房地产出租的，出租方应缴纳土地增值税。 （ ）

题目

房地产出租的，出租方应缴纳土地增值税。 （ ）

相似考题

1.土地租赁权人为取得土地租赁权就必须向出租方缴纳（）。A.管理费B.使用费C.地租D.以上都是

2.下列与房地产有关的行为，应当缴纳土地增值税的是( )。A．企业兼并转让的房地产B．出租土地使用权C．用于贷款抵押期问的房地产D．单位之间相互交换的房地产

3.根据我国现行规定，外商投资企业的房屋()。A:应缴纳城市房地产税 B:应缴纳房产税 C:不用缴纳土地增值税 D:不用缴纳城镇土地使用税

4.下列各项中，应当缴纳土地增值税的是（ ）。A．继承房地产B．以房地产作抵押向银行贷款C．出售房屋D．出租房屋

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  • 第1题：

    根据我国现行规定，外商投资企业的房屋()。

    A.应缴纳城市房地产税
    B.应缴纳房产税
    C.不用缴纳土地增值税
    D.不用缴纳城镇土地使用税

    答案：B
    解析：
    根据我国现行规定，外商投资企业的房屋应缴纳房产税。

  • 第2题：

    房地产赠与属于缴纳土地增值税的范围。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是土地增值税。土地增值税的征税范围包括国有土地、地上建筑物及其他附着物。转让房地产是指转让国有土地使用权、地上建筑物和其他附着物产权的行为。不包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。

  • 第3题：

    下列有关土地增值税的表述中，错误的有（）。

    • A、因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产，免税
    • B、2016年5月居民李某转让其居住未满2年的住房，应缴纳土地增值税
    • C、只要国有土地使用权属发生变更，就要缴纳土地增值税
    • D、房地产企业在计算土地增值税扣除项目时，不包括印花税税额

    正确答案:B,C,D

  • 第4题：

    土地租赁权人为取得土地租赁权就必须向出租方缴纳（）。

    • A、管理费
    • B、使用费
    • C、地租
    • D、以上都是

    正确答案:C

  • 第5题：

    下列关于土地增值税的会计处理，正确的有（）。 

    • A、小企业转让土地使用权应缴纳的土地增值税，若土地使用权与地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”科目核算的，计入“固定资产清理”科目
    • B、小企业转让土地使用权应缴纳的土地增值税，若土地使用权与地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”科目核算的，计入“固定资产”科目
    • C、小企业（房地产开发经营）销售房地产应缴纳的土地增值税，计入“营业税金及附加”科目
    • D、小企业（房地产开发经营）销售房地产应缴纳的土地增值税，计入“营业外支出”科目

    正确答案:A,C

  • 第6题：

    关于土地增殖税下列表述正确的是（）。

    • A、房地产的出租、抵押，由于房地产的产权未发生转让，不缴纳土地增值税
    • B、土地增值税由房地产所在地税务机关征收
    • C、土地增值税的最高税率是60%
    • D、继承的房屋，应征收土地增值税

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    房地产继承，无需缴纳土地增值税。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    下列各项需要缴纳土地增值税的有（）。

    • A、房地产的赠予
    • B、转让国有土地使用权
    • C、房地产的继承
    • D、出租房屋

    正确答案:B

  • 第9题：

    多选题
    房地产企业和非房地产企业转让新建房，在计算土地增值税时，均能作为“与转让房地产有关的税金”扣除的有()。
    A

    转让房地产缴纳的所得税

    B

    转让房地产缴纳的增值税

    C

    转让房地产缴纳的城建税

    D

    转让房地产缴纳的教育费附加

    E

    转让房地产缴纳的土地增值税


    正确答案： C,E
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    土地租赁权人为取得土地租赁权就必须向出租方缴纳（）。
    A

    管理费

    B

    使用费

    C

    地租

    D

    以上都是


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    计算该房地产开发公司应缴纳的土地增值税。

    正确答案：
    收入总额=4000(万元);
    准予扣除项目合计金额=2703(万元);
    增值额=4000-2703=1297(万元);
    增值率=增值额÷扣除项目金额×100%=1297÷2703×100%=47.98%,适用税率30%。
    应纳土地增值税=1297×30%=389.1(万元)。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    某企业将自有的房产融资租赁给另一家企业，融资租赁合同签定租期为5年，租金于每期期初支付。租赁期内的房产税应（）。
    A

    出租方按原值缴纳

    B

    出租方按租金收入缴纳

    C

    承租方按原值缴纳

    D

    承租方按租金收入缴纳


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列各项中属于土地增值税征税范围，应缴纳土地增值税的是（ ）。

    A.房地产的代建房行为
    B.公司与公司之间互换房产
    C.双方合作建房后按比例分房自用
    D.房地产的出租行为

    答案：B
    解析：
    选项A、D，不属于土地增值税的征税范围，不缴纳土地增值税；选项C，对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后分房自用的，暂免征收土地增值税。

  • 第14题：

    办理转移登记的房屋应缴纳契税，是否缴纳土地增值税则要考虑转让房地产时有无土地增值额。（ ）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是契税的计税依据。课税对象是有偿转让房地产所取得的土地增值额，契税的征税对象是发生产权转移变动的土地、房屋。

  • 第15题：

    下列（）不属于房地产的出租方式。

    • A、短期出租
    • B、长期出租
    • C、无限期出租
    • D、定期出租

    正确答案:B

  • 第16题：

    下列各项中，应当缴纳土地增值税的是（）。

    • A、继承房地产
    • B、以房地产作抵押向银行贷款
    • C、出售房屋
    • D、出租房屋

    正确答案:C

  • 第17题：

    税务师审核下列业务时，应指导企业缴纳土地增值税的是（）。

    • A、张某将自有住房通过当地政府赠送给教育机构
    • B、房地产出租
    • C、房地产评估增值
    • D、工业企业将厂房对某房地产企业投资

    正确答案:D

  • 第18题：

    某企业将自有的房产融资租赁给另一家企业，融资租赁合同签定租期为5年，租金于每期期初支付。租赁期内的房产税应（）。

    • A、出租方按原值缴纳
    • B、出租方按租金收入缴纳
    • C、承租方按原值缴纳
    • D、承租方按租金收入缴纳

    正确答案:C

  • 第19题：

    下列业务中应缴纳土地增值税的有（）。

    • A、房地产评估增值的
    • B、企业出租房产
    • C、将自有房产赠送给客户的
    • D、以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的
    • E、出地、出资双方合作建房，建成后又转让的

    正确答案:C,E

  • 第20题：

    单选题
    下列各项中，应缴纳土地增值税的是()。
    A

    合作建房后转让的

    B

    处于抵押期间的房地产

    C

    出租的房地产

    D

    房地产的代建房行为


    正确答案： D
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    根据土地增值税的相关规定，下列有关土地增值税征税范围的表述中不正确的有（　　）。
    A

    代建房行为，不征土地增值税

    B

    房地产的继承因发生了房地产的权属变更，因此房地产的原所有人应缴纳土地增值税

    C

    个人之间等价互换商业用房的，免征土地增值税

    D

    企业转让未经开发土地的土地使用权应缴纳土地增值税

    E

    国家将土地出让给某医院，不征土地增值税


    正确答案： D,B
    解析：
    B项，房地产的继承虽然发生了房地产的权属变更，但作为房产产权、土地使用权的原所有人（即被继承人）并没有因为权属变更而取得任何收入，因此，这种房地产的继承不属于土地增值税的征税范围；C项，个人之间互换自有“居住用房地产”的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。

  • 第22题：

    单选题
    下列各项需要缴纳土地增值税的有（）。
    A

    房地产的赠予

    B

    转让国有土地使用权

    C

    房地产的继承

    D

    出租房屋


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    计算该房地产开发企业应缴纳的土地增值税。

    正确答案：
    该房地产开发企业应缴纳土地增值税土地增值率=3124.26÷3828.47×100%=81.61%,土地增值税额=3124.26×40%-3828.47×5%=1058.28(万元)。
    解析： 暂无解析

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