某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000㎡，其中居住建筑总面积400000㎡，居住建筑用地面积120000㎡ 该住宅小区的容积率为（）。A.2.0 B. 3.0 C. 3.3 D.5.0

题目
某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000㎡，其中居住建筑总面积400000㎡，居住建筑用地面积120000㎡
该住宅小区的容积率为（）。

A.2.0
B. 3.0
C. 3.3
D.5.0
相似考题

1.某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米,其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。 该房地产开发企业的注册资本不低于（　　）万元。A.100 B.800 C.2000 D.5000

2.某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。 根据上述资料，回答下列问题： 该房地产开发企业选择工程建设的承包商，可采用的方式有（ ）。 A.公开招标 B.直接招标 C.邀请招标 D.协议招标

3.某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。 该土地的居住建筑密度为( )。A.30％ B. 35％ C.40％ D. 45％

4.某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000㎡，其中居住建筑总面积400000㎡，居住建筑用地面积120000㎡ 在该项目的建设工程开工前，还需要完成的工作内容包括( )。A. 办理开工手续 B. 工程建设进度管理 C.制定建设施工方案 D. 施工现场临时三通一平

更多“某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000㎡，其中居住建筑总面积400000㎡，居住建筑用地面积120000㎡ ”相关问题

  • 第1题：

    某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。
    该房地产开发企业选择工程建设的承包商，可采用的方式有( )。

    A. 公开招标
    B.直接指定
    C.邀请招标
    D.协议招标

    答案：A,C,D
    解析：
    目前房地产开发项目工程建设招标的方式主要有三种：
    (1)公开招标。
    (2)邀请招标。
    (3)协议招标。

  • 第2题：

    某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000㎡，其中居住建筑总面积400000㎡，居住建筑用地面积120000㎡
    该企业从事房地产开发经营最少在（）以上。

    A.2年
    B.3年
    C.4年
    D.5年

    答案：D
    解析：
    一级资质的房地产开发企业：⑴从事房地产开发经营5年以上；⑵近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或累计完成与此相当的房地产开发投资额；⑶连续5年建筑工程质量合格率达100％；⑷上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或完成与此相当的房地产开发投资额；⑸有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；⑹工程技术、财务、统计等业务负责人应具有相应专业中级以上职称；⑺具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；⑻未发生过重大工程质量事故。

  • 第3题：

    某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米,其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。
    该宗土地的居住建筑密度为（　　）。

    A.15％
    B.20％
    C.25％
    D.30％

    答案：B
    解析：
    建筑密度也称为建筑覆盖率，是指规划地块内各类建筑基底面积占该块用

  • 第4题：

    某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。
    该土地的容积率为( )。

    A.2
    B.3
    C.3.33
    D.6.67

    答案：B
    解析：
    容积率是指项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比值。60000÷（30000-10000）=3

  • 第5题：

    某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米,其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。
    该宗土地的建筑容积率为（　　）。

    A.2
    B.2．33
    C.3．5
    D.6．67

    答案：C
    解析：
    建筑容积率简称容积率，是指项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比值。该宗土地的建筑容积率=70000／(40000-20000)=3．5。@##

  • 第6题：

    共用题干
    某房地产开发公司通过土地使用权出让方式获得一宗土地，总地价为6600万元，用来进行居住小区的开发建设。经批准的规划设计条件为：居住用地面积14h㎡，住宅用地面积10h㎡，总建筑面积400000㎡，其中高层住宅建筑面积30000h㎡。预计总投资12600万元。该用地土质较差，地下水位较高。

    如果该居住小区建成后开始销售，起价为3900元/㎡，则该价格为( )。
    A:所销售商品房的最低价格
    B:最差楼层、朝向的商品房价格
    C:不同楼层、朝向的商品房价格
    D:所销售商品房的平均价格

    答案：A,B
    解析：

  • 第7题：

    共用题干
    某房地产开发公司通过土地使用权出让方式获得一宗土地，总地价为6600万元，用来进行居住小区的开发建设。经批准的规划设计条件为：居住用地面积14h㎡，住宅用地面积10h㎡，总建筑面积400000㎡，其中高层住宅建筑面积30000h㎡。预计总投资12600万元。该用地土质较差，地下水位较高。

    该居住小区的住宅建筑面积净密度为( )%。
    A:33
    B:50
    C:21400
    D:3.0

    答案：D
    解析：

  • 第8题：

    某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。 根据上述资料，回答下列问题： 房地产开发企业选择工程建设的承包商，可采用的方式有（　）。

    • A、公开招标 
    • B、直接招标 
    • C、邀请招标 
    • D、协议招标

    正确答案:A,C,D

  • 第9题：

    某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14公顷，住宅用地面积10公顷，总建筑面积40万㎡，住宅建筑面积30万㎡，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资6000万元。试分析下列问题： 该居住小区的住宅建筑面积净密度为（）。

    • A、3.O（公顷／公顷）
    • B、2.14（公顷／公顷）
    • C、50％
    • D、33％

    正确答案:A

  • 第10题：

    某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。 根据上述资料，回答下列问题： 该宗土地的居住建筑密度为（　）。

    • A、30%
    • B、35%
    • C、40%
    • D、45%

    正确答案:A

  • 第11题：

    多选题
    某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14公顷，住宅用地面积10公顷，总建筑面积40万㎡，住宅建筑面积30万㎡，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资6000万元。试分析下列问题： 城市规划部门列出的规划设计条件中属于控制性指标的是（）。
    A

    容积率

    B

    人口容量

    C

    停车位

    D

    绿地率


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    某房地产开发企业开发的某住宅小区的总用地面积30000平方米，居住建筑用地面积20000平方米，住宅基底面积14000平方米，住宅居住面积56000平方米，住宅小区内总人口为5000人。该开发企业拟通过招标选择建筑承包商，并在建设期内预售住宅。 该项目招标时，标底由＿＿＿＿＿等构成。
    A

    土地使用权出让金

    B

    工程直接费

    C

    工程间接费

    D

    利润


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。
    根据上述资料，回答下列问题：
    甲房地产开发公司获得该宗土地的方式可能是( )。


    A. 协议
    B.挂牌
    C.招标
    D.拍卖

    答案：B,C,D
    解析：
    建设用地使用权可通过招标、拍卖、挂牌等出让方式从土地一级市场获取，也可通过转让方式从土地二级市场获取。房地产开发企业应根据开发项目的需要和自身条件，选择获取建设用地使用权的途径和方式。

  • 第14题：

    甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40 000平方米， 其中城市代征绿地面积为15 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10 000平方米，规划批准的总建筑面积为70 000平方米。
    甲房地产开发公司获得该宗土地的方式可能是（ ）。

    A.协议
    B.挂牌
    C.招标
    D.拍卖

    答案：B,C,D
    解析：
    建设用地使用权可通过招标、拍卖、挂牌等出让方式从土地一级市场获 取，也可通过转让方式从土地二级市场获取。房地产开发企业应根据开发项目的需要和自身条件，选择获取建设用地使用权的途径和方式。

  • 第15题：

    某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000㎡，其中居住建筑总面积400000㎡，居住建筑用地面积120000㎡
    该土地使用权出让最高年限为（）。

    A. 40
    B. 50
    C.60
    D.70


    答案：D
    解析：
    建设用地使用权出让的最高年限，居住用地为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，综合或者其他用地为50年。

  • 第16题：

    某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000㎡，其中居住建筑总面积400000㎡，居住建筑用地面积120000㎡
    根据以上材料,回答34-37题:
    该房地产开发企业必须具备的条件为（）

    A. 注册资本不低于5000万元
    B. 从事房地产开发经营5年以上
    C. 未发生过重大工程质量事故
    D. 连续3年建筑工程质量合格率达100%

    答案：A,B,C
    解析：
    一级资质的房地产开发企业：①注册本不低于5000万元；②从事房地产开发经营5年以上；③近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或累计完成与此相当的房地产开发投资额；④连续5年建筑工程质量合格率达100％；⑤上一年房屋建筑施工面积l5万平方米以上，或完成与此相当的房地产开发投资额；⑥有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；⑦工程技术、财务、统计等业务负责人应具有相应专业中级以上职称；⑧具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；⑨未发生过重大工程质量事故。

  • 第17题：

    共用题干
    某房地产开发公司通过土地使用权出让方式获得一宗土地，总地价为6600万元，用来进行居住小区的开发建设。经批准的规划设计条件为：居住用地面积14h㎡，住宅用地面积10h㎡，总建筑面积400000㎡，其中高层住宅建筑面积30000h㎡。预计总投资12600万元。该用地土质较差，地下水位较高。

    控制性详细规划对地块的规定性指标有( )。
    A:容积率
    B:用地面积
    C:人口容量
    D:建筑形式

    答案：A,B
    解析：

  • 第18题：

    共用题干
    某房地产开发公司通过土地使用权出让方式获得一宗土地，总地价为6600万元，用来进行居住小区的开发建设。经批准的规划设计条件为：居住用地面积14h㎡，住宅用地面积10h㎡，总建筑面积400000㎡，其中高层住宅建筑面积30000h㎡。预计总投资12600万元。该用地土质较差，地下水位较高。

    该居住小区住宅建筑的基础最好采用( )。
    A:条形基础
    B:筏板基础
    C:箱形基础
    D:独立基础

    答案：C
    解析：

  • 第19题：

    共用题干
    某房地产开发公司通过土地使用权出让方式获得一宗土地，总地价为6600万元，用来进行居住小区的开发建设。经批准的规划设计条件为：居住用地面积14h㎡，住宅用地面积10h㎡，总建筑面积400000㎡，其中高层住宅建筑面积30000h㎡。预计总投资12600万元。该用地土质较差，地下水位较高。

    如果预计6000万元是初步设计阶段确定的工程造价，则这一造价是( )。
    A:投资估价
    B:概算造价
    C:预算造价
    D:结算造价

    答案：B
    解析：

  • 第20题：

    某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14公顷，住宅用地面积10公顷，总建筑面积40万㎡，住宅建筑面积30万㎡，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资6000万元。试分析下列问题： 下列属于建安工程费的是（）。

    • A、土地使用费
    • B、财务费用
    • C、营业税
    • D、涨价预备费

    正确答案:B,C

  • 第21题：

    某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14公顷，住宅用地面积10公顷，总建筑面积40万㎡，住宅建筑面积30万㎡，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资6000万元。试分析下列问题： 城市规划部门列出的规划设计条件中属于控制性指标的是（）。

    • A、容积率
    • B、人口容量
    • C、停车位
    • D、绿地率

    正确答案:A,C,D

  • 第22题：

    某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。 根据上述资料，回答下列问题： 该宗土地的建筑容积率为（　）。

    • A、2 
    • B、3 
    • C、3.33 
    • D、6.67

    正确答案:B

  • 第23题：

    不定项题
    某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14公顷，住宅用地面积10公顷，总建筑面积40万㎡，住宅建筑面积30万㎡，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资6000万元。试分析下列问题： 该居住小区的住宅建筑面积净密度为（）。
    A

    3.O（公顷／公顷）

    B

    2.14（公顷／公顷）

    C

    50％

    D

    33％


    正确答案： D
    解析： 该居住小区的住宅建筑面积净密度为3.O（公顷／公顷）

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