采用内部收益率作为房地产开发项目投资评估的指标，其主要优点是（ ）。A．考虑了基准收益率B．能显示投资回收期的长短C．能在一定程度上反映投资效率高低D．计算过程简单

题目

采用内部收益率作为房地产开发项目投资评估的指标，其主要优点是（ ）。

A．考虑了基准收益率

B．能显示投资回收期的长短

C．能在一定程度上反映投资效率高低

D．计算过程简单

相似考题

1.在工程经济分析中，内部收益率是考察项目盈利能力的主要评价指标，该指标的特点包括（ ）。A．内部收益率需要事先设定一个基准收益率来确定B．内部收益率考虑了资金的时间价值以及项目在整个计算期内的经济状况C．内部收益率能够直接衡量项目初期投资的收益程度D．内部收益率不受外部参数的影响，完全取决于投资过程的现金流量E．对于具有非常规现金流量的项目而言，其内部收益率往往不是唯一的

2.房地产投资评估采用内部收益率法的优点是_____。A.能反映投资获利数额的大小B.能反映投资效率的高低C.无论何种模式的现金流量都能求解D.先确定基准收益率

3.基准参数的选取应注意（ ）。A.判别基准的确定要与指标的内涵相对应 B.判别基准的确定要与所采用价格体系相协调 C.项目财务内部收益率的判别基准只能由公司统一发布执行 D.对于资本金内部收益率来说，其判别基准应为最低可接受收益率 E.投资各方内部收益率的判别基准为投资各方对投资收益水平的最低期望值

4.该项目采用净现值指标对投资进行评估，其主要优点是（ ）A.考虑了基准收益率 B.能显示投资获利数额的大小C.再投资利润高于基准收益率 D.考虑了资金的时间价值

更多“采用内部收益率作为房地产开发项目投资评估的指标,其主要优点是( )。A.考虑了基准收益率B.能显 ”相关问题

  • 第1题：

    内部收益率方法最大优点是()。

    A.能测算项目的真实收益率

    B.简便易行

    C.考虑了资金时间价值

    D.考虑了现金流量


    参考答案：A

  • 第2题：

    下列选项中（ ）是《投资项目可行性研究指南》中规定的内部收益率指标。

    A．项目财务内部收益率

    B．项目资本金内部收益率

    C．投资各方内部收益率

    D．预期内部收益率

    E．项目财务基准收益率


    正确答案：ABC

  • 第3题：

    以下关于项目内部收益率指标的说法正确的是（　　）。

    A． 内部收益率属于静态评价指标
    B． 项目内部收益率就是项目的基准收益率
    C． 常规项目可能存在多个内部收益率
    D． 计算内部收益率不必事先知道准确的基准收益率ic

    答案：D
    解析：
    A项，内部收益率是使项目净现值为零时的折现率，也是考查项目在计算期内盈利能力的主要动态评价指标。B项，采用内部收益率指标评价项目方案时，其判定准则为：设基准收益率为ic。若IRR≥ic，则方案在经济效果上可以接受；反之，则不能接受。CD两项，图中净现值曲线与横坐标的交点所对应的利率就是内部收益率IRR。介绍净现值指标时，需要事先给出基准收益率或者设定一个折现率i，对于一个具体的项目，采用不同的折现率i计算净现值NPV，可以得出不同的NPV值。NPV与i之间的函数关系称为净现值函数。如图所示，图中净现值曲线与横坐标的交点所对应的利率就是内部收益率IRR。

  • 第4题：

    采用内部收益率作为房地产开发项目投资评估的指标，其主要优点是()。

    A:考虑了基准收益率
    B:能显示投资回收期的长短
    C:能在一定程度上反映投资效率高低
    D:计算过程简单

    答案：C
    解析：
    本题考查内部收益率的优点。可以采用排除法。

  • 第5题：

    下列有关内部收益率的表述，正确的是（ ）。

    A、内部收益率指标没有考虑资金的时间价值
    B、内部收益率指标没有考虑项目在整个计算期内的经济状况
    C、内部收益率指标不能够直接衡量项目未回收投资的收益率
    D、内部收益率指标的计算需要大量与投资项目有关的数据，计算比较麻烦

    答案：D
    解析：
    考点:方案经济评价主要指标的计算。选项 A，内部收益率指标考虑了资金的时间价值；选项 B，内部收益率指标考虑了项目在整个计算期内的经济状况；选项 C，内部收益率指标能够直接衡量项目未回收投资的收益率。参见教材 P51。

  • 第6题：

    下列关于基准收益率表述中，正确的有（　　）。


    A.基准收益率是投资资金应获得的最低盈利水平

    B.测定基准收益率应考虑资金成本和机会成本因素

    C.测定基准收益率不考虑通货膨胀因素

    D.非政府项目，企业应使用国家发布的行业基准收益率

    E.基准收益率体现了对项目投资风险程度的估计

    答案：A,B,E
    解析：
    考点:方案经济评价主要指标的计算。选项C错误，测定基准收益率要考虑投资风险和通货膨胀；选项D错误，非政府项目，可由投资者自行确定基准收益率。

  • 第7题：

    下列关于内部收益率的说法，正确的是(　　)。

    A.内部收益率是项目净现值等于零时的折现率
    B.内部收益率是静态评价指标
    C.内部收益率考虑了资金的时间价值
    D.内部收益率计算受基准收益参数的影响
    E.内部收益率能够直接衡量项目未回收投资的收益率

    答案：A,C,E
    解析：
    此题考查对内部收益率指标的理解。内部收益率是指使项目计算期内各年净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目净现值等于零时对应的折现率；内部收益率考虑了资金时间价值，属于动态评价指标；内部收益率计算不受基准收益率等参数的影响，其结果完全取决于项目现金流量；内部收益率能够直接衡量项目未回收投资的收益率。

  • 第8题：

    用财务内部收益率对项目进行评价时，（）指标是财务内部收益率的判别基准。

    • A、平均投资利润率
    • B、折现率
    • C、行业基准收益率
    • D、投资利税率

    正确答案:C

  • 第9题：

    房地产投资评估采用内部收益率法的优点是（　）。

    • A、能反映投资获利数额的大小
    • B、能反映投资效率的高低
    • C、无论何种模式的现金流量都能求解
    • D、先确定基准收益率

    正确答案:B

  • 第10题：

    房地产开发项目投资中，可以接受的最高贷款利率是（）。

    • A、基准折现率
    • B、基准收益率
    • C、财务内部收益率
    • D、利息备付率

    正确答案:C

  • 第11题：

    单选题
    用财务内部收益率对项目进行评价时，（）指标是财务内部收益率的判别基准。
    A

    平均投资利润率

    B

    折现率

    C

    行业基准收益率

    D

    投资利税率


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    在工程经济分析中，内部收益率是考察项目盈利能力的主要评价指标，该指标的特点是（  ）。
    A

    内部收益率需要事先设定一个基准收益率来确定

    B

    内部收益率能够直接衡量项目初期投资的收益程度

    C

    内部收益率考虑了项目在整个计算期内的经济状况

    D

    内部收益率取决于外部参数和投资过程的现金流量


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    进行经济评价时的关键之一是确定经济评价指标，下列关于经济评价指标的表述正确的是（ ）。

    A．净现值是反映投资方案在计算期内获利能力的动态评价指标

    B．确定净现值的难点是确定投资方案的基准收益率

    C．投资风险、通货膨胀和资金的限制条件是确定基准收益率的基础，而资金成本和目标利润是确定基准收益率时必须考虑的影响因素

    D．内部收益率的经济含义是项目初期投资的收益率

    E．净现值率反映了资金的利用效率，常常作为净现值的辅助评价指标


    正确答案：ABE

  • 第14题：

    下列关于收益率指标的表述中，错误的是（ ）。

    A．基准收益率是投资者所要求的最低投资报酬率

    B．财务内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率

    C．常规项目的财务内部收益率是唯一的

    D．差额投资内部收益率是两个方案内部收益率之差


    正确答案：D

  • 第15题：

    下列投资项目评估指标中，不考虑资金时间价值的是（　　）。

    A.静态投资回收期
    B.获利指数
    C.净现值率
    D.内部收益率

    答案：A
    解析：
    从财务评价的角度分析，投资决策评价指标主要包括投资利润率、静态投资回收期、净现值、净现值率、获利指数和内部收益率。前两个指标是非折现指标，在计算过程中不考虑资金时间价值因素，而后四个指标是折现指标，在指标计算过程中充分考虑和利用了资金时间价值。

  • 第16题：

    关于内部收益率指标的说法，错误的是（ ）。

    A.内部收益率指标考虑了资金的时间价值以及项目在整个计算期内的经济状况
    B.内部收益率指标不需要事先确定一个基准收益率
    C.内部收益率指标不能直接衡量项目未回收投资的收益率
    D.对于具有非常规现金流量的项目来讲，其内部收益率往往不是唯一的

    答案：C
    解析：

  • 第17题：

    下列有关内部收益率的表述，正确的是（ ）。

    A.内部收益率指标没有考虑资金的时间价值
    B.内部收益率指标没有考虑项目在整个计算期内的经济状况
    C.内部收益率指标不能够直接衡量项目未回收投资的收益率
    D.内部收益率指标的计算需要大量与投资项目有关的数据，计算比较麻烦

    答案：D
    解析：
    考核财务分析主要指标的计算。选项A，内部收益率指标考虑了资金的时间价值；选项B，内部收益率指标考虑了项目在整个计算期内的经济状况；选项C，内部收益率指标能够直接衡量项目未回收投资的收益率。

  • 第18题：

    在工程经济分析中，内部收益率是考察项目盈利能力的主要评价指标，该指标的特点是(　　)。


    A.内部收益率需要事先设定一个基准收益率来确定

    B.内部收益率能够直接衡量项目初期投资的收益程度

    C.内部收益率考虑了项目在整个计算期内的经济状况

    D.内部收益率取决于外部参数和投资过程的现金流量

    答案：C
    解析：
    参考第四章第二节内容，应选C项。内部收益率的优点如下： (1)内部收益率考虑了资金的时间价值以及项目在整个计算期内的经济状况。
    (2)内部收益率能够直接衡量项目未回收投资的收益率。

  • 第19题：

    在计算投资项目的财务净现值时需事先确定基准收益率，基准收益率是指要求投资项目达到的(　　)标准。

    A.最低收益率
    B.平均收益率
    C.最高收益率
    D.内部收益率

    答案：A
    解析：
    此题考查对基准收益率的理解。净现值是指投资项目按预定的基准收益率，分别将计算期内各年净现金流量折现到投资起点的现值之和。所谓基准收益率，是指要求投资项目达到的最低收益率标准。

  • 第20题：

    判定一个项目是否值得投资在很大程度上要看（）

    • A、项目内部收益率是否高于基准内部收益率
    • B、项目内部收益率是否低于基准内部收益率
    • C、项目内部收益率是否等于基准内部收益率

    正确答案:A

  • 第21题：

    内部收益率指标的优点是（）。

    • A、考虑了资金的时间价值
    • B、能够直接衡量项目未回收投资的收益率
    • C、考虑了项目在整个计算期内的经济状况
    • D、不需要大量的与投资项目有关的数据
    • E、不需要事先确定一个基准收益率

    正确答案:A,B,C,E

  • 第22题：

    多选题
    内部收益率指标的优点是（）。
    A

    考虑了资金的时间价值

    B

    能够直接衡量项目未回收投资的收益率

    C

    考虑了项目在整个计算期内的经济状况

    D

    不需要大量的与投资项目有关的数据

    E

    不需要事先确定一个基准收益率


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产投资评估采用内部收益率法的优点是＿＿＿＿＿。
    A

    能反映投资获利数额的大小

    B

    能反映投资效率的高低

    C

    无论何种模式的现金流量都能求解

    D

    先确定基准收益率


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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