交易日期修正的具体方法为（ ）。A．价格指数B．价格变动率C．百分率法D．价格可变系数E．差额法

题目

交易日期修正的具体方法为（ ）。

A．价格指数

B．价格变动率

C．百分率法

D．价格可变系数

E．差额法

相似考题

1.市场法及建（构）筑物评估中最常见的基本方法之一，是通过对比交易价的一系列因素进行修正得出被估建筑物的价值。其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为 100。“100”的含义是（）。A.表示评估基准日的价格指数B.表示以评估基准日的价格指数为基准而确定可比实例交易时的价格指数C.表示可比实例交易的价格指数D.表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数

2.可用作交易日期修正的方法有()。A、价格指数法B、长期趋势法C、价格变动率法D、经验值法

3.交易日期修正的具体方法为( )。A．价格指数B．价格变动率C．百分率法D．价格可变系数E．差额法

4.可比实例成交价格×（ ）=可比实例正常市场价格。A．交易情况修正系数B．房地产价格指数C．交易日期调整系数D．房地产状况调整系数

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  • 第1题：

    可比实例成交价格×( )=可比实例正常市场价格。

    A．交易情况修正系数 B．房地产价格指数

    C．交易日期调整系数 D．房地产状况调整系数


    正确答案：A

    【解析】采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为：可比实例成交价格×交易情况修正系数=可比实例正常市场价格。

  • 第2题：

    采用百分率法进行交易情况修正时，应以可比实例（　　）为基准确定交易情况修正系数。

    A．成交价格
    B．账面价格
    C．正常价格
    D．期望价格

    答案：C
    解析：
    在百分比修正中，交易情况修正系数应以正常价格为基准来确定。在交易情况修正中之所以要以正常价格为基准而不以实际成交价格为基准，是因为比较法估价要求选取多个可比实例。

  • 第3题：

    2、采用百分率法进行交易情况修正时，应以可比实例（）为基准确定交易情况修正系数。

    A．成交价格

    B．账面价格

    C．正常价格

    D．期望价格


    A

  • 第4题：

    可比实例成交价格×（ ）=可比实例正常市场价格。
    A.交易情况修正系数
    B.房地产价格指数
    C.交易日期调整系数
    D.房地产状况调整系数


    答案：A
    解析：
    采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为：可比实例成交价格×交易情况修正系数=可比实例正常市场价格。

  • 第5题：

    【2013年真题】采用百分率法进行交易情况修正时，应以可比实例（）为基准确定交易情况修正系数。

    A.成交价格
    B.账面价格
    C.正常价格
    D.期望价格

    答案：C
    解析：
    本题考查的是交易情况修正的方法。在百分比修正中，交易情况修正系数应以正常价格为基准来确定，因为这样只有一个比较基础，如果以实际成交价格为基准，就会有多个比较基础。BD可以先行排除，A成交价格属于实际价格，可能存在价格扭曲因素；只有C正常价格，也可以称之为客观价格。

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