发商新竣工的商品房），也可以是市场上的存量房地产（旧有房地产）。

  • 第14题：

    某知名房地产开发企业按高于市场上同类物业的价格对其开发的房地产项目进行定价，这种定价方法是（　）。

    A、领导定价法
    B、挑战定位法
    C、随行就市定价法
    D、价值定价法

    答案：A
    解析：
    本题考查的是制定租售方法。领导定价法实际上是一种定价策略，处于市场领导者地位的开发商可以采用领导定价法。通常情况下，如果某公司在房地产业或同类物业开发中踞龙头老大地位，实力雄厚，声望极佳，就具备了采用领导定价法的条件，使其制定的价格在同类物业中居较高的价位。参见教材P99。

  • 第15题：

    房地产开发投资形成的供给是房地产市场上的（　）。

    A、增量供给
    B、存量供给
    C、潜在供给
    D、总量供给

    答案：A
    解析：
    考点:房地产直接投资。房地产开发投资指从事商品房和土地开发经营活动的投资，属于中短期投资，形成了房地产市场上的增量供给。

  • 第16题：

    现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的潜在供给量为（　）。

    A、存量+新增竣工量-拆毁量
    B、存量+新开发量+空置房量-灭失量
    C、存量+新开发量+该类房地产与其他种类房地产之间转换总量+灭失量
    D、存量-灭失量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量+新竣工量

    答案：D
    解析：
    考点:房地产供给。潜在供给量=存量-灭失量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量+新竣工量。

  • 第17题：

    一般情况下，由开发商主导定价的房地产是（ ）。

    A.存量房地产
    B.土地
    C.增量房地产
    D.房屋

    答案：C
    解析：
    房地产市场可以划分为存量房市场和新建商品房（又称增量房）市场，其市场营销具有不同的特点，见表1-1。
    表1-1　存量房和新建商品房市场营销特点对比

  • 第18题：

    存量房市场上的房地产经纪涉及( )等多种类型房地产的买卖和租赁，既有采用居间方式进行的，也有采用代理方式进行的。

    A:住宅
    B:农业用地
    C:商业地产
    D:租赁用地
    E:工业地产

    答案：A,C,E
    解析：

  • 第19题：

    一般情况下，由开发高主导定价的房地产是（）。

    • A、存量房地产  
    • B、土地  
    • C、增量房地产 
    • D、房屋

    正确答案:C

  • 第20题：

    下列分类按照房地产经纪服务方式的是（）

    • A、房地产行纪与房地产代理
    • B、房地产居间与房地产代理
    • C、新建商品房经纪与存量房经纪
    • D、房地产买卖经纪与房地产租赁经纪

    正确答案:B

  • 第21题：

    在增量房地产市场上，房地产定价主要方式是（　）。

    • A、A，政府定价
    • B、B．开发企业主导定价
    • C、C．双方协商议价
    • D、D．买方主导定价

    正确答案:C

  • 第22题：

    单选题
    在增量房地产市场上，房地产定价主要方式是（　）。
    A

    A，政府定价

    B

    B．开发企业主导定价

    C

    C．双方协商议价

    D

    D．买方主导定价


    正确答案： A
    解析： 在增量房地产市场上，房地产定价主要方式是双方协商议价

  • 第23题：

    单选题
    一般情况下，由开发高主导定价的房地产是（）。
    A

    存量房地产  

    B

    土地  

    C

    增量房地产 

    D

    房屋


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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