单选题下列房地产估价活动中，不属于鉴证性估价的是（）。A 为人民法院强制拍卖房地产确定保留价提供参考B 为房地产损害双方当事人确定赔偿金额提供参考C 为上市公司涉及房地产的关联交易确定交易价格提供参考D 为房地产开发企业在建设用地使用权指标出让中确定投标报价提供参考

题目
单选题
下列房地产估价活动中，不属于鉴证性估价的是（）。
A

为人民法院强制拍卖房地产确定保留价提供参考

B

为房地产损害双方当事人确定赔偿金额提供参考

C

为上市公司涉及房地产的关联交易确定交易价格提供参考

D

为房地产开发企业在建设用地使用权指标出让中确定投标报价提供参考

相似考题

1.商业银行在发放房地产抵押贷款前，可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值，也可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值，为其确定房地产抵押贷款额度提供参考依据。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.在建设用地使用权挂牌出让中，为竞买人确定报价提供参考依据的估价，一般是评估（）。A.挂牌底价 B.正常市场价格 C.竞买人可承受的最高价 D.最可能的成交价

3.在国有建设用地使用权挂牌出让中，为竞买人确定报价提供参考依据的估价，一般是评估（　）。A.挂牌底价 B.正常市场价格 C.竞买人可承受的最高价 D.最可能的成交价

4.下列房地产估价活动中，不属于鉴证性估价的是（　　）。A．为人民法院强制拍卖房地产确定保留价提供参考 B．为房地产损害双方当事人确定赔偿金额提供参考 C．为上市公司涉及房地产的关联交易确定交易价格提供参考 D．为房地产开发企业在建设用地使用权指标出让中确定投标报价提供参考

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  • 第1题：

    【2012年真题】下列房地产估价活动中，不属于鉴证性估价的是（）。

    A.为人民法院强制拍卖房地产确定保留价提供参考
    B.为房地产损害双方当事人确定赔偿金额提供参考
    C.为上市公司涉及房地产的关联交易确定交易价格提供参考
    D.为房地产开发企业在建设用地使用权指标出让中确定投标报价提供参考

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产估价的含义。鉴证性估价或称证据性估价、公证性估价，是向委托人提供的，估价报告供委托人给第三方使用，起着价值证明作用的估价，如为证券发行、上市公司关联交易、房地产抵押贷款、房屋征收补偿、人民法院强制拍卖房地产提供参考依据的估价；咨询性估价是向委托人提供的，估价报告供委托人自己使用的估价，如为委托人出售房地产确定要价、购买房地产确定出价提供参考依据的估价。鉴证性估价承担的法律责任一般要大于咨询性估价承担的法律责任。

  • 第2题：

    下列房地产估价活动中，不属于鉴证性估价的是（　）。

    A.为证券发行提供参考依据的估价
    B.为房屋征收补偿提供参考依据的估价
    C.为上市公司涉及房地产的关联交易确定交易价格提供参考
    D.为委托人确定要价提供参考依据的估价

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产估价的含义。鉴证性估价（或称为公证性估价、证据性估价）是向委托人提供的，估价报告供委托人给第三方使用，起着价值证明作用的估价，如为证券发行、上市公司关联交易、房地产抵押贷款、房屋征收补偿、人民法院强制拍卖房地产提供参考依据的估价。咨询性估价（或称为参考性估价）是向委托人提供的，估价报告供委托人自己使用的估价，如为委托人出售房地产确定要价、购买房地产确定出价提供参考依据的估价。

  • 第3题：

    为建设用地使用权出让、转让和房地产买卖、抵押、征收、征用补偿、损害赔偿、课税等提供价值参考依据的是（ ）。

    A.物业管理业
    B.房地产开发经营业
    C.房地产估价业
    D.房地产经纪业

    答案：C
    解析：
    房地产估价行业主要是分析、测算和判断房地产的价值并提出相关专业意见，为建设用地使用权出让和房地产转让、抵押贷款、征收征用补偿、法院强制拍卖、财产分割、损害赔偿、房地产税收等提供价值参考依据的活动。

  • 第4题：

    商业银行在发放房地产抵押贷款前，可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值，也可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值，为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产抵押估价。委托评估不是必经的程序。参见教材P145。

  • 第5题：

    非货币资产出资行为的评估目的是（　）。

    A.为确定可出资资产的价值提供参考
    B.为确定股东出资金额和股权比例提供参考
    C.为上市公司确定资产购买价格和股票发行方案提供参考
    D.为确定债权转股金额和股份数额提供价值参考

    答案：A
    解析：
    非货币资产出资行为的评估目的是为确定可出资资产的价值提供参考。选项A是答案。企业增资扩股中确定股东出资金额和股权比例的评估，评估目的是为确定股东出资金额和股权比例提供参考。选项B不是答案。发行股份购买资产评估目的是评估标的资产的价值，为上市公司确定资产购买价格和股票发行方案提供参考。选项C不是答案。债权转股权，评估目的是为确定债权转股金额和股份数额提供价值参考。选项D不是答案。

  • 第6题：

    房地产拍卖的程序中，关于房地产估价及拍卖保留价的确定，说法不正确的是（）。

    • A、对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节
    • B、评估结果就是保留价、起拍价
    • C、评估结果只能是确定保留价、起拍价的参考依据
    • D、拍卖行需要在房地产拍卖前对房地产市场进行调查和分析，然后由拍卖行和委托方参考评估价格确定拍卖房地产的合理保留价、起拍价和期望价

    正确答案:B

  • 第7题：

    房地产测绘的作用包括（）。

    • A、为房地产开发提供基本信息服务
    • B、为房地产经营提供基本信息服务
    • C、为房产不法交易提供基本信息服务
    • D、为房地产管理提供信息服务
    • E、为其他部门提供参考资料

    正确答案:A,B,D,E

  • 第8题：

    房地产拍卖活动中的评估价，一般是指为人民法院或者有关当事人确定拟拍卖房地产的（）提供参考依据，对拟拍卖房地产的市场价值或快速变现价值进行分析、测算和判断的结果。

    • A、成交价
    • B、保留价
    • C、标价
    • D、均价

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    在国有建设用地使用权挂牌出让中，为竞买人确定报价提供参考依据的估价，一般是评估（）。
    A

    挂牌底价

    B

    正常市场价格

    C

    竞买人可承受的最高价

    D

    最可能的成交价


    正确答案： C
    解析： 因为是为竞买人确定报价提供参考依据，所以评估的是竞买人可承受的最高价；而如果是政府部门委托估价，则可能是挂牌底价。

  • 第10题：

    单选题
    房地产拍卖活动中的评估价，一般是指为人民法院或者有关当事人确定拟拍卖房地产的（）提供参考依据，对拟拍卖房地产的市场价值或快速变现价值进行分析、测算和判断的结果。
    A

    成交价

    B

    保留价

    C

    标价

    D

    均价


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列房地产估价活动中，不属于鉴证性估价的是（）。
    A

    为人民法院强制拍卖房地产确定保留价提供参考

    B

    为房地产损害双方当事人确定赔偿金额提供参考

    C

    为上市公司涉及房地产的关联交易确定交易价格提供参考

    D

    为房地产开发企业在建设用地使用权出让中确定投标报价提供参考


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    在国有建设用地使用权出让中，不是为竞买人确定报价提供参考依据的估价是( )。
    A

    挂牌底价

    B

    招标底价

    C

    协议价格

    D

    保留价

    E

    竟买人可承受的最高价


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列房地产估价活动中，不属于鉴证性估价的是（　）。

    A、为证券发行提供参考依据的估价
    B、为房屋征收补偿提供参考依据的估价
    C、为上市公司涉及房地产的关联交易确定交易价格提供参考
    D、为委托人确定要价提供参考依据的估价

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产估价的含义。鉴证性估价（或称为公证性估价、证据性估价）是向委托人提供的，估价报告供委托人给第三方使用，起着价值证明作用的估价，如为证券发行、上市公司关联交易、房地产抵押贷款、房屋征收补偿、人民法院强制拍卖房地产提供参考依据的估价。咨询性估价（或称为参考性估价）是向委托人提供的，估价报告供委托人自己使用的估价，如为委托人出售房地产确定要价、购买房地产确定出价提供参考依据的估价。参见教材P5。

  • 第14题：

    在保险事故发生后，房地产估价机构为保险人确定赔偿保险金的数额提供参考依据的价值是（　）。

    A、市场价格
    B、保险价值
    C、商品价值
    D、财产损失

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产保险的需要。在保险事故发生后，房地产保险需要评估因保险事故发生造成的财产损失，为保险人确定赔偿保险金的数额提供参考依据。参见教材P21。@##

  • 第15题：

    为建设用地使用权出让、转让和房地产买卖、抵押、征收、征用补偿、掼害赔偿、课税等提供价值参考依据的是（ ）。

    A.物业管理业
    B.房地产开发经营业
    C.房地产估价业
    D.房地产经纪业

    答案：C
    解析：
    房地产估价行业主要是分析、测算和判断房地产的价值并提出相关专业意见，为建设用地使用权出让和房地产转让、抵押贷款、征收征用补偿、法院强制拍卖、财产分割、损害赔偿、房地产税收等提供价值参考依据的活动。

  • 第16题：

    房地产测绘的作用不包括（　）。

    A.为房地产开发.经营以及交易提供基本信息服务
    B.为房地产管理提供信息服务
    C.为其他部门提供参考资料
    D.确定房地产价格

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产测绘概述。房地产测绘的作用：（1）为房地产开发、经营以及交易提供基本信息服务；（2）为房地产管理提供信息服务；（3）为其他部门提供参考资料

  • 第17题：

    为了防范合作机构风险，银行应对房屋进行估价，首要步骤是（）。

    • A、通过"网上房地产"进行询价
    • B、建立自己的房地产交易信息库
    • C、与专业的房地产估价公司合作进行联合估价
    • D、参考贷款申请人提供的交易价格

    正确答案:A

  • 第18题：

    房地产拍卖中，估价机构可以承接评估业务品种有（）。

    • A、为拍卖师确定起拍价
    • B、为人民法院确定拍卖保留价
    • C、为竞买人确定最高出价
    • D、为有关当事人确定起价
    • E、房地产成交价

    正确答案:B,C

  • 第19题：

    在国有建设用地使用权挂牌出让中，为竞买人确定报价提供参考依据的估价，一般是评估（）。

    • A、挂牌底价
    • B、正常市场价格
    • C、竞买人可承受的最高价
    • D、最可能的成交价

    正确答案:C

  • 第20题：

    多选题
    房地产拍卖中，估价机构可以承接评估业务品种有（）。
    A

    为拍卖师确定起拍价

    B

    为人民法院确定拍卖保留价

    C

    为竞买人确定最高出价

    D

    为有关当事人确定起价

    E

    房地产成交价


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    在保险事故发生后，房地产估价机构为保险人确定赔偿保险金的数额提供参考依据的价值是（）。
    A

    市场价格

    B

    保险价值

    C

    商品价值

    D

    财产损失


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列房地产估价活动中，不属于鉴证性估价的是( )。(2012年试题)
    A

    为人民法院强制拍卖房地产确定保留价提供参考

    B

    为房地产损害双方当事人确定赔偿金额提供参考

    C

    为上市公司涉及房地产的关联交易确定交易价格提供参考

    D

    为房地产开发企业在建设用地使用权指标出让中确定投标报价提供参考


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    房地产测绘的作用不包括（）。
    A

    为房地产开发.经营以及交易提供基本信息服务

    B

    为房地产管理提供信息服务

    C

    为其他部门提供参考资料

    D

    确定房地产价格


    正确答案： B
    解析：

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