企业实力雄厚、市场机会较好、区域发展较快的项目,其优点是可以突出企业实力,展现规模之势、给市场足够信心,这种情形下适宜采用()模式。A、一次性整体开发B、囤地暂不开发C、分期分区滚动开发D、土地转让，继续买入土地

题目
企业实力雄厚、市场机会较好、区域发展较快的项目,其优点是可以突出企业实力,展现规模之势、给市场足够信心,这种情形下适宜采用()模式。

A、一次性整体开发

B、囤地暂不开发

C、分期分区滚动开发

D、土地转让，继续买入土地

相似考题

1.下列关于分期分区滚动开发模式说法,正确的是()。A、不适用于区域发展缓慢、企业实力弱小、市场容量有限的项目B、可以减轻投资压力,实现滚动运营C、根据市场变化调整产品设计,降低市场风险D、不可享后期土地增值收益E、存在着缺乏规模气势、周期变长、间接成本增加的不足

2.区域发展缓慢、企业实力弱小、市场容量有限的项目,这种情形下适宜采用()模式。A、一次性整体开发B、囤地暂不开发C、分期分区滚动开发D、土地转让，继续买入土地

3.某研发实力雄厚的企业开发了一款全新的产品，产品推出后迅速扩大了企业的规模和市场占有率，该新产品开发战略属于（ ）。A．紧随战略B．进取战略C．冒险战略D．保持低位战略

4.项目开发时机考虑的因素,不包括()。A、企业资金实力，实力雄厚的企业可以实行一次性开发B、市场发展时机，如果未来市场可能出现衰退时，应当缩短开发周期C、区域发展速度，如果区域发展缓慢，应当实行分期开发D、项目策划实施方案

更多“企业实力雄厚、市场机会较好、区域发展较快的项目,其优点是可以突出企业实力,展现规模之势、给市场足够信心,这种情形下适宜采用()模式。 A、一次性整体开发B、囤地暂不开发C、分期分区滚动开发D、土地转让，继续买入土地”相关问题

  • 第1题：

    某研发实力雄厚的企业开发了一款全新的产品，产品推出后迅速扩大了企业的规模和市场占有率，该产品开发战略属于（）。

    A.紧随战略
    B.进取战略
    C.冒险战略
    D.保持低位战略

    答案：B
    解析：
    进取战略是指企业以较强的进取精神和雄厚的研发实力，推动新产品开发，新产品开发的目标一般确定为迅速扩大企业规模和提高市场占有率。

  • 第2题：

    某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发，该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发，具体计划如下：



    由于开发规模较大且拟采用新的施工技术方案，预计实际开发成本比社会平均开发成本低100元/m2；目前住宅需求旺盛，预计住宅市场价格会以每年5％的速度上涨。现该开发公司委托房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。房地产估价机构在选用假设开发法进行估价时，用现金流量折现法进行测算。

    在确定开发成本时，应采用（　）。

    A、该开发公司测算的开发成本
    B、现时的客观开发成本
    C、各期销售时的客观开发成本
    D、各期开发时的客观开发成本

    答案：A
    解析：
    本题考查的是居住房地产估价的技术路线及难点处理。评估投资价值，在确定开发成本时，应采用该开发公司测算的开发成本。

  • 第3题：

    下列情形在计算土地增值税时，可以按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和加计20%扣除的是（ ）。

    A.非房地产开发企业销售新建房
    B.房地产开发企业取得土地使用权后未经开发即进行转让
    C.房地产开发企业销售新建房
    D.房地产开发企业销售旧房

    答案：C
    解析：
    房地产开发企业销售新建房计算土地增值税时，可以按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和加计20%扣除。

  • 第4题：

    企业为销售而开发的土地，开发完工后其成本转让房屋开发成本内。


    正确答案:错误

  • 第5题：

    土地使用权转让市场即土地二级市场，其主要市场活动是开发商根据政府的有关规定和出让合同要求，对土地进行开发和建设，并将经过开发的土地使用权连同地上定着物进行转让。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    密集式增长的基本思路是（）。

    • A、开发潜伏在现有市场和现有产品类别中的市场机会
    • B、开发潜伏的现有市场
    • C、开发潜伏的现有产品类别中的市场机会
    • D、收购和兼并若干个上游企业，扩大企业规模

    正确答案:A

  • 第7题：

    目前全国房地产开发发展现状（）

    • A、房地产企业队伍迅速发展壮大
    • B、房地产投资规模迅速扩张，开发结构明显改善
    • C、市场交易活跃
    • D、企业经济实力明显增强
    • E、房地产开发对国民经济持续发展作出贡献

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第8题：

    竞争域在最终用途和技术方面的新产品开发战略适用于（）。

    • A、规模小，开发力不强的企业
    • B、实力雄厚的企业
    • C、软件开发公司
    • D、夕阳产业的中小企业

    正确答案:B

  • 第9题：

    下列各项中，在计算应缴纳的土地增值税时，准予加计扣除20%的是（）。

    • A、房地产开发企业转让未经开发的土地使用权
    • B、房地产开发企业转让存量房
    • C、非房地产开发企业转让新建房
    • D、房地产开发企业转让新建房

    正确答案:D

  • 第10题：

    多选题
    房地产开发企业的开发项目符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算（）。
    A

    房地产开发项目全部竣工、完成销售的

    B

    整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    C

    直接转让土地使用权的

    D

    房地产开发项目全部签订售房合同但尚未交付的


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    目前全国房地产开发发展现状（）
    A

    房地产企业队伍迅速发展壮大

    B

    房地产投资规模迅速扩张，开发结构明显改善

    C

    市场交易活跃

    D

    企业经济实力明显增强

    E

    房地产开发对国民经济持续发展作出贡献


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    土地增值税清算时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，其成本费用可以扣除的情形有（）。
    A

    建成后开发企业转为自用

    B

    建成后开发企业用于出租的

    C

    建成后有偿转让的

    D

    建成后产权属于全体业主所有的


    正确答案： D,C
    解析： 本题考核土地增值税清算时扣除项目的规定。房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除；建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用。

  • 第13题：

    某研发实力雄厚的企业开发了一款全新的产品，产品推出后迅速扩大了企业的规模和市场占有率，该新产品开发战略属于()。

    A:紧随战略
    B:进取战略
    C:冒险战略
    D:保持低位战略

    答案：B
    解析：
    进取战略是指企业以较强的进取精神和雄厚的研发实力，推动新产品开发，新产品开发的目标一般确定为迅速扩大企业规模和提高市场占有率。

  • 第14题：

    某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发，该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发，具体计划如下：



    由于开发规模较大且拟采用新的施工技术方案，预计实际开发成本比社会平均开发成本低100元/m2；目前住宅需求旺盛，预计住宅市场价格会以每年5％的速度上涨。现该开发公司委托房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。房地产估价机构在选用假设开发法进行估价时，用现金流量折现法进行测算。

    在确定开发完成后的房地产价值时，应采用（　）。

    A、目前住宅市场价格
    B、未来住宅市场价格，折现至价值时点
    C、各期开始销售时的市场价格，分别折现至价值时点
    D、各期各年销售时的平均市场价格，分别折现至价值时点

    答案：D
    解析：
    本题考查的是居住房地产估价的技术路线及难点处理。在确定开发完成后的房地产价值时，应采用各期各年销售时的平均市场价格，分别折现至价值时点。

  • 第15题：

    （2009年）清算土地增值税时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，其成本费用可以扣除的情形有（ ）。

    A.建成后开发企业转为自用的
    B.建成后开发企业用于出租的
    C.建成后有偿转让给其他企业的
    D.建成后产权属于全体业主的

    答案：C,D
    解析：

  • 第16题：

    开发企业未按照出让国有土地使用权合同规定的条件和成片开发规划的要求投资开发土地的，（）国有土地使用权。

    • A、不得转让
    • B、不得出售
    • C、可以转让

    正确答案:A

  • 第17题：

    成本逼近法适用于（）

    • A、新开发土地或建成区域已开发的土地估价
    • B、工业用地或商业及住宅用地估价
    • C、市场发育较好或其他方法无法进行的估价
    • D、新开发土地或缺乏交易案例的估价

    正确答案:D

  • 第18题：

    成本法适用于评估的是（）。

    • A、预计出售的土地
    • B、新开发的土地
    • C、对包含土地使用权的企业整体评估
    • D、土地市场发育完善条件下土地评估

    正确答案:B

  • 第19题：

    自下而上开发策略的优点是（）。

    • A、可以避免大规模系统可能出现运行不协调的危险
    • B、数据一致性较好
    • C、开发过程循序渐进，系统整体性较好
    • D、有利于提高企业人员的开发能力

    正确答案:A

  • 第20题：

    房地产开发企业的开发项目符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算（）。

    • A、房地产开发项目全部竣工、完成销售的
    • B、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
    • C、直接转让土地使用权的
    • D、房地产开发项目全部签订售房合同但尚未交付的

    正确答案:A,B,C

  • 第21题：

    单选题
    下列各项中，在计算应缴纳的土地增值税时，准予加计扣除20%的是（）。
    A

    房地产开发企业转让未经开发的土地使用权

    B

    房地产开发企业转让存量房

    C

    非房地产开发企业转让新建房

    D

    房地产开发企业转让新建房


    正确答案： A
    解析： 房地产开发企业转让新建房，允许按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%扣除。

  • 第22题：

    多选题
    土地增值税清算时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，其成本费用可以扣除的情形有（）。
    A

    建成后开发企业转为自用的

    B

    建成后开发企业用于出租的

    C

    建成后有偿转让的

    D

    建成后产权属于全体业主所有的


    正确答案： B,D
    解析： 本题考核土地增值税清算时扣除项目的规定。房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除；建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用。

  • 第23题：

    判断题
    土地使用权转让市场即土地二级市场，其主要市场活动是开发商根据政府的有关规定和出让合同要求，对土地进行开发和建设，并将经过开发的土地使用权连同地上定着物进行转让。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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