在国有建设用地使用权挂牌出让中，为竞买人确定报价提供参考依据的估价，一般是评估（　）。A.挂牌底价 B.正常市场价格 C.竞买人可承受的最高价 D.最可能的成交价

题目
在国有建设用地使用权挂牌出让中，为竞买人确定报价提供参考依据的估价，一般是评估（　）。

A.挂牌底价
B.正常市场价格
C.竞买人可承受的最高价
D.最可能的成交价
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1.关于国有建设用地使用权出让的说法，错误的是()。A:国有建设用地使用权出让市场是土地一级市场 B:国有建设用地使用权出让的主体可以是国有企事业单位 C:国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式 D:国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的主要方式

2.关于国有建设用地使用权挂牌出让的说法，正确的有（　）。A、挂牌出让，出价最高者得 B、商业用地，只能采用挂牌出让方式 C、在挂牌期限内，竞买人最多报价三次 D、挂牌公告需要在规定的土地交易场所公布 E、在挂牌期限内，只有一个竞买人报价且报价高于底价，并符合挂牌条件的，挂牌成交

3.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（　　）天。A.1 B.2 C.3 D.4

4.在建设用地使用权挂牌出让中，为竞买人确定报价提供参考依据的估价，一般是评估（）。A.挂牌底价 B.正常市场价格 C.竞买人可承受的最高价 D.最可能的成交价

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  • 第1题：

    下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（　　）。

    A.在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价
    B.在挂牌期限内有两个竞买人报价的
    C.在挂牌期限内有三个竞买人报价的
    D.五个竞买人的报价均低于底价

    答案：D
    解析：
    根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》的规定，挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，按照下列规定确定是否成交：①在挂牌期限内只有1个竞买人报价，且报价不低于底价，并符合其他条件的，挂牌成交。②在挂牌期限内有2个或者2个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人；报价相同的，先提交报价单者为竞得人，但报价低于底价者除外。③在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或者均不符合其他条件的，挂牌不成交。

  • 第2题：

    在国有建设用地使用权挂牌出让中，为竞买人确定报价提供参考依据的估价，一般是评估（）。

    • A、挂牌底价
    • B、正常市场价格
    • C、竞买人可承受的最高价
    • D、最可能的成交价

    正确答案:C

  • 第3题：

    出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定建设用地使用权人的行为是指（）。

    • A、招标出让国有建设用地使用权
    • B、挂牌出让国有建设用地使用权
    • C、协议出让国有建设用地使用权
    • D、拍卖出让国有建设用地使用权

    正确答案:D

  • 第4题：

    有关对挂牌出让国有建设用地使用权程序的叙述中，正确的有（）。

    • A、挂牌主持人在挂牌公告规定的挂牌截止时间确定竞得人
    • B、挂牌主持人在挂牌公告规定的挂牌截止时间提前7天确定竞得人
    • C、在挂牌公告规定的挂牌起始日，出让人将挂牌宗地的面积、用途、使用年期、起始价等，在挂牌公告规定的土地交易场所挂牌公布
    • D、符合条件的竞买人填写报价单报价
    • E、挂牌主持人确认该报价后，更新显示挂牌价格

    正确答案:A,C,D,E

  • 第5题：

    《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记，领取国有建设用地使用权证书。（　）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    下列房地产估价活动中，不属于鉴证性估价的是（）。

    • A、为人民法院强制拍卖房地产确定保留价提供参考
    • B、为房地产损害双方当事人确定赔偿金额提供参考
    • C、为上市公司涉及房地产的关联交易确定交易价格提供参考
    • D、为房地产开发企业在建设用地使用权指标出让中确定投标报价提供参考

    正确答案:D

  • 第7题：

    问答题
    挂牌出让国有建设用地使用权

    正确答案：
    解析：

  • 第8题：

    多选题
    《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，（　）情况下，主持人应当终止拍卖。
    A

    竞买人不足三人

    B

    竞买人不足五人

    C

    竞买人的最低应价未达到底价时

    D

    竞买人的最高应价未达到底价时

    E

    竞买人的报价未达到底价时


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    下列关于国有建设用地使用权挂牌出让的说法中，正确的有()。
    A

    旅游用途的经营性用地，只能采取挂牌方式出让

    B

    挂牌公告需要在规定的土地交易场所公布

    C

    在挂牌期限内，只有一个竞买人报价且报价高于底价，并符合挂牌条件，挂牌成交

    D

    在挂牌期限内，有两个以上报价相同的竞买人且报价高于底价，出让人可召集竞买人进行现场竞价

    E

    出让人须在挂牌活动结束后5个工作日内退还所有竞买人的竞买保证金


    正确答案： B,D
    解析： 本题考查国有建设用地使用权挂牌出让的相关规定。A旅游用地可用招标、拍卖、挂牌出让等多种方式出让；D在挂牌期限内，有两个以上报价相同的竞买人且报价高于底价，则先提交报价单者为竞得人；E竞得人的竞买保证金，抵作土地出让价款，其他投标人、竞买人的竞买保证金，在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。

  • 第10题：

    多选题
    出让国有建设用地使用权取得方式，挂牌主持人连续三次报出最高挂牌价格，没有竞买人表示愿意继续竞价的，按照（）等规定确定是否成交。
    A

    报价相同的，先提交报价单者为竞得人，但报价低于底价者除外

    B

    报价相同的，先提交报价单者为竞得人，报价低于底价者不除外

    C

    在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价，并符合其他条件的，挂牌成交

    D

    在挂牌期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人

    E

    在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或者均不符合其他条件的，挂牌不成交


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    在国有建设用地使用权出让中，不是为竞买人确定报价提供参考依据的估价是( )。
    A

    挂牌底价

    B

    招标底价

    C

    协议价格

    D

    保留价

    E

    竟买人可承受的最高价


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    出让国有建设用地使用权主体，挂牌出让的，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。
    A

    2

    B

    5

    C

    7

    D

    14


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在出让国有建设用地使用权的取得方式中，挂牌出让国有建设用地使用权的挂牌时间不得少于（）日。

    • A、5
    • B、7
    • C、10
    • D、14

    正确答案:C

  • 第14题：

    （）出让国有土地使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让土地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。

    • A、招标
    • B、拍卖
    • C、挂牌
    • D、转移

    正确答案:C

  • 第15题：

    挂牌出让国有建设用地使用权是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限，将拟出让土地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，挂牌时间不得少于（）日。

    • A、7
    • B、10
    • C、5
    • D、3

    正确答案:B

  • 第16题：

    《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，（　）情况下，主持人应当终止拍卖。

    • A、竞买人不足三人
    • B、竞买人不足五人
    • C、竞买人的最低应价未达到底价时
    • D、竞买人的最高应价未达到底价时
    • E、竞买人的报价未达到底价时

    正确答案:D,E

  • 第17题：

    出让国有建设用地使用权主体，挂牌出让的，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。

    • A、2
    • B、5
    • C、7
    • D、14

    正确答案:A

  • 第18题：

    单选题
    在出让国有建设用地使用权的取得方式中，挂牌出让国有建设用地使用权的挂牌时间不得少于（）日。
    A

    5

    B

    7

    C

    10

    D

    14


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    关于国有建设用地使用权出让的说法，错误的是（）。
    A

    国有建设用地使用权出让市场是土地一级市场

    B

    国有建设用地使用权出让的主体可以是国有企事业单位

    C

    国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式

    D

    国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的主要方式


    正确答案： B
    解析： 考察国有建设用地使用权转让的特点。国有建设用地使用权转让是一种国家垄断行为，只有国家才能出让。

  • 第20题：

    单选题
    在国有建设用地使用权挂牌出让中，为竞买人确定报价提供参考依据的估价，一般是评估( )。
    A

    挂牌底价

    B

    正常市场价格

    C

    竞买人可承受的最高价

    D

    最可能的成交价


    正确答案： A
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    下列房地产估价活动中，不属于鉴证性估价的是( )。(2012年试题)
    A

    为人民法院强制拍卖房地产确定保留价提供参考

    B

    为房地产损害双方当事人确定赔偿金额提供参考

    C

    为上市公司涉及房地产的关联交易确定交易价格提供参考

    D

    为房地产开发企业在建设用地使用权指标出让中确定投标报价提供参考


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    在国有建设用地使用权出让中，不是为竞买人确定报价提供参考依据的估价是（）。
    A

    挂牌底价

    B

    招标底价

    C

    协议价格

    D

    保留价

    E

    竞买人可承受的最高价


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    有关对挂牌出让国有建设用地使用权程序的叙述中，正确的有（）。
    A

    挂牌主持人在挂牌公告规定的挂牌截止时间确定竞得人

    B

    挂牌主持人在挂牌公告规定的挂牌截止时间提前7天确定竞得人

    C

    在挂牌公告规定的挂牌起始日，出让人将挂牌宗地的面积、用途、使用年期、起始价等，在挂牌公告规定的土地交易场所挂牌公布

    D

    符合条件的竞买人填写报价单报价

    E

    挂牌主持人确认该报价后，更新显示挂牌价格


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

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