多选题根据中国农业发展银行《信贷全流程标准化管理操作手册（2017年修订版）》，关于出让/转让国有建设用地使用权抵押中土地转让协议审查要求，下列表述正确的是（）。A当地国土部门与抵押人签订B有合同双方当事人签章C协议双方名称、转让土地的坐落、面积、价格等与土地使用权证、项目调查报告、抵押担保调查情况表等记载一致D有其他限制或禁止抵押、转让的情形也可以

题目
多选题
根据中国农业发展银行《信贷全流程标准化管理操作手册（2017年修订版）》，关于出让/转让国有建设用地使用权抵押中土地转让协议审查要求，下列表述正确的是（）。
A

当地国土部门与抵押人签订

B

有合同双方当事人签章

C

协议双方名称、转让土地的坐落、面积、价格等与土地使用权证、项目调查报告、抵押担保调查情况表等记载一致

D

有其他限制或禁止抵押、转让的情形也可以

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1.建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取()形式订立相应的合同。A:书面 B:口头 C:根据双方意愿自主决定 D:协议

2.根据房地产管理相关法律，下列关于房地产抵押关系的描述正确的有（　　）。A.转让房屋的所有权或者使用权时，建设用地使用权同时转让 B.转让建设用地使用权时，该土地上的房屋也应一并转让 C.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物也同属于抵押财产 D.抵押人未按规定将房地一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押 E.建设用地使用权实现抵押权时，地上新增建筑物所得的价款，抵押权人优先受偿

3.关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（　　）。A.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效 B.转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，但这并不影响他对抵押物的转让 C.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保 D.抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续

4.下列关于出让国有建设用地使用权在抵押期间的处分限制，说法正确的有（　　）。A.出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人将其权利转让的，应当通知抵押权人 B.出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人将其权利再次抵押的，应当告知对方当事人该物已经抵押的情况 C.出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人处分抵押物所得价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，抵押人不提供的，不得处分 D.抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额可以超过土地使用权价值的余额 E.出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人将其权利再次抵押的，如果未通知抵押权人的，处分行为无效

更多“多选题根据中国农业发展银行《信贷全流程标准化管理操作手册（2017年修订版）》，关于出让/转让国有建设用地使用权抵押中土地转让协议审查要求，下列表述正确的是（）。A当地国土部门与抵押人签订B有合同双方当事人签章C协议双方名称、转让土地的坐落、面积、价格等与土地使用权证、项目调查报告、抵押担保调查情况表等记载一致D有其他限制或禁止抵押、转让的情形也可以”相关问题

  • 第1题：

    以出让或转让方式取得的土地使用权设定抵押，应符合的条件为( )。

    A:该土地使用权的出让金必须全部付清，并经登记取得土地使用权证
    B:该土地使用权的出让合同已签订，并缴纳了担保金
    C:该土地使用权所担保的主债权限于开发建设该出让或转让地块的贷款
    D:所担保的债权不得超出国有土地使用权出让金的10%
    E:土地使用权设定抵押不得违反国家关于土地使用权出让、转让的规定和出让合同的约定

    答案：A,C,E
    解析：

  • 第2题：

    根据中国农业发展银行《信贷全流程标准化管理操作手册（2017年修订版）》，关于出让/转让国有建设用地使用权抵押有关审查要求，下列表述正确的是（）。

    • A、土地出让合同由当地国土部门与抵押人签订，有合同双方当事人签章
    • B、土地出让合同规划要求明确
    • C、土地使用权证信息页、宗地图、附记页齐全
    • D、共有部分无需一并抵押

    正确答案:A,B,C

  • 第3题：

    根据中国农业发展银行《信贷全流程标准化管理操作手册（2017年修订版）》，关于出让/转让国有建设用地使用权抵押有关审查要求的下列表述错误的是（）。

    • A、土地出让合同规划要求明确
    • B、划拨转协议出让的，应签订合同并补缴出让金
    • C、土地使用权证信息页、宗地图、附记页齐全
    • D、土地使用权证仅需加盖国土部门公章

    正确答案:D

  • 第4题：

    土地使用权变更登记的法律特征叙述错误的是（）。

    • A、因处分抵押财产而取得土地使用权
    • B、国有土地租赁方式取得的国有土地使用权转让
    • C、出让国有建设用地使用权转让
    • D、土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让

    正确答案:B

  • 第5题：

    根据《物权法》的规定，在最高额土地抵押权中，正确的是（）。

    • A、除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权可以转让
    • B、除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权不得转让
    • C、除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权可以租赁
    • D、除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权可以抵押

    正确答案:B

  • 第6题：

    土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权，不正确的是（）。

    • A、土地所有权不得转让，但可以抵押
    • B、土地使用权可以抵押，但必须是法律允许转让的土地使用权
    • C、划拨国有建设用地使用权不具有可流转性，因而不得随意抵押
    • D、乡镇企业用地使用权不能脱离厂房等建筑物单独转让，因而也不能单独进行抵押

    正确答案:A

  • 第7题：

    关于地役权，下列说法正确的是（　）

    • A、A土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权
    • B、B土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权不转让
    • C、C土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权不转让
    • D、D需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，地役权消灭。

    正确答案:A

  • 第8题：

    多选题
    根据中国农业发展银行《信贷全流程标准化管理操作手册（2017年修订版）》，关于出让/转让国有建设用地使用权抵押有关审查要求，下列表述正确的是（）。
    A

    土地出让合同由当地国土部门与抵押人签订，有合同双方当事人签章

    B

    土地出让合同规划要求明确

    C

    土地使用权证信息页、宗地图、附记页齐全

    D

    共有部分无需一并抵押


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    根据《担保法》、《城镇国有土地出让和转让暂行条例》、《划拨国有建设用地使用权管理暂行办法》的规定，正确的有（）。
    A

    抵押权人在债务人履行期限届满不履行债务而致被担保的债权不获清偿的，不得转让、出租

    B

    抵押权人在债务人履行期限届满不履行债务而致被担保的债权不获清偿的，可以转让、出租

    C

    抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额不得超过土地使用权价值的余额

    D

    抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额可以超过土地所有权价值的余额

    E

    抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额可以超过土地使用权价值的余额


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    根据《物权法》规定，当事人可以约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让，不属于当事人约定的情形的是（）。
    A

    部分债权转让的，土地抵押权也部分转让，原最高额土地抵押所担保的债权额随之相应减少

    B

    部分债权转让的，土地抵押权也部分转让，转让的土地抵押权需要重新作土地抵押登记，原最高额土地抵押权需要作变更登记

    C

    部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让，未转让的部分债权成为无担保债权

    D

    部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让，未转让的部分债权成为担保债权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列关于划拨土地政策，说法正确的是（）。
    A

    划拨土地可以转让，但是有条件的

    B

    划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，缴纳土地出让金

    C

    划拨土地无偿取得，因此不得转让

    D

    划拨建设用地使用权可以出租

    E

    划拨建设用地使用权可以抵押，其抵押的金额应包括土地价格


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    关于划拨土地政策的说法，正确的是()。
    A

    划拨土地可以转让，但是有条件的

    B

    划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，缴纳土地出让金

    C

    划拨土地无偿取得，因此不得转让

    D

    划拨建设用地使用权可以出租

    E

    划拨建设用地使用权可以抵押，其抵押的金额应包括土地价格


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第13题：

    根据中国农业发展银行《信贷全流程标准化管理操作手册（2017年修订版）》，关于出让/转让国有建设用地使用权抵押中土地转让协议审查要求，下列表述正确的是（）。

    • A、当地国土部门与抵押人签订
    • B、有合同双方当事人签章
    • C、协议双方名称、转让土地的坐落、面积、价格等与土地使用权证、项目调查报告、抵押担保调查情况表等记载一致
    • D、有其他限制或禁止抵押、转让的情形也可以

    正确答案:B,C

  • 第14题：

    根据《物权法》规定，当事人可以约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让，不属于当事人约定的情形的是（）。

    • A、部分债权转让的，土地抵押权也部分转让，原最高额土地抵押所担保的债权额随之相应减少
    • B、部分债权转让的，土地抵押权也部分转让，转让的土地抵押权需要重新作土地抵押登记，原最高额土地抵押权需要作变更登记
    • C、部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让，未转让的部分债权成为无担保债权
    • D、部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让，未转让的部分债权成为担保债权

    正确答案:D

  • 第15题：

    下列关于划拨土地政策，说法正确的是（）。

    • A、划拨土地可以转让，但是有条件的
    • B、划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，缴纳土地出让金
    • C、划拨土地无偿取得，因此不得转让
    • D、划拨建设用地使用权可以出租
    • E、划拨建设用地使用权可以抵押，其抵押的金额应包括土地价格

    正确答案:A,B,D

  • 第16题：

    根据《物权法》的规定，不正确的是（）。

    • A、地役权不得单独抵押
    • B、地役权可以单独转让
    • C、土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外
    • D、土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让

    正确答案:B

  • 第17题：

    根据《担保法》、《城镇国有土地出让和转让暂行条例》、《划拨国有建设用地使用权管理暂行办法》的规定，正确的有（）。

    • A、抵押权人在债务人履行期限届满不履行债务而致被担保的债权不获清偿的，不得转让、出租
    • B、抵押权人在债务人履行期限届满不履行债务而致被担保的债权不获清偿的，可以转让、出租
    • C、抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额不得超过土地使用权价值的余额
    • D、抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额可以超过土地所有权价值的余额
    • E、抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额可以超过土地使用权价值的余额

    正确答案:A,C

  • 第18题：

    划拨国有建设用地使用权抵押需要订立抵押合同，并办理抵押登记，《担保法》规定（）。

    • A、土地抵押是实务抵押
    • B、当事人不办理登记的，不得对抗第三人
    • C、抵押权的客体是法律允许转让的土地所有权
    • D、抵押权的客体是法律允许转让的土地凭借权

    正确答案:B

  • 第19题：

    单选题
    根据中国农业发展银行《信贷全流程标准化管理操作手册（2017年修订版）》，有关划拨国有建设用地使用权抵押中土地证审查要求的下列表述错误的是（）。
    A

    土地使用权证权利人名称与项目调查报告、担保决议、抵押担保调查情况表等一致

    B

    土地使用权证使用权类型需记载为“划拨”

    C

    土地使用权证地类用途符合法律规定，如用途为军事、公益性、政府办公用地等也可抵押

    D

    土地使用权证地类用途依照《土地管理法》与《划拨用地目录》规定的划拨取得的国有建设用地使用权的用途


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    根据中国农业发展银行《信贷全流程标准化管理操作手册（2017年修订版）》，关于出让/转让国有建设用地使用权抵押中土地转让协议审查要求，下列表述正确的是（）。
    A

    当地国土部门与抵押人签订

    B

    有合同双方当事人签章

    C

    协议双方名称、转让土地的坐落、面积、价格等与土地使用权证、项目调查报告、抵押担保调查情况表等记载一致

    D

    有其他限制或禁止抵押、转让的情形也可以


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押的下列土地有（）
    A

    土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

    B

    领有国有土地使用证

    C

    具有地上建筑、其他附着物合法的产权证明

    D

    城市基础设施用地

    E

    依照有关规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    根据《物权法》的规定，不正确的是（）。
    A

    地役权不得单独抵押

    B

    地役权可以单独转让

    C

    土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外

    D

    土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    划拨国有建设用地使用权抵押需要订立抵押合同，并办理抵押登记，《担保法》规定（）。
    A

    土地抵押是实务抵押

    B

    当事人不办理登记的，不得对抗第三人

    C

    抵押权的客体是法律允许转让的土地所有权

    D

    抵押权的客体是法律允许转让的土地凭借权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    土地使用权变更登记的法律特征叙述错误的是（）。
    A

    因处分抵押财产而取得土地使用权

    B

    国有土地租赁方式取得的国有土地使用权转让

    C

    出让国有建设用地使用权转让

    D

    土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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