由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括( )。A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分 B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分 C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分 D.业主从建设单位购买的产权专有部分

题目
由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括( )。

A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分
B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分
C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分
D.业主从建设单位购买的产权专有部分
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1.物业工程质量保修分为两部分：一是物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；二是业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由( )负责。A．业主大会B．建设单位C．物业服务企业D．施工单位

2.物业在保修期内，()应当按照国家规定的保修范围，承担物业的保修责任。A:建设单位 B:物业服务企业 C:房屋管理部门 D:业主

3.物业工程质量保修期内，物业服务企业负责（ ）质量保修。A:物业共用设施设备 B:向建设单位申请 C:业主产权专有部分 D:物业共用部位

4.物业工程质量保修分为两部分：一是物业管理企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；二是业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由( )负责。A．施工单位B．物业管理企业C．建设单位D．专业化的维修企业

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  • 第1题：

    新建房屋的质量保修，由（ ）负责。


    A.建设单位 B.物业服务企业
    C.业主 D.施工单位


    答案：A
    解析：
    虽然物业服务企业按照物业服务合同对物业进行维修、养护、管理，但前期物业管理一般处于建设单位的物业保修期间内，在保修期间与范围内的房屋维修由建设单位承担首要责任。

  • 第2题：

    按照国家规定的保修期和保修范围，承担物业保修责任的单位是()。

    A:施工单位
    B:业主大会
    C:建设单位
    D:物业服务企业

    答案：C
    解析：
    临时管理规约生效期间，物业大多处于保修期内，建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。如果建设单位在保修期限和保修范围内拒绝修复或者拖延修复，业主可以自行修复或委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失，建设单位应当承担。

  • 第3题：

    在物业前期管理阶段，保修期内出现以下保修事务应由建设单位负责的有()。

    A:物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分
    B:业主从建设单位购买的产权专有部分
    C:业主自行安装改造的暖气设备
    D:物业范围公共区域内市政给水管网设施压力爆破
    E:物业范围公共区域内市政供电系统故障

    答案：A,B
    解析：
    在物业竣工验收后，工程进入质量保修期。物业工程质量保修分为两部分：①物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；②业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由建设单位负责。

  • 第4题：

    由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括（ ）。

    A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分
    B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分
    C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分
    D.业主从建设单位购买的产权专有部分

    答案：C
    解析：
    物业工程质量保修分为两部分：①物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；②业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由建设单位负责。

  • 第5题：

    保修期内，保修范围内的物业保修责任由（）承担。

    • A、业主
    • B、物业公司
    • C、施工单位
    • D、建设单位

    正确答案:D

  • 第6题：

    建设单位在前期物业服务合同中的保修承诺，不得低于（　）所规定的保修范围和修期限。

    • A、《建筑工程质量管理条例》
    • B、《房屋建筑工程质量保修办法》
    • C、《住宅使用说明书》
    • D、《住宅质量保证书》

    正确答案:D

  • 第7题：

    根据《建设工程质量管理条例》规定，建设工程承包单位在向建设单位提交竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确的内容不包括（）

    • A、建设工程质量保证金数额
    • B、建设工程的保修范围
    • C、建设工程的保修期限
    • D、建设工程的保修责任

    正确答案:A

  • 第8题：

    多选题
    在物业的质量保修期间，业主产权专有部分的保修由（　　）负责。
    A

    建设单位

    B

    施工单位

    C

    监理单位

    D

    物业服务企业


    正确答案： D,A
    解析：
    物业服务企业的工程质量保修相关工作，主要是向建设单位申报对物业共用区域及共用设施设备的质量保修，跟踪并督促完成。业主产权专有部分由业主自行向建设单位提出处理要求，在实际管理中，业主也可以向物业服务企业反映，物业服务企业应及时转告建设单位。

  • 第9题：

    多选题
    在物业竣工验收后，工程进入质量保修期，在物业前期管理阶段，保修期内出现以下保修事务应由建设单位负责的有（）。
    A

    物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分

    B

    业主从建设单位购买的产权专有部分

    C

    业主自行安装改造的暖气设备

    D

    物业范围公共区域内市政给水管网设施压力爆破

    E

    物业范围公共区域内市政供电系统故障


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    由建设单位负责的物业工程质量保修范围是（）。
    A

    物业服务企业承接管理的物业共用区域部分

    B

    物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分

    C

    业主从建设单位购买的产权共有部分

    D

    物业服务企业承接管理的物业产权专有部分

    E

    业主从建设单位购买的产权专有部分


    正确答案： B,C
    解析： 物业工程质量保修分为两部分：①物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；②业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由建设单位负责

  • 第11题：

    多选题
    《住宅工程质量保证书》中必须同时注明的事项有（）。
    A

    保修程序和处理时限

    B

    物业公司名称、联系电话

    C

    建设单位工程质量保修负责人姓名、联系电话

    D

    施工单位工程质量保修负责人姓名、联系电话

    E

    保修范围和保修期限


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    物业工程质量保修事务都应由（）负责。
    A

    物业服务企业

    B

    建设单位

    C

    业主

    D

    街道办事处


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    《物业管理条例》规定，应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业保修责任。担业主物业的保修责任的主体是()

    A:施工单位
    B:业主大会
    C:物业管理单位
    D:建设单位

    答案：D
    解析：
    《物业管理条例》第三十一条规定：建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。

  • 第14题：

    涉及业主产权专有部分的物业工程质量保修，由()向建设单位提出，并由建设单位依法承担保修责任。

    A:物业服务企业自行
    B:施工单位
    C:业主自行
    D:业主委员会

    答案：C
    解析：
    物业工程质量保修分为两部分：①物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；②业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由建设单位负责。业主产权专有部分由业主自行向建设单位提出处理要求，在实际管理中，业主也可以向物业服务企业反映，物业服务企业应及时转告建设单位。

  • 第15题：

    在物业的质量保修期间，业主产权专有部分的保修由()负责。

    A:建设单位
    B:施工单位
    C:监理单位
    D:物业服务企业

    答案：A
    解析：
    物业服务企业的工程质量保修相关工作，主要是向建设单位申报对物业共用区域及共用设施设备的质量保修，跟踪并督促完成。业主产权专有部分由业主自行向建设单位提出处理要求，在实际管理中，业主也可以向物业服务企业反映，物业服务企业应及时转告建设单位。

  • 第16题：

    《物业管理条例》规定，（）应当按照国家规定的保修期和保修范围，承担物业的保修责任。

    • A、建设单位
    • B、物业管理企业
    • C、房地产开发企业
    • D、物业服务企业

    正确答案:A

  • 第17题：

    物业工程质量保修事务都应由（）负责。

    • A、物业服务企业
    • B、建设单位
    • C、业主
    • D、街道办事处

    正确答案:B

  • 第18题：

    《住宅工程质量保证书》中必须同时注明的事项有（）。

    • A、保修程序和处理时限
    • B、物业公司名称、联系电话
    • C、建设单位工程质量保修负责人姓名、联系电话
    • D、施工单位工程质量保修负责人姓名、联系电话
    • E、保修范围和保修期限

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第19题：

    多选题
    涉及业主产权专有部分的物业工程质量保修，由（　　）向建设单位提出，并由建设单位依法承担保修责任。
    A

    物业服务企业自行

    B

    施工单位

    C

    业主自行

    D

    业主委员会


    正确答案： D,B
    解析：
    物业工程质量保修分为两部分：①物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；②业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由建设单位负责。业主产权专有部分由业主自行向建设单位提出处理要求，在实际管理中，业主也可以向物业服务企业反映，物业服务企业应及时转告建设单位。

  • 第20题：

    多选题
    《住宅工程质量保证书》中必须同时注明（）。
    A

    保修范围和保修期限；

    B

    保修程序和处理时限；

    C

    建设单位工程质量保修负责人姓名、联系电话；

    D

    监理单位工程质量保修负责人姓名、联系电话；

    E

    施工单位工程质量保修负责人姓名、联系电话。


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    保修期内，保修范围内的物业保修责任由（）承担。
    A

    业主

    B

    物业公司

    C

    施工单位

    D

    建设单位


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    建设单位在前期物业服务合同中的保修承诺，不得低于（　　）所规定的保修范围和保修期限。
    A

    《住宅质量保证书》

    B

    《房屋建筑工程质量保修办法》

    C

    《建筑工程质量管理条例》

    D

    《住宅使用说明书》


    正确答案： C
    解析：
    为了保障住房消费者的权益，加强商品房住宅售后服务管理，1998年建设部下发《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明制度的规定》，要求建设单位在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。建设单位在前期物业服务合同中的保修承诺，不得低于《住宅质量保证书》所规定的保修范围和保修期限。

  • 第23题：

    单选题
    《物业管理条例》进一步明确建设单位对物业的保修责任，保修责任应当按照国家规定的保修期限和保修范围承担，保修期限与范围以外的物业维修、保养由（）按照物业服务合同的约定承担。
    A

    建设单位

    B

    物业管理企业

    C

    房地产开发企业

    D

    物业服务企业


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    ____应当按照国家规定的保修期 限和保修范围，承担物业的保修责任。( )
    A

    业主

    B

    物业服务公司

    C

    物业管理委员会

    D

    建设单位


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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