房地产投资评估采用内部收益率法的优点是_____。A.能反映投资获利数额的大小B.能反映投资效率的高低C.无论何种模式的现金流量都能求解D.先确定基准收益率

题目

房地产投资评估采用内部收益率法的优点是_____。

A.能反映投资获利数额的大小

B.能反映投资效率的高低

C.无论何种模式的现金流量都能求解

D.先确定基准收益率

相似考题

1.该项目采用净现值指标对投资进行评估，其主要优点是（ ）A.考虑了基准收益率 B.能显示投资获利数额的大小C.再投资利润高于基准收益率 D.考虑了资金的时间价值

2.利用净现值对开发项目进行评估的主要优点是（ ）。A．能明确反映投资会使企业获利数额大小B．计算不需依赖折现率数值的大小C．能反映投资效率的高低D．考虑了资金的时间价值

3.采用内部收益率作为房地产开发项目投资评估的指标，其主要优点是（ ）。A．考虑了基准收益率B．能显示投资回收期的长短C．能在一定程度上反映投资效率高低D．计算过程简单

4.房地产投资评估采用内部收益率法的优点是（ ）。A．能反映投资获利数额大小B．能反映投资效率高低C．无论何种模式现金流量都能求解D．计算过程较其他方法简单

参考答案和解析
正确答案：B
更多“房地产投资评估采用内部收益率法的优点是_____。A.能反映投资获利数额的大小B.能反映投资效率的高 ”相关问题

  • 第1题：

    与采用利润指标相比，采用现金流量指标评估投资项目的优点有（ ）。

    A.能显示投资获利数额的大小

    B.便于考虑资金时间价值

    C.评估更具有客观性

    D.能反映投资效率的价值


    正确答案：BC

  • 第2题：

    净现值法的优点包括（ ）。

    A.考虑了货币的时间价值
    B.可以进行独立投资机会获利能力的比较
    C.能明确反映出一项投资使企业增值（或减值）的数额大小
    D.能真正反映投资项目获利能力大小
    E.可以反映投资的相对效益

    答案：A,C
    解析：
    本题考查净现值法。净现值法的优点：净现值的计算考虑了货币的时间价值；净现值能明确反映出一项投资使企业增值（或减值）的数额大小。

  • 第3题：

    共用题干
    某房地产企业为评估一项房地产开发投资，已支付30万元项目论证费，该评估机构发现该处房地产发展潜力很大，而且作为国家重点扶植项目建设地，很可能会被征收改造。

    利用净现值对开发项目进行评估的主要优点是()。
    A:能明确反映投资会使企业获利数额大小
    B:计算不需依赖折现率数值的大小
    C:能反映投资效率的高低
    D:考虑了资金的时间价值

    答案：A,D
    解析：
    静态投资回收期的主要缺点有：(1)没有考虑资金时间价值因素和回收期满后继续发生的现金流量；(2)不能正确反映投资方式的不同对项目的影响。


    净现值法的主要优点有：(1)考虑了资金的时间价值；(2)能明确反映出从事一项投资会使企业获利（或亏本）数额的大小。不足之处有：(1)净现值的计算依赖于折现率数值的大小；(2)净现值指标不能反映投资效率的高低。


    房地产征收的限制条件包括：(1)征收只能是以发展公共利益，提升公共福祉为目的；(2)征收必须严格依照法律规定的权限和程序；(3)政府以征收的执行人身份出现，以被征收房地产的客观市场价值对被征收人的损失予以公正补偿。房地产征收不必征得征收人的同意。故D项表述错误。


    房屋拆迁必须服务于城市建设，房屋拆迁的规模要与城市的经济发展水平相适应。

  • 第4题：

    净现值法的缺点包括（ ）。

    A.不能反映投资项目的获利能力大小
    B.不能反映投资的相对效益
    C.没有考虑货币的时间价值
    D.不能反映出一项投资使企业增值的数额大小
    E.不能反映出一项投资使企业减值的数额大小

    答案：A,B
    解析：
    暂无解析

  • 第5题：

    采用内部收益率作为房地产开发项目投资评估的指标，其主要优点是()。

    A:考虑了基准收益率
    B:能显示投资回收期的长短
    C:能在一定程度上反映投资效率高低
    D:计算过程简单

    答案：C
    解析：
    本题考查内部收益率的优点。可以采用排除法。

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