房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。 A.施工单位 B.物业服务企业 C.工程监理单位 D.房地产开发企业

题目
房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。

A.施工单位
B.物业服务企业
C.工程监理单位
D.房地产开发企业
相似考题

1.物业工程质量保修分为两部分：一是物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；二是业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由( )负责。A．业主大会B．建设单位C．物业服务企业D．施工单位

2.在物业质量保修期间，业主以其专有部分向建设单位申请提出处理要求，由()负责A. 业主B. 物业服务企业C. 业主委员会D. 业主大会

3.物业工程质量保修期内，物业服务企业负责（ ）质量保修。A:物业共用设施设备 B:向建设单位申请 C:业主产权专有部分 D:物业共用部位

4.物业工程质量保修分为两部分：一是物业管理企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；二是业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由( )负责。A．施工单位B．物业管理企业C．建设单位D．专业化的维修企业

参考答案和解析
答案：D
解析：
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  • 第1题：

    在质量保修期内，()应当对商品房承担质量保修责任。

    A:全体业主
    B:物业服务企业
    C:施工单位
    D:房地产开发企业

    答案：D
    解析：
    房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从交付之日起计算。

  • 第2题：

    在物业前期管理阶段，保修期内出现以下保修事务应由建设单位负责的有()。

    A:物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分
    B:业主从建设单位购买的产权专有部分
    C:业主自行安装改造的暖气设备
    D:物业范围公共区域内市政给水管网设施压力爆破
    E:物业范围公共区域内市政供电系统故障

    答案：A,B
    解析：
    在物业竣工验收后，工程进入质量保修期。物业工程质量保修分为两部分：①物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；②业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由建设单位负责。

  • 第3题：

    由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括（ ）。

    A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分
    B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分
    C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分
    D.业主从建设单位购买的产权专有部分

    答案：C
    解析：
    物业工程质量保修分为两部分：①物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；②业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由建设单位负责。

  • 第4题：

    在保修期内发现质量缺陷时，按保修书规定，建设项目管理机构发出保修通知，由施工单位进行整改。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    建设项目竣工后，在项目保修期内由于设备质量问题发生保修，其保修费用由（）承担。

    • A、设计单位
    • B、施工安装单位
    • C、设备供应单位
    • D、用户

    正确答案:C

  • 第6题：

    物业管理机构更迭时管理工作移交，如承接的部分物业项目还在保修期内，承接单位应与建设单位、移交单位共同签订（），明确具体的保修项目、负责保修的单位及联络方式、保修方面遗留问题的处理情况。

    • A、移交协议
    • B、保修协议
    • C、继续维修合同
    • D、验收协议

    正确答案:A

  • 第7题：

    因设计原因导致的质量缺陷，在工程保修期内的正确说法是（）。

    • A、施工企业不仅要负责，还要承担保修费用
    • B、施工企业仅负责保修，由此产生的费用应向建设单位索赔
    • C、施工企业仅负责保修，由此产生的费用应向设计单位索赔
    • D、施工企业不负责任保修，由建设单位自行承担维修

    正确答案:B

  • 第8题：

    多选题
    在物业的质量保修期间，业主产权专有部分的保修由（　　）负责。
    A

    建设单位

    B

    施工单位

    C

    监理单位

    D

    物业服务企业


    正确答案： D,A
    解析：
    物业服务企业的工程质量保修相关工作，主要是向建设单位申报对物业共用区域及共用设施设备的质量保修，跟踪并督促完成。业主产权专有部分由业主自行向建设单位提出处理要求，在实际管理中，业主也可以向物业服务企业反映，物业服务企业应及时转告建设单位。

  • 第9题：

    单选题
    建设项目竣工后，在项目保修期内由于设备质量问题发生保修，其保修费用由（）承担。
    A

    设计单位

    B

    施工安装单位

    C

    设备供应单位

    D

    用户


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    由建设单位负责的物业工程质量保修范围是（）。
    A

    物业服务企业承接管理的物业共用区域部分

    B

    物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分

    C

    业主从建设单位购买的产权共有部分

    D

    物业服务企业承接管理的物业产权专有部分

    E

    业主从建设单位购买的产权专有部分


    正确答案： B,C
    解析： 物业工程质量保修分为两部分：①物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；②业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由建设单位负责

  • 第11题：

    单选题
    新建房屋在保修期内由（）负责保修。
    A

    施工单位

    B

    管理单位

    C

    建设单位

    D

    销售单位


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    物业竣工后，工程进行质量保修期，质量保修期事务应由（　）负责。
    A

    施工单位

    B

    建设单位

    C

    物业管理企业

    D

    业主


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    涉及业主产权专有部分的物业工程质量保修，由()向建设单位提出，并由建设单位依法承担保修责任。

    A:物业服务企业自行
    B:施工单位
    C:业主自行
    D:业主委员会

    答案：C
    解析：
    物业工程质量保修分为两部分：①物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；②业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由建设单位负责。业主产权专有部分由业主自行向建设单位提出处理要求，在实际管理中，业主也可以向物业服务企业反映，物业服务企业应及时转告建设单位。

  • 第14题：

    在物业的质量保修期间，业主产权专有部分的保修由()负责。

    A:建设单位
    B:施工单位
    C:监理单位
    D:物业服务企业

    答案：A
    解析：
    物业服务企业的工程质量保修相关工作，主要是向建设单位申报对物业共用区域及共用设施设备的质量保修，跟踪并督促完成。业主产权专有部分由业主自行向建设单位提出处理要求，在实际管理中，业主也可以向物业服务企业反映，物业服务企业应及时转告建设单位。

  • 第15题：

    因设计原因导致的质量缺陷，在工程保修期内的正确说法是（）。

    A.施工企业不仅要负责，还要承担保修费用
    B.施工企业仅负责保修，由此产生的费用应向建设单位索赔
    C.施工企业仅负责保修，由此产生的费用应向设计单位索赔
    D.施工企业不负责任保修，由建设单位自行承担维修

    答案：B
    解析：
    2020版教材P293页
    据此，建设工程竣工时发现的质量问题或者质量缺陷，无论是建设单位的责任还是施工单位的责任，施工单位都有义务进行修复或返修。但是，对于非施工单位原因出现的质量问题或质量缺陷，其返修的费用和造成的损失是应由责任方承担的。

  • 第16题：

    新建住宅自（）之日起，应当执行建筑工程保修的有关规定，（）届满后，自用部位、设施、设备，由（）负责维修、养护；共用部位、设施、设备的日常维修、养护由（）负责。

    • A、正式入住；保修期限；业主；物业管理企业
    • B、正式入住；保修期限；业主；开发商
    • C、验收接管；保修期限；业主；物业管理企业
    • D、验收接管；保修期限；开发商；物业管理企业

    正确答案:C

  • 第17题：

    新建房屋在保修期内由（）负责保修。

    • A、施工单位
    • B、管理单位
    • C、建设单位
    • D、销售单位

    正确答案:C

  • 第18题：

    保修期内，保修范围内的物业保修责任由（）承担。

    • A、业主
    • B、物业公司
    • C、施工单位
    • D、建设单位

    正确答案:D

  • 第19题：

    多选题
    涉及业主产权专有部分的物业工程质量保修，由（　　）向建设单位提出，并由建设单位依法承担保修责任。
    A

    物业服务企业自行

    B

    施工单位

    C

    业主自行

    D

    业主委员会


    正确答案： D,B
    解析：
    物业工程质量保修分为两部分：①物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；②业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由建设单位负责。业主产权专有部分由业主自行向建设单位提出处理要求，在实际管理中，业主也可以向物业服务企业反映，物业服务企业应及时转告建设单位。

  • 第20题：

    多选题
    在物业竣工验收后，工程进入质量保修期，在物业前期管理阶段，保修期内出现以下保修事务应由建设单位负责的有（）。
    A

    物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分

    B

    业主从建设单位购买的产权专有部分

    C

    业主自行安装改造的暖气设备

    D

    物业范围公共区域内市政给水管网设施压力爆破

    E

    物业范围公共区域内市政供电系统故障


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    在保修期内发现质量缺陷时，按保修书规定，建设项目管理机构发出保修通知，由施工单位进行整改。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    物业管理机构更迭时管理工作移交，如承接的部分物业项目还在保修期内，承接单位应与建设单位、移交单位共同签订（），明确具体的保修项目、负责保修的单位及联络方式、保修方面遗留问题的处理情况。
    A

    移交协议

    B

    保修协议

    C

    继续维修合同

    D

    验收协议


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    在物业前期管理阶段，保修期内出现（　　）保修事务应由建设单位负责。
    A

    物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分

    B

    业主从建设单位购买的产权专有部分

    C

    业主自行安装改造的暖气设备

    D

    物业范围公共区域内市政给水管网设施压力爆破


    正确答案： A,D
    解析：
    在物业竣工验收后，工程进入质量保修期。物业工程质量保修分为两部分：①物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；②业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由建设单位负责。

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