下列叙述不正确的是（）A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。 B.《物业管理条例》对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。 C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。 D.《物业管理条例》规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。
题目
B.《物业管理条例》对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。
C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。
D.《物业管理条例》规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。
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第1题：
下列说法正确的是：
A．建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约
B．物业买受人在签订物业买卖合同时，应对遵守临时管理规约作出书面承诺
C．建设单位与物业买受人签订的物业买卖合同应包括前期物业合同的内容
D．前期物业合同应当约定期限
正确答案：ABC
见《物业管理条例》第22条、第23条、第25条、第26条。 -
第2题：
建设单位制定的临时管理规约，不得侵害( )的合法权益。
A．全体业主
B．物业服务企业
C．业主委员会
D．物业买受人
正确答案：D
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第3题：
《物业管理条列》规定，建设单位制定的临时管理规约不得侵害()的合法权益。A:物业买受人
B:业主大会
C:业主委员会
D:全体业主答案：A解析：为了消除临时管理规约中可能存在的不公正内容，保障物业买受人的利益，《物业管理条例》对临时管理规约的内容进行了原则上的限制，规定建设单位制定的临时理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。 -
第4题：
关于临时管理规约的说法，正确的是()。A:物业服务企业应制定临时管理规约
B:建设单位应在业主人住前制定临时管理规约
C:物业买卖合同不应包括临时管理规约
D:物业买受人应当书面承诺遵守临时管理规约答案：D解析：A项错误，在业主大会制定管理规约之前，由建设单位制定的，适用于前期物业管理阶段的临时性管理规约，称为临时管理规约。B项错误，建设单位应当在销售物业之前制定临时管理规约。C项错误，物业买卖合同应包括临时管理规约。 -
第5题：
《物业管理条例》明确规定，建设单位制定的临时管理规约，应当在物业销售之前向物业买受人明示，这里的明示，应该理解为()A:以口头的形式向物业买受人明确无误的告示
B:以会议的形式向物业买受人明确无误的告示
C:以调查的形式向物业买受人明确无误的告示
D:以书面的形式向物业买受人明确无误的告示答案：D解析：《物业管理条例》明确规定：建设单位制定的临时管理规约，应当在物业销售之前向物业买受人明示，对临时管理规约的主要内容，向物业买受人陈述，并就容易导致购房人混淆的地方进行解释说明，以便物业买受人准确理解未来自己的权利与义务。这里的明示。应该理解为是以书面的形式向物业买受人明确无误的告示，如直接将临时管理规约文本交与物业买受人，或者以通告的方式，在显眼的地方予以公示。 -
第6题：
物业销售阶段，建设单位与购房人签订物业买卖合同时应当用()向物业买受人明示并予以说明。[2011年真题]A:物业服务合同
B:管理规约
C:服务标准
D:临时管理规约答案：D解析：物业销售阶段，物业服务企业应及时提示建设单位，在签订物业买卖合同时，将临时管理规约向物业买受人明示并予以说明。同时，要求物业买受人对遵守临时管理规约予以书面承诺。 -
第7题：
物业建设单位制定临时管理规约的时间是在()。A:物业销售之前
B:物业竣工之前
C:物业交付之前
D:物业综合验收之前答案：A解析：物业管理规约是指由物业建设单位销售之前依法制定的有关物业使用、维护、管理以及业主的共同利益、应履行的义务等事项的约定。 -
第8题：
建设单位应当在物业销售后将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。（）
正确答案:错误 -
第9题：
关于临时管理规约，以下说法错误的是（）。
- A、建设单位应当在物业销售前将业主临时公约向物业买受人明示并说明
- B、物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，可以自由选择是否签订临时管理规约
- C、当业主大会成立后制定了正式的管理规约，临时管理规约就自然失效了
- D、建设单位制定管理规约时不得侵害买受人的合法权益
正确答案:B -
第10题：
判断题建设单位应当在物业销售后将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。（）A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题建设单位制定的临时管理规约，应当在物业销售之前向物业买受人（）。A通知
B咨询
C告知
D明示
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题《临时管理规约》中关于相关主体的法律义务表述正确的有（）。A建设单位不得侵害物业买受人的义务
B建设单位对临时管理规约的说明义务
C物业买受人对临时管理规约承诺的义务
D建设单位对物业买受人承诺的义务
E物业买受人对物业管理机构承诺的义务
正确答案： D,A解析： 暂无解析 -
第13题：
《临时管理规约》中关于相关主体的法律义务表述正确的有()。A.建设单位不得侵害物业买受人的义务
B.建设单位对临时管理规约的说明义务
C.物业买受人对临时管理规约承诺的义务
D.建设单位对物业买受人承诺的义务
E.物业买受人对物业管理机构承诺的义务
参考答案：A,B,C
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第14题：
临时管理规约中，相关主体的法律义务包括()。A:建设单位不得侵害物业买受人的义务
B:建设单位对临时管理规约的说明义务
C:物业买受人对临时管理规约承诺的义务
D:建设单位对物业买受人承诺的义务
E:物业买受人对物业服务企业承诺的义务答案：A,B,C解析：临时管理规约中，相关主体的法律义务包括：①建设单位不得侵害物业买受人的义务；②建设单位对临时管理规约的说明义务；③物业买受人对临时管理规约承诺的义务。 -
第15题：
《物业管理条例》规定，()制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。A:建设单位
B:房地产开发商
C:业主
D:业主大会答案：A解析：为了消除临时管理规约中可能存在的不公正内容，保障物业买受人的利益，《物业管理条例》对临时管理规约的内容进行了原则上的限制，规定建设单位制定的临时管理规约。不得侵害物业买受人的合法权益。 -
第16题：
《物业管理条例》明确规定，建设单位制定的临时管理规约应当在物业销售之前向物业买受人明示。这里的明示，应理解为()。A:以口头形式向物业买受人明确无误的告示
B:以书面形式向物业买受人明确无误的告示
C:以开会形式向物业买受人明确无误的告示
D:以传单形式向物业买受人传播告示答案：B解析：《条例》明确规定，建设单位制定的临时管理规约，应当在物业销售之前向物业买受人明示，并予以说明。明示，应该理解为是以书面的形式向物业买受人明确无误的告示，例如：直接将临时管理规约文本交与物业买受人，或者以通告的方式，在显眼的地方予以公示。 -
第17题：
物业销售阶段，建设单位在与购房人签订物业买卖合同时，应当将（ ）向物业买受人明示并予以说明，物业买受人应予以书面承诺。A:物业服务合同
B:管理规约
C:服务标准
D:临时管理规约答案：D解析： -
第18题：
《物业管理条例》规定物业建设单位制定临时规约的时间为（ ）。A.物业销售之前
B.物业销售之后
C.业主购买后
D.业主人住时答案：A解析：本题考查临时管理规约制定的时间。《物业管理条例》规定物业建设单位制定临时规约的时间为物业销售之前。 -
第19题：
物业建设单位制定临时管理规约的时间是在()。A.物业销售之前
B.物业竣工之前
C.物业交付之前
D.物业综合验收之前答案：A解析：本题考查临时管理规约的制定时间。 -
第20题：
建设单位制定的临时管理规约，应当在物业销售之前向物业买受人（）。
- A、通知
- B、咨询
- C、告知
- D、明示
正确答案:D -
第21题：
《临时管理规约》中关于相关主体的法律义务表述正确的有（）。
- A、建设单位不得侵害物业买受人的义务
- B、建设单位对临时管理规约的说明义务
- C、物业买受人对临时管理规约承诺的义务
- D、建设单位对物业买受人承诺的义务
- E、物业买受人对物业管理机构承诺的义务
正确答案:A,B,C -
第22题：
多选题临时管理规约中，相关主体的法律义务包括（ ）。A建设单位不得侵害物业买受人的义务
B建设单位对临时管理规约的说明义务
C物业买受人对临时管理规约承诺的义务
D建设单位对物业买受人承诺的义务
E物业买受人对物业服务企业承诺的义务
正确答案： C,E解析：
临时管理规约中，相关主体的法律义务包括：①建设单位不得侵害物业买受人的义务；②建设单位对临时管理规约的明示和说明义务。《物业管理条例》明确规定，建设单位制定的临时管理规约，应当在物业销售之前向物业买受人明示，并予以说明；③物业买受人书面承诺遵守临时管理规约的义务。 -
第23题：
单选题建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向（ ）明示，并予以说明。A业主
B物业买受人
C房地产行政主管部门
D物业服务企业
正确答案： A解析：
《物业管理条例》第二十三条规定，建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。