某套住宅因其户型较差在估价时给予了减价。这种减价属于（ ）A 物质上的折旧 B. 功能上的折旧C. 经济上的折旧 D. 质量上的折旧

题目

某套住宅因其户型较差在估价时给予了减价。这种减价属于（ ）

A 物质上的折旧 B. 功能上的折旧

C. 经济上的折旧 D. 质量上的折旧

相似考题

1.估价中的折旧包括()A.物质上的折旧B.建筑物的折旧C.年限折旧D.功能上的折旧E.经济上的折旧

2.某套住宅因其户型较差在估价时给予了减价。这种减价属于（ ）。A．物质上的折旧B．功能上的折旧C．经济上的折旧D．质量上的折旧

3.因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于（ ）。A．自然折旧B．物质折旧C．功能折旧D．经济折旧

4.估价上折旧注重的是( )。A．原始取得价值的减价修正B．原始取得价值的摊销与回收C．重置价值的摊销与回收D．市场价值的真实减损

更多“某套住宅因其户型较差在估价时给予了减价。这种减价属于( )A 物质上的折旧 B. 功能上的折旧C ”相关问题

  • 第1题：

    因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价属于（ ）。

    A．功能折旧

    B．物质折旧

    C．经济折旧

    D．自然折旧


    正确答案：A

  • 第2题：

    估价上的折旧应注重的是（）

    A．原始取得价值的减价修正

    B．原始取得价值的摊销与回收

    C．重置价值的摊销与回收

    D．价值的减价修正


    D 【正确答案】：D【答案解析】：要注意区别估价上折旧与会计上折旧概念的不同点。参见教材P310。【该题针对“建筑物折旧的求取方法”知识点进行考核】

  • 第3题：

    10、估价上的折旧应注重的是（）

    A．原始取得价值的减价修正

    B．原始取得价值的摊销与回收

    C．重置价值的摊销与回收

    D．价值的减价修正


    价值的减价修正

  • 第4题：

    某套住宅因其户型不好所造成的价值降低，属于（）。

    A．物质折旧
    B．功能折旧
    C．经济折旧
    D．外部性折旧

    答案：B
    解析：
    功能折旧也称为无形损耗，是指因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损导致建筑物功能不足或过剩的原因，可能是建筑设计的缺陷，过去的建筑标准过低，人们的消费观念改变，建筑技术进步，出现了更好的建筑物等。

  • 第5题：

    【单选题】估价上的折旧是各种原因所造成的价值减损,是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新购建价格之间的差距,扣除折旧即是（)。

    A．减价修正

    B．价值补偿

    C．扣除差额

    D．损耗补偿


    A

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