多选题个人房屋贷款中，本次贷款月均还款额按照（）计算。A申请金额B期限C利率D等额本息

题目
多选题
个人房屋贷款中，本次贷款月均还款额按照（）计算。
A

申请金额

B

期限

C

利率

D

等额本息

相似考题

1.乙方案中如果小潘要求等额本息方式还款，每月还款额为4300元，期限25年，使用商业银行贷款取得乙方案的住房，则小潘需要获得( )元的房屋贷款。A．789655B．691424C．721112D．640783

2.《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，考核借款人还款能力时，房产支出与收入比的计算公式为（ ）A.本次贷款总额/贷款年度内收入总和B.本次贷款的年均还款额/年均收入C.本次贷款的月均还款额/月均收入D.（本次贷款的月均还款额+月物业管理费）/月均收入

3.在按月等额本息偿还方式下，会导致个人住房贷款月还款额增加的是（　　）。A.降低首付款比例 B.降低贷款利率 C.降低抵押率 D.延长贷款期限

4.《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，考核借款人还款能力时，所有债务与收入比的计算公式为（ ）A.（本次贷款总额+其他债务总额）/贷款年度内收入总和B.（本次贷款的年均还款额+其他债务年均偿付额）/年均收入C.（本次贷款的月均还款额+其他债务月均偿付额）/月均收入D.（本次贷款的月均还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入

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  • 第1题：

    月所有债务支出与收入比的计算公式是()。

    A:本次贷款月还款额/月均收入
    B:（本次贷款月还款额+其他债务月均偿付额）/月均收入
    C:（本次贷款月还款额+月物业管理费）/月均收入
    D:（本次贷款月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入

    答案：D
    解析：
    本题考查月所有债务支出与收入比的计算公式。月所有债务支出与收入比=（本次贷款月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入。

  • 第2题：

    为控制个人住房抵押贷款的风险，常用房地产支出与收入来考核借款人的还款能力，计算还款能力，计算月房产支出与收入比的公式是（　　）。

    A．本次贷款的月还款额/月均收入
    B．（本次贷款的月还款额+其他债务月偿还额）/月均收入
    C．（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入
    D．（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿还额）/月均收入

    答案：C
    解析：
    商业银行规定将每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50％以下，月所有债务支出与收入比控制在55％以下。房产支出与收入比=（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入。所有债务与收入比=（本次贷款的月还款额＋月物业管理费＋其他债务月偿付额）/月均收入。

  • 第3题：

    崔某申请个人住房贷款30万元，贷款年利率为6％，贷款期限为20年，采用按月等额本息还款方式的月还款额为（　　）元。

    A、1256、25
    B、2068、88
    C、2149、29
    D、2758、92

    答案：C
    解析：
    已知：贷款金额P=300000元，贷款月利率i=6%÷12，按月计算的贷款期限n=20×12=240月。该家庭的月还款额计算为：

  • 第4题：

    某借款人向某商业银行申请个人住房贷款200000元，期限24个月，贷款月利率为4.875‰，借款人选择按月等额本息方式还款，合同约定每月还款额为8447.33元。计算前两个月月末偿还本金额、利息金额和贷款的余额。


    正确答案: 根据In=iMn，第1个月末应偿还利息金额为：I1=200000×4.875‰=975（元）
    因为每月还款额为8447.33元
    根据Qn=Rn-In，第1个月末偿还贷款本金为：Q1=8447.33-975=7472.33（元）
    根据Mn+1=Mn-Qn，第1个月期末贷款本金余额为：M2=200000-7472.33=192527.67（元）
    同理，第2个月末应偿还利息金额为：I2=192527.67×4.875‰=938.57（元）
    第2个月末偿还贷款本金为：Q2=8447.33-938.57=7508.76（元）
    第2个月期末贷款本金余额为：M3=192527.67-7508.76=185018.91（元）

  • 第5题：

    个人房屋贷款中，本次贷款月均还款额按照（）计算。

    • A、申请金额
    • B、期限
    • C、利率
    • D、等额本息

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    等额本息还款是抵押贷款常用的还款方式之一，下列关于等额本息还款相关内容的表述，错误的是（）。

    • A、在等额本息还款方式下的借款人可准确掌握收支预算
    • B、等额本息还款方式的特点是在整个还款期内，每个月的还款额保持不变
    • C、等额本息还款方式的计算公式为：本金×万元月均还款额
    • D、等额本息还款方式适合当前收入尚可的中年人或公司

    正确答案:D

  • 第7题：

    银行于2006年9月10日向某个人客户发放个人住房按揭贷款。贷款金额100000元，期限10年，利率6.3%（非固定利率），按月等额本息还款方式，月还款额1125.33元。贷款第一次扣款的本金和利息分别是多少？


    正确答案:本金是600.33元、利息是525元。

  • 第8题：

    《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，考核借款人还款能力时，房产支出与收入比的计算公式为（）。

    • A、本次贷款总额/贷款年度内收入总和
    • B、本次贷款的年均还款额/年均收入
    • C、本次贷款的月均还款额/月均收入
    • D、（本次贷款的月均还款额+月物业管理费）/月均收入

    正确答案:D

  • 第9题：

    问答题
    银行于2006年9月10日向某个人客户发放个人住房按揭贷款。贷款金额100000元，期限10年，利率6.3%（非固定利率），按月等额本息还款方式，月还款额1125.33元。该笔贷款2007年1月的月还款额是否发生变化？

    正确答案： 该笔贷款2007年1月的月还款额发生变化。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    某借款人向某商业银行申请个人住房贷款200000元，期限24个月，贷款月利率为4.875‰，借款人选择按月等额本息方式还款，合同约定每月还款额为8447.33元。计算前两个月月末偿还本金额、利息金额和贷款的余额。

    正确答案： 根据In=iMn，第1个月末应偿还利息金额为：I1=200000×4.875‰=975（元）
    因为每月还款额为8447.33元
    根据Qn=Rn-In，第1个月末偿还贷款本金为：Q1=8447.33-975=7472.33（元）
    根据Mn+1=Mn-Qn，第1个月期末贷款本金余额为：M2=200000-7472.33=192527.67（元）
    同理，第2个月末应偿还利息金额为：I2=192527.67×4.875‰=938.57（元）
    第2个月末偿还贷款本金为：Q2=8447.33-938.57=7508.76（元）
    第2个月期末贷款本金余额为：M3=192527.67-7508.76=185018.91（元）
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    银行于2006年9月10日向某个人客户发放个人住房按揭贷款。贷款金额100000元，期限10年，利率6.3%（非固定利率），按月等额本息还款方式，月还款额1125.33元。2007年10月28日人行银行调整个人按揭贷款利率，该客户的贷款档次利率调整至6.57%，该笔贷款2006年11月的月还款额是否发生变化？

    正确答案： 该笔贷款2006年11月的月还款额不发生变化。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    为控制个人住房抵押贷款的风险，常用房地产支出与收入来考核借款人的还款能力，计算月房产支出与收入比的公式是(  )。（2011年试题）
    A

    本次贷款的月还款额／月均收入

    B

    （本次贷款的月还款额+其他债务月偿还额）／月均收入

    C

    （本次贷款的月还款额+月物业管理费）／月均收入

    D

    （本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿还额）／月均收入


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    为控制个人住房抵押贷款的风险，常用月房产支出与收入比来考核借款人的还款能力，计算月房产支出与收入比的公式是（　）。

    A.本次贷款的月还款额/月均收入
    B.（本次贷款的月还款额+其他债务月偿还额）/月均收入
    C.（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入
    D.（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿还额）/月均收入

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产抵押贷款。考核借款人还款能力时，规定将每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下，月所有债务支出与收入比控制在55%以下。房产支出与收入比=（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入；所有债务与收入比=（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿付额）/月均收入。

  • 第14题：

    崔某申请个人住房贷款30万元，贷款年利率为6％，贷款期限为20年，采用按月等额本息还款方式的月还款额为（ ）元。

    A.1256.25
    B.2068.88
    C.2149.29
    D.2758.92

    答案：C
    解析：
    已知：贷款金额P=300000元，贷款月利率i=6%÷12，按月计算的贷款期限n=20×12=240月。该家庭的月还款额计算为：




    =2149.29（元）。

  • 第15题：

    崔某申请个人住房贷款30万元，贷款年利率为6％，贷款期限为20年，采用按月等额本息还款方式的月还款额为（　　）元。

    A、 1256.25
    B、 2068.88
    C、 2149.29
    D、 2758.92

    答案：C
    解析：
    已知：贷款金额P=300000元，贷款月利率i=6%÷12，按月计算的贷款期限n=20×12=240月。该家庭的月还款额计算为：



    =2149.29（元）。

  • 第16题：

    银行于2006年9月10日向某个人客户发放个人住房按揭贷款。贷款金额100000元，期限10年，利率6.3%（非固定利率），按月等额本息还款方式，月还款额1125.33元。2007年10月28日人行银行调整个人按揭贷款利率，该客户的贷款档次利率调整至6.57%，该笔贷款2006年11月的月还款额是否发生变化？


    正确答案:该笔贷款2006年11月的月还款额不发生变化。

  • 第17题：

    办理个人住房贷款时，分析借款人偿还贷款本息的能力，其中所有债务与收入比的计算公式为（）。

    • A、（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入
    • B、本次贷款的月还款额/月均收入
    • C、（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入

    正确答案:A

  • 第18题：

    银行于2006年9月10日向某个人客户发放个人住房按揭贷款。贷款金额100000元，期限10年，利率6.3%（非固定利率），按月等额本息还款方式，月还款额1125.33元。该笔贷款2007年1月的月还款额是否发生变化？


    正确答案:该笔贷款2007年1月的月还款额发生变化。

  • 第19题：

    根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，商业银行个人住房贷款房产支出与收入比的计算公式为（）。

    • A、本次贷款的月还款额／月均收入
    • B、本次贷款的月还款额+月物业管理费）／月均收入
    • C、本次贷款的月还款额-月物业管理费）／月均收入
    • D、本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入

    正确答案:B

  • 第20题：

    小李向银行申请了个人住房贷款，根据合同采取等额本息还款法，若月利率为1%，贷款本金为50万元，还款期限为30年，则每月还款额为（）。

    • A、4143元
    • B、5143元
    • C、4743元
    • D、5743元

    正确答案:B

  • 第21题：

    多选题
    商业银行应着重考核借款人还款能力，遵守如下规定（）。
    A

    本次贷款的月还款额/月均收入≤50%

    B

    （本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入≤50%

    C

    （本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入≤55%

    D

    （本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入≤50%


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    办理个人住房贷款时，分析借款人偿还贷款本息的能力，其中所有债务与收入比的计算公式为（）。
    A

    （本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入

    B

    本次贷款的月还款额/月均收入

    C

    （本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    银行于2006年9月10日向某个人客户发放个人住房按揭贷款。贷款金额100000元，期限10年，利率6.3%（非固定利率），按月等额本息还款方式，月还款额1125.33元。贷款第一次扣款的本金和利息分别是多少？

    正确答案： 本金是600.33元、利息是525元。
    解析： 暂无解析

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