下列关于出售住房的说法中正确的有（ ）。A．个人出售现住房所应缴纳的个人所得税税款，应在办理产权过户手续前以纳税保证金的形式向当地主管税务机关缴纳B．个人出售现住房1年内重新购房的，按照购房金额大小相应退还纳税保证金C．个人出售现住房后1年内未重新购房的，所缴纳的纳税保证金全部作为个人所得税缴入国库D．个人出售已购公有住房的所得，免征个人所得税

题目

下列关于出售住房的说法中正确的有（ ）。

A．个人出售现住房所应缴纳的个人所得税税款，应在办理产权过户手续前以纳税保证金的形式向当地主管税务机关缴纳

B．个人出售现住房1年内重新购房的，按照购房金额大小相应退还纳税保证金

C．个人出售现住房后1年内未重新购房的，所缴纳的纳税保证金全部作为个人所得税缴入国库

D．个人出售已购公有住房的所得，免征个人所得税

相似考题

1.下列关于个人所得税的表述，正确的有（ ）。A.个人出售现住房后1年内重新购房的，按照购房金额大小相应退还纳税保证金B.个人出售现住房后1年内未重新购房的，所缴纳的纳税保证金全部作为个人所得税缴入国库C.个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税D.国家机关在房改期间，按照规定的房改成本价格向职工出售公有住房，职工取得差价收益免征个人所得税

2.在计算出售自有住房缴纳的个人所得税时，个人出售现住房后( )未重新购房的，其所缴纳的纳税保证金不再退还，应全部作为个人所得税缴入国库。A．5年内B．3年内C．2年内D．1年内

3.下列各项中，符合个人所得税有关规定的是（ ）A.个人出售自有住房取得的所得可按照“财产租赁所得”项目征收个人所得税B.对个人转让已自用1年并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税C.个人转租房产而取得的转租收入，属于“劳务报酬所得”的征税范围，由财产转租个人缴纳个人所得税D.对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房应缴纳的个人所得税，可全部或部分予以免税

4.按照个人所得税的规定，下列行为应免税的有( )。A．个人出售自有住房B．个人出售已购公有住房C．职工个人以股份形式取得的拥有所有权的企业量化资产D．个人取得股票转让所得

更多“下列关于出售住房的说法中正确的有( )。 A.个人出售现住房所应缴纳的个人所得税税款,应在办理产 ”相关问题

  • 第1题：

    依据营业税、土地增值税和个人所得税的有关规定，下列说法正确的有（ ）。

    A.赵某出售住房按“财产转让所得”缴纳个人所得税

    B.赵某出售住房应按转让收入减去购入价计算缴纳营业税

    C.赵某出售住房免征土地增值税

    D.赵某出售住房缴纳的保证金5万元应全部缴入国库

    E.因1年内重新购置住房，赵某可获得退还的纳税保证金4万元


    正确答案：ACE
    自2006年6月1日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。退还纳税保证金=80÷100×5=4（万元）。

  • 第2题：

    李某出售住房应缴纳的个人所得税。


    参考答案：李某出售住房应缴纳的个人所得税=（200000-90000-8000）×20%=20400（元）。

  • 第3题：

    个人出售自住房并拟在出售1年内重新购房，其应缴纳的个人所得税税款，应当在办理房屋转移登记前，以纳税（ ）形式向税务机关缴纳。

    A．预交款

    B．预订金

    C．订金

    D．保证金


    正确答案：D

  • 第4题：

    为鼓励个人换购住房，国家对出售自有住房并准备在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，视其重新购买住房的金额，对其出售现住房所应缴纳的个人所得税全部或部分地予以免税。具体办法为()。

    A.个人出售现住房所应缴纳的个人所得税税款，应在办理产权过户手续前以保证金的形式缴纳给当地主管税务机关
    B.个人出售现住房后1年内重新购房的，税务机关应按其购房金额的大小相应退还其纳税保证金
    C.个人出售现住房后1年内未重新购房的，其所缴纳的纳税保证金不再退还，部分作为个人所得税缴入国库
    D.个人在申请退还纳税保证金时，应向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关证明材料，经主管税务机关审核确认后方可办理纳税保证金的退还手续
    E.跨行政区域出售、重新购买住房而且又符合退还纳税保证金条件的个人，应向纳税保证金缴纳地的主管税务机关申请退还纳税保证金

    答案：A,B,D,E
    解析：
    个人出售现住房后1年内未重新购房的，其所缴纳的纳税保证金不再退还，应全部作为个人所得税缴入国库。

  • 第5题：

    单位将自建住房低于建造价格出售给职工个人，需要缴纳个人所得税吗？


    正确答案: 财政部、国家税务总局《关于单位低价向职工售房有关个人所得税问题的通知》（财税〔2007〕13号）规定，根据住房制度改革政策的有关规定，国家机关、企事业单位及其他组织在住房制度改革期间，按照所在地县级以上人民政府规定的房改成本价格向职工出售公有住房，职工因支付的房改成本价格低于房屋建造成本价格或市场价格而取得的差价收益，免征个人所得税。
    除上述规定情形外，单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分（职工实际支付的购房价款低于该房屋的购置或建造成本价格的差额），属于个人所得税应税所得，应按照“工资、薪金所得”项目缴纳个人所得税。
    对职工取得的上述应税所得，比照国家税务总局《关于调整个人取得全年一次性奖金等计算征收个人所得税方法问题的通知》（国税发〔2005〕9号）规定的全年一次性奖金的征税办法，计算征收个人所得税，即先将全部所得数额除以12，按其商数并根据个人所得税法规定的税率表确定适用的税率和速算扣除数，再根据全部所得数额、适用的税率和速算扣除数，按照税法规定计算征税。

  • 第6题：

    对出售自用住房并在现住房出售后1年之内按照市场价重新购房的个人，可以视其重新购房的价值全部或者部分免征个人所得税。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    个人出售自住房并拟在出售1年内重新购房，其应缴纳的个人所得税税款，应当在办理房屋转移登记前，以纳税（）形式向税务机关缴纳。

    • A、预交款
    • B、预订金
    • C、订金
    • D、保证金

    正确答案:D

  • 第8题：

    为鼓励个人换购住房，国家对出售自有住房并准备在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，视其重新购买住房的金额，对其出售现住房所应缴纳的个人所得税全部或部分地予以免税。具体办法为（）。

    • A、个人出售现住房所应缴纳的个人所得税税款，应在办理产权过户手续前以保证金的形式缴纳给当地主管税务机关
    • B、个人出售现住房后1年内重新购房的，税务机关应按其购房金额的大小相应退还其纳税保证金
    • C、个人出售现住房后1年内未重新购房的，其所缴纳的纳税保证金不再退还，部分作为个人所得税缴入国库
    • D、个人在申请退还纳税保证金时，应向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关证明材料，经主管税务机关审核确认后方可办理纳税保证金的退还手续
    • E、跨行政区域出售、重新购买住房而且又符合退还纳税保证金条件的个人，应向纳税保证金缴纳地的主管税务机关申请退还纳税保证金

    正确答案:A,B,D,E

  • 第9题：

    判断题
    对出售自用住房并在现住房出售后1年之内按照市场价重新购房的个人，可以视其重新购房的价值全部或者部分免征个人所得税。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列各项中，符合个人所得税有关规定的是（　）
    A

    个人出售自有住房取得的所得可按照“财产租赁所得”项目征收个人所得税

    B

    对个人转让已自用1年并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税

    C

    个人转租房产而取得的转租收入，属于“劳务报酬所得”的征税范围，由财产转租个人缴纳个人所得税

    D

    对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房应缴纳的个人所得税，可全部或部分予以免税


    正确答案： C
    解析： 个人出售自有住房取得的收入按照“财产转让所得”征收个人所得税;对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税;个人转租房产而取得的转租收入，应属于“财产租赁所得”征收个人所得税。

  • 第11题：

    单选题
    在计算出售自有住房应缴纳的个人所得税时，个人出售现住房后()年内未重新购房的，其所缴纳的纳税保证金不再退还，应全部作为个人所得税缴入国库。
    A

    1

    B

    2

    C

    3

    D

    5


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    个人出售自住房并拟在出售1年内重新购房，其应缴纳的个人所得税税款，应当在办理房屋转移登记前，以纳税（）形式向税务机关缴纳。
    A

    预交款

    B

    预订金

    C

    订金

    D

    保证金


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    个人出售现住房后1年内未重新购房的，所缴纳的纳税保证金全部作为个人所得税缴人国库。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第14题：

    对个人出售自有住房的征税规定，下列表述不正确的有( )。

    A．个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税

    B．个人出售已购公有住房，暂缓征收个人所得税

    C．对出售自有住房并在现住房出售后1年内按市场价重新购房的个人，免税

    D．对个人转让自用5年以上的生活用房取得的所得，免税


    正确答案：ACD

  • 第15题：

    张某因工作调动于2010年8月将一套80m2的唯一家庭住房出售，售价100万元。该住房于2004年3月以60万元的价格购入。下列各项中关于该房屋出售行为税务处理的表述中，正确的有（ ）。

    A．张某免予缴纳营业税

    B．张某免予缴纳个人所得税

    C．张某免予缴纳土地增值税

    D．张某免予缴纳契税


    正确答案：ABC
    【解析】选项D：转让住房时由购买方缴纳契税，张某不需要缴纳契税。

  • 第16题：

    个人出售自有住房后重新购房的个人所得税优惠有哪些？


    正确答案: 个人出售自有住房后重新购房的个人所得税优惠的具体办法为：
    （1）个人出售现住房后1年内重新购房的，按照购房金额大小相应退还纳税保证金。购房金额大于或等于原住房销售额（原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同）的，全部退还纳税保证金；购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。
    （2）个人出售现住房后1年内未重新购房的，所缴纳的纳税保证金全部作为个人所得税缴入国库。

  • 第17题：

    个人出售现住房后（）年内未重新购房的，所缴纳的纳税保证金全部作为个人所得税缴入国库。

    • A、4
    • B、1
    • C、3
    • D、2

    正确答案:B

  • 第18题：

    关于个人所得税的免税条件：纳税人出售自有住房并拟在现住房出售（）年内按市场价重新购房，出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，根据重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。

    • A、1
    • B、2
    • C、3
    • D、5

    正确答案:A

  • 第19题：

    为鼓励个人换购住房，国家对出售自有住房并准备在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，视其重新购买住房的金额，对其出售现住房所应缴纳的个人所得税（）。

    • A、全部予以免税
    • B、部分地予以免税
    • C、全部或部分地予以免税
    • D、不予以免税

    正确答案:C

  • 第20题：

    问答题
    甲公司低价向张某出售住房，张某应缴纳的个人所得税。

    正确答案：
    单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工,职工因此而少支出的差价部分,符合规定的,不并入当年综合所得,以差价收入除以12个月得到的数额,按照月度税率表确定适应税率和速算扣除数。(1500000-1200000)/12=25000(元),则适用税率为20%,速符扣除数为1410元。则:
    应缴纳的个人所得税=(1500000-1200000)×20%-1410=58590(元)。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    单位将自建住房低于建造价格出售给职工个人，需要缴纳个人所得税吗？

    正确答案： 财政部、国家税务总局《关于单位低价向职工售房有关个人所得税问题的通知》（财税〔2007〕13号）规定，根据住房制度改革政策的有关规定，国家机关、企事业单位及其他组织在住房制度改革期间，按照所在地县级以上人民政府规定的房改成本价格向职工出售公有住房，职工因支付的房改成本价格低于房屋建造成本价格或市场价格而取得的差价收益，免征个人所得税。
    除上述规定情形外，单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分（职工实际支付的购房价款低于该房屋的购置或建造成本价格的差额），属于个人所得税应税所得，应按照“工资、薪金所得”项目缴纳个人所得税。
    对职工取得的上述应税所得，比照国家税务总局《关于调整个人取得全年一次性奖金等计算征收个人所得税方法问题的通知》（国税发〔2005〕9号）规定的全年一次性奖金的征税办法，计算征收个人所得税，即先将全部所得数额除以12，按其商数并根据个人所得税法规定的税率表确定适用的税率和速算扣除数，再根据全部所得数额、适用的税率和速算扣除数，按照税法规定计算征税。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    2019年3月1日张先生将其一套普通住房予以出租，每月租金5000元，当月实际缴纳税费300元（有完税凭证），发生修缮费950元；2019年3月将位于北京的一套非普通标准住宅出售，售出价格为1500万，该普通标准住宅2017年2月年购入，购入价格为900万。则下列说法正确的是（）。
    A

    2019年3月张先生出租住房应缴纳个人所得税312元 

    B

    2019年3月张先生出租住房应缴纳个人所得税400元 

    C

    2019年3月张先生出售住房免征个人所得税

    D

    2019年3月张先生出售住房应缴纳个人所得税45.57万


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    为鼓励个人换购住房，国家对出售自有住房并准备在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，视其重新购买住房的金额，对其出售现住房所应缴纳的个人所得税（）。
    A

    全部予以免税

    B

    部分地予以免税

    C

    全部或部分地予以免税

    D

    不予以免税


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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