物业工程质量保修分为两部分：一是物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；二是业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由( )负责。A．业主大会B．建设单位C．物业服务企业D．施工单位

题目

物业工程质量保修分为两部分：一是物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；二是业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由( )负责。

A．业主大会

B．建设单位

C．物业服务企业

D．施工单位

相似考题

1.物业工程质量保修分为两部分：一是物业管理企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；二是业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由( )负责。A．施工单位B．物业管理企业C．建设单位D．专业化的维修企业

2.在前期物业管理期间，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包含物业正常使用期所需要的常规服务内容，又包括物业共用部位、共用设施设备承接查验，业主人住，装修管理，工程质量保修处理，物业管理项目机构的（ ）等前期物业管理的特殊内容。A．前期准备B．竣工验收C．前期运作D．前期沟通协调E．工程质量保修

3.在物业质量保修期间，业主以其专有部分向建设单位申请提出处理要求，由()负责A. 业主B. 物业服务企业C. 业主委员会D. 业主大会

4.物业工程质量保修分为两部分：一是物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设设备等部分；二是业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由（ ）负责。A．业主大会B．建设单位C．物业服务企业D．施工单位

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  • 第1题：

    物业服务企业承接管理的物业专用部位及公用设施设备等部分的保修事务的负责单位是物业管理单位。()


    正确答案：错

  • 第2题：

    物业服务企业承接物业时，应当现场查验的对象是 （ ）。


    A.物业专有部分和专用设施设备 B.物业专有部分和共有部位
    C.物业共用部位和共用设施设备 D.物业专有部分和共用设施设备


    答案：C
    解析：
    物业服务企业承接物业，对物业共用部位、共用设施设备进行查验时，只有接收了相关物业资料才能掌握有关物业的基本情况并进行现场查验。

  • 第3题：

    涉及业主产权专有部分的物业工程质量保修，由()向建设单位提出，并由建设单位依法承担保修责任。

    A:物业服务企业自行
    B:施工单位
    C:业主自行
    D:业主委员会

    答案：C
    解析：
    物业工程质量保修分为两部分：①物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；②业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由建设单位负责。业主产权专有部分由业主自行向建设单位提出处理要求，在实际管理中，业主也可以向物业服务企业反映，物业服务企业应及时转告建设单位。

  • 第4题：

    说明新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验的区别。

    物业承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验，前者发生在建设单位向物业服务企业移交物业的过程，后者发生在业主大会或产权单位向新的物业服务企业移交的过程中。两种承接查验的区别主要是：(1)移交的主体不同：新建物业承接查验移交的主体是建设单位;物业管理机构更迭的承接查验移交的主体是业主委员会及原物业服务企业。(2)机构更迭时新的物业服务企业接管的前提是物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同;物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同。

    答案：
    解析：

  • 第5题：

    在物业的质量保修期间，业主产权专有部分的保修由()负责。

    A:建设单位
    B:施工单位
    C:监理单位
    D:物业服务企业

    答案：A
    解析：
    物业服务企业的工程质量保修相关工作，主要是向建设单位申报对物业共用区域及共用设施设备的质量保修，跟踪并督促完成。业主产权专有部分由业主自行向建设单位提出处理要求，在实际管理中，业主也可以向物业服务企业反映，物业服务企业应及时转告建设单位。

  • 第6题：

    物业服务企业的工程保修工作，主要是()。

    A:接受业主关于产权专有部分质量处理要求，及时给予维修
    B:接受业主关于产权专有部分质量处理要求，及时转告施工单位
    C:向建设单位申报对物业共用区域及其设施设备的质量保修，跟踪并督促完成
    D:对物业共用区域及其设施设备的及时维修处理

    答案：C
    解析：

  • 第7题：

    物业工程质量保修事务都应由（）负责。

    • A、物业服务企业
    • B、建设单位
    • C、业主
    • D、街道办事处

    正确答案:B

  • 第8题：

    多选题
    涉及业主产权专有部分的物业工程质量保修，由（　　）向建设单位提出，并由建设单位依法承担保修责任。
    A

    物业服务企业自行

    B

    施工单位

    C

    业主自行

    D

    业主委员会


    正确答案： D,B
    解析：
    物业工程质量保修分为两部分：①物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；②业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由建设单位负责。业主产权专有部分由业主自行向建设单位提出处理要求，在实际管理中，业主也可以向物业服务企业反映，物业服务企业应及时转告建设单位。

  • 第9题：

    单选题
    物业服务企业承接物业时，应当现场查验的对象是（　　）。[2010年真题]
    A

    物业专有部分和专用设施设备

    B

    物业专有部分和共有部位

    C

    物业共用部位和共用设施设备

    D

    物业专有部分和共用设施设备


    正确答案： B
    解析：
    《物业管理条例》第二十八条规定，物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。

  • 第10题：

    单选题
    物业工程质量保修分为两部分：一是物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；二是业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由（）负责。
    A

    业主大会

    B

    施工单位

    C

    物业管理企业

    D

    建设单位


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    关于物业服务企业在承接查验中的法律责任，下列说法正确的有（　　）。
    A

    物业交接后，发现隐蔽工程质量问题，影响房屋结构安全和正常使用的，物业服务企业应当负责修复；给业主造成经济损失的，物业服务企业应当依法承担赔偿责任

    B

    物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管

    C

    物业服务企业应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业共用部位、共用设施设备的保修责任

    D

    物业服务企业擅自承接未经查验的物业，因物业共用部位、共用设施设备缺陷给业主造成损害的，物业服务企业应当承担相应的赔偿责任

    E

    自物业交接之日起，物业服务企业应当全面履行前期物业服务合同约定的、法律法规规定的以及行业规范确定的维修、养护和管理义务


    正确答案： A,C
    解析：
    为了督促物业服务企业履行物业承接查验义务，《物业承接查验办法》明确规定了物业服务企业的三项法律责任：①自物业交接之日起，物业服务企业应当全面履行前期物业服务合同约定的、法律法规规定的以及行业规范确定的维修、养护和管理义务，承担因管理服务不当致使物业共用部位、共用设施设备毁损或者灭失的责任；②物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管；③物业服务企业擅自承接未经查验的物业，因物业共用部位、共用设施设备缺陷给业主造成损害的，物业服务企业应当承担相应的赔偿责任。

  • 第12题：

    单选题
    根据《物业管理条例》，物业服务企业承接物业时应对（　　）进行查验。[2014年真题]
    A

    建设单位已出售的房屋

    B

    专有部分和共用部分

    C

    共用部位，公共设施设备

    D

    建设单位所移交的部分


    正确答案： B
    解析：
    《物业承接查验办法》第二条规定，物业承接查验，是指承接新建物业前，物业服务企业和建设单位按照国家有关规定和前期物业服务合同的约定，共同对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动。

  • 第13题：

    物业工程质量保修期内，物业服务企业负责（ ）质量保修。

    A:物业共用设施设备
    B:向建设单位申请
    C:业主产权专有部分
    D:物业共用部位

    答案：B
    解析：

  • 第14题：

    根据《物业管理条例》，物业服务企业承接物业时应对()进行查验。

    A:建设单位已出售的房屋
    B:专有部分和共用部分
    C:共用部位、公共设施设备
    D:建设单位所移交的部分

    答案：C
    解析：
    物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、公共设施设备进行检查和验收。

  • 第15题：

    在前期物业管理期间，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包含物业正常使用期所需要的常规服务内容，又包括物业共用部位、共用设施设备承接查验，业主人住，装修管理，工程质量保修处理，物业管理项目机构的（　　）等前期物业管理的特殊内容。

    A:前期准备
    B:竣工验收
    C:前期运作
    D:前期沟通协调
    E:工程质量保修

    答案：C,D
    解析：

  • 第16题：

    在物业前期管理阶段，保修期内出现以下保修事务应由建设单位负责的有()。

    A:物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分
    B:业主从建设单位购买的产权专有部分
    C:业主自行安装改造的暖气设备
    D:物业范围公共区域内市政给水管网设施压力爆破
    E:物业范围公共区域内市政供电系统故障

    答案：A,B
    解析：
    在物业竣工验收后，工程进入质量保修期。物业工程质量保修分为两部分：①物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；②业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由建设单位负责。

  • 第17题：

    物业的承接查验是指物业服务企业对新接管项目的()设备进行承接查验。

    A:物业全部
    B:物业业主产权部分
    C:物业重要部位
    D:物业共用部位、共用设施

    答案：D
    解析：
    物业的承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验，它分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验两种类型。

  • 第18题：

    由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括（ ）。

    A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分
    B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分
    C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分
    D.业主从建设单位购买的产权专有部分

    答案：C
    解析：
    物业工程质量保修分为两部分：①物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；②业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由建设单位负责。

  • 第19题：

    由建设单位负责的物业工程质量保修范围是（）。

    • A、物业服务企业承接管理的物业共用区域部分
    • B、物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分
    • C、业主从建设单位购买的产权共有部分
    • D、物业服务企业承接管理的物业产权专有部分
    • E、业主从建设单位购买的产权专有部分

    正确答案:A,B,E

  • 第20题：

    多选题
    在前期物业管理期间，物业管理公司提供的服务，既包含物业正常使用期间的常规性服务，也包括（）等前期物业管理的特殊内容。
    A

    物业共用部位、共用设施设备承接查验

    B

    物业专有部分承接查验

    C

    业主入住和装修管理

    D

    协助处理物业房屋的质量保修

    E

    装修管理


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    在物业竣工验收后，工程进入质量保修期，在物业前期管理阶段，保修期内出现以下保修事务应由建设单位负责的有（）。
    A

    物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分

    B

    业主从建设单位购买的产权专有部分

    C

    业主自行安装改造的暖气设备

    D

    物业范围公共区域内市政给水管网设施压力爆破

    E

    物业范围公共区域内市政供电系统故障


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    在物业前期管理阶段，保修期内出现（　　）保修事务应由建设单位负责。
    A

    物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分

    B

    业主从建设单位购买的产权专有部分

    C

    业主自行安装改造的暖气设备

    D

    物业范围公共区域内市政给水管网设施压力爆破


    正确答案： A,D
    解析：
    在物业竣工验收后，工程进入质量保修期。物业工程质量保修分为两部分：①物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；②业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由建设单位负责。

  • 第23题：

    多选题
    在物业的质量保修期间，业主产权专有部分的保修由（　　）负责。
    A

    建设单位

    B

    施工单位

    C

    监理单位

    D

    物业服务企业


    正确答案： D,B
    解析：
    物业服务企业的工程质量保修相关工作，主要是向建设单位申报对物业共用区域及共用设施设备的质量保修，跟踪并督促完成。业主产权专有部分由业主自行向建设单位提出处理要求，在实际管理中，业主也可以向物业服务企业反映，物业服务企业应及时转告建设单位。

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