房地产置业投资的对象可以是( )。A．购置土地B．购置设备C．购置建筑材料D．市场上的增量房地产E．市场上的存量房地产

题目

房地产置业投资的对象可以是( )。

A．购置土地

B．购置设备

C．购置建筑材料

D．市场上的增量房地产

E．市场上的存量房地产

相似考题

1.下列各项中属于固定资产投资范围的是（ ）。A.建筑工程B.安装工程C.设备、工具、器具购置D.土地购置E.铁路大修

2.房地产间接投资的具体形式包括( )。A．购买房地产开发、投资企业的债券、股票，购买房地产投资信托基金(BElTs)的股份或房地产抵押支持证券(MBS)等B．购买房地产开发企业的债券、股票，购置土地，建设房屋C．购买房地产投资信托基金(REITs)的股份或房地产抵押支持证券(MBS)，购置土地D．购买房地产投资信托基金(REITs)的股份，购置土地

3.以下关于房地产置业投资的表述,不正确的是()。A.房地产置业投资以获取物业所有权和使用权为目的B.其对象可以是市场上的增量房地产或存量房地产C.其目的是自用D.投资者不愿意继续持有该项物业资产时，可以将其转售，并获取转售收益

4.房地产开发投资通常从（ ）开始。A．规划设计B．购置土地C．工程建设D．品牌设计

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  • 第1题：

    房地产投资方式有()。

    A.房地产开发投资

    B.房地产购置投资

    C.房地产抵押放款

    D.房地产投资信托


    参考答案：ABCD

  • 第2题：

    购置或剥离物业资产包括( )。

    A．房地产投资需求的识别

    B．过剩物业的识别和处置

    C．物业购置

    D．以上全部正确


    正确答案：D

  • 第3题：

    下列各项中，属于狭义投资项目的有( )。

    A.股票投资

    B.债券投资

    C.购置设备

    D.购置原材料

    E.购置无形资产


    正确答案：AB

    AB【解析】企业投资可以分为广义的投资和狭义的投资两种。广义的投资是指企业将筹集的资金投入使用的过程，包括企业内部使用资金的过程（如购置流动资产、固定资产、无形资产等）和对外投放资金的过程（如投资购买其他企业的股票、债券或与其他企业联营等）。狭义的投资仅指对外投资。

  • 第4题：

    房地产间接投资的具体形式包括( )。

    A．购买房地产开发企业的股票

    B．建设房屋

    C．购置土地

    D．购置设备


    正确答案：A

  • 第5题：

    房地产置业投资包括()

    A:房地产开发企业投资
    B:房地产购置投资
    C:个人投资
    D:流动资金投入
    E:机构投资

    答案：B,D
    解析：
    房地产置业投资，包括房地产购置投资和流动资金投入两部分。房地产购置投资是指用于购置房地产和机器设备等固定资产的投资，该投资在物业投入出租经营后，随着固定资产在使用过程中的磨损和贬值，其价值逐渐以折旧的形式计入出租经营成本，并通过出租经营收入以货币形式回到投资者手中。流动资金则是指投资者在物业开始出租经营前有限垫付、在出租经营后用于购买原材料、燃料动力、备品备件，支付工资和其他费用的周转资金。

  • 第6题：

    房地产投资中，（　）的对象可以是市场上的增量房地产，也可以是市场上的存量房地产。

    A.房地产开发投资
    B.房地产置业投资
    C.房地产间接投资
    D.投资房地产投资信托基金

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产直接投资。房地产置业投资，是指面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产，以获取房地产所有权或使用权为目的的投资。其对象可以是市场上的增量房地产（开发商新竣工的商品房），也可以是市场上的存量房地产（旧有房地产）。

  • 第7题：

    房地产间接投资包括（ ）。

    A.置业投资
    B.购买房地产开发企业的股票或债券
    C.开发投资
    D.投资房地产投资信托基金
    E.土地购置贷款

    答案：B,D
    解析：
    本题考查的是房地产间接投资。房地产间接投资主要是指将资金投入与房地产相关的权益或证券市场的行为，间接投资者不需直接参与房地产开发经营工作，包括：（1）投资房地产企业股票或债券；（2）投资房地产投资信托基金；（3）购买住房抵押支持证券。P12。

  • 第8题：

    下列房地产成本费用中，应计入竣工房屋价值的有（ ）。

    A.房屋基础和结构的投资
    B.土地购置费用
    C.城市公共配套设施建设费
    D.房屋水、电、卫等附属工程的投资
    E.厂房内的工艺设备购置和安装费用

    答案：A,D
    解析：
    【考点】房地产市场指标。竣工房屋的价值一般按房屋设计和预算规定的内容计算。包括竣工房屋本身的基础、结构、屋面、装修以及水、电、卫等附属工程的建筑价值，也包括作为房屋建筑组成部分而列入房屋建筑工程预算内的设备(如电梯、通风设备等）的购置和安装费用；不包括厂房内的工艺设备、工艺管线的购置和安装、工艺设备基础的建造、办公和生活家具的购置等费用，购置土地的费用，征收补偿费和场地平整的费用及城市建设配套投资。

  • 第9题：

    房地产市场的需求者购置房地产时通常有不同的目的和设想，可以是自用或投资，也可以是常住或季节性使用。（）


    正确答案:正确

  • 第10题：

    下列房地产置业投资行为中，属于购置投资的投资行为是（）。

    • A、支付工资
    • B、购置电梯
    • C、支付清洁费用
    • D、购置备用路灯

    正确答案:B

  • 第11题：

    单选题
    下列房地产置业投资行为中，属于购置投资行为的是（　）。
    A

    支付工资

    B

    购置电梯

    C

    支付清洁费用

    D

    购置备用路灯


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产置业投资是指投资者购置房地产后，供（）经营的一种投资形式。
    A

    出售

    B

    抵押

    C

    出典

    D

    出租


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    相对于房地产开发投资，关于房地产置业投资的说法，正确的有（ ）。

    A．置业投资是面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产

    B．置业投资包括进行场地平整及道路等基础设施建设的投资

    C．置业投资对象可以是市场上存量房地产

    D．置业投资可以是将购入的房地产用于自身居住或生产经营

    E．置业投资可以是将购入的房地产出租给最终使用者


    正确答案：ACDE

  • 第14题：

    房地产间接投资包括( )。

    A．房地产企业债券和股票投资

    B．土地购置费

    C．房地产投资信托基金

    D．购买住房抵押支持证券

    E．建筑设备投资


    正确答案：ACD

  • 第15题：

    房地产置业投资，包括房地产( )两部分。

    A．购置投资、流动资金投入

    B．购置投资、工程建造投资

    C．流动资金投入、工程建造投资

    D．流动资金投入、物业管理投资


    正确答案：A

  • 第16题：

    下列投资中，能够直接形成房地产市场上增量供给的是 （ ）。


    A.房地产企业债券和股票投资 B.房地产置业投资
    C.房地产开发投资 D.购买房地产投资信托基金


    答案：C
    解析：
    房地产开发投资是指投资者从购置土地开始，通过在土地上的进一步投资活动，即经过规划设计和工程建设等过程，建成可以满足人们某种入住需要的房地产产品，然后将其推向市场进行销售，转让給新的投资者或使用者，并通过这个转让过程收回投资、获取开发利润。房地产开发投资通常属于短期投资，它形成了房地产市场上的增量供给。

  • 第17题：

    下列房地产项目中，属于购买型置业投资项目的是()。

    A:购置土地用于建造商品房出售
    B:购买房地产用于出租
    C:购置土地用于建造商品房出租
    D:租赁房地产用于转租

    答案：B
    解析：
    房地产置业投资包括购买型置业投资和租赁型置业投资。这里仅讨论购买型房地产置业投资项目的现金流量。从现金流入看，购买型房地产置业投资项目与经营型房地产开发项目基本相同，主要包括租金收入、自营收入和转让收入。从现金流出来看，购买型房地产置业投资主要由购买房地产的投资和运营期内的经营成本两部分组成。

  • 第18题：

    (2016年真题) 下列房地产成本费用中，应计入竣工房屋价值的有（）。

    A.房屋基础和结构的投资
    B.土地购置费用
    C.城市公共配套设施建设费
    D.房屋水、电、卫等附属工程的投资
    E.厂房内的工艺设备购置和安装费用

    答案：A,D
    解析：
    本题考查的是供给指标。竣工房屋的价值一般按房屋设计和预算规定的内容计算。包括竣工房屋本身的基础、结构、屋面、装修以及水、电、卫等附属工程的建筑价值，也包括作为房屋建筑组成部分而列入房屋建筑工程预算内的设备（如电梯、通风设备等）的购置和安装费用；不包括厂房内的工艺设备、工艺管线的购置和安装、工艺设备基础的建造、办公和生活家具的购置等费用，购置土地的费用，征收补偿费和场地平整的费用及城市建设配套投资。

  • 第19题：

    房地产间接投资包括（　）。

    A、置业投资
    B、购买房地产开发企业的股票或债券
    C、开发投资
    D、投资房地产投资信托基金
    E、土地购置贷款

    答案：B,D
    解析：
    考点:房地产间接投资。房地产间接投资主要是指将资金投入与房地产相关的权益或证券市场的行为，间接投资者不需直接参与房地产开发经营工作，房地产间接投资包括投资房地产企业股票或债券、投资房地产投资信托基金、购买住房抵押支持证券。

  • 第20题：

    下列房地产项目中，属于购买型置业投资项目的是（　）。

    • A、购买土地用于建造商品房出售 
    • B、购买房地产用于出租 
    • C、购置土地用于建造商品房出租 
    • D、租赁房地产用于转租

    正确答案:B

  • 第21题：

    相对于房地产开发投资，关于房地产置业投资的说法，正确的有（　）。

    • A、置业投资是面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产
    • B、置业投资包括进行场地平整及道路等基础设施建设的投资
    • C、置业投资对象可以是市场上存量房地产
    • D、置业投资可以是将购入的房地产用于自身居住或生产经营
    • E、置业投资可以是将购入的房地产出租给最终使用者

    正确答案:A,C,D,E

  • 第22题：

    房地产置业投资是指投资者购置房地产后，供（）经营的一种投资形式。

    • A、出售
    • B、抵押
    • C、出典
    • D、出租

    正确答案:D

  • 第23题：

    单选题
    下列房地产置业投资行为中，属于购置投资的投资行为是（）。
    A

    支付工资

    B

    购置电梯

    C

    支付清洁费用

    D

    购置备用路灯


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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