可用作交易日期修正的方法有()。A、价格指数法B、长期趋势法C、价格变动率法D、经验值法

题目

可用作交易日期修正的方法有()。

A、价格指数法

B、长期趋势法

C、价格变动率法

D、经验值法

相似考题

1.目前,世界上股票价格指数的计算方法有()。A、算术股价指数法B、算术平均法C、加权平均法D、除数修正法E、基数修正法

2.股票价格指数编制的方法有()。A、简单算术平均法B、综合平均法C、修正平均法D、加权平均法

3.市场比较法中进行的交易日期修正，方法之一是采用环比价格指数法，该法与()的数学原理相同。A、直线趋势法B、平均增减量法C、移动平均法D、平均发展速度法

4.交易日期修正的具体方法为（ ）。A．价格指数B．价格变动率C．百分率法D．价格可变系数E．差额法

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  • 第1题：

    交易日期修正的具体方法为( )。

    A．价格指数

    B．价格变动率

    C．百分率法

    D．价格可变系数

    E．差额法


    正确答案：ABC
    [答案] ABC
    D、E两项属于房地产状况调整方法之一。

  • 第2题：

    主要用于存量房交易税收估价和房地产税计税价格评估的批量估价方法有（　）。

    A、标准价调整法
    B、基准地价修正法
    C、多元回归分析法
    D、损失资本化法
    E、长期趋势法

    答案：A,C
    解析：
    本题考查的是多元回归分析法。标准价调整法和多元回归分析法是批量估价方法，主要用于存量房交易税收估价和房地产税计税价格评估。参见教材P378～380。

  • 第3题：

    4、交易日期修正的方法有定基指数修正、环比指数修正和价格变动分析法修正。（）


    定基价格指数;环比价格指数;房地产价格变动率

  • 第4题：

    在比较法中，可采用长期趋势法对可比实例价格进行交易日期修正。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第5题：

    关于长期趋势法的功用，下列说法正确的有( )。

    A、 长期趋势法可以用于收益法中对未来的净收益进行预测
    B、 长期趋势法可以用于收益法中对还原利率的直接测算
    C、 长期趋势法可以用于市场法中对可比实例价格进行交易日期调整
    D、 长期趋势法用来填补某些房地产价格历史资料的缺乏
    E 长期趋势法可以用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展潜力和趋势

    答案：A,C,D,E
    解析：

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