单选题下列不属于房地产权属转移证明文件的是（）A 预售合同B 房屋赠与书C 房屋产权纠纷法院裁决书D 房地产产权证

题目
单选题
下列不属于房地产权属转移证明文件的是（）
A

预售合同

B

房屋赠与书

C

房屋产权纠纷法院裁决书

D

房地产产权证

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1.下列属于房地产的合法转让的是( )。A．房地产权属未发生变更的B．以房地产抵债的C．因企业被收购，房地产权属随之转移的D．因企业兼并或合并，房地产权属随之转移的

2.下列情形，应当办理房屋转移登记的有()。A:房地产作价入股，致使房地产权属发生变更的 B:合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的 C:因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的 D:以房地产抵债的 E:房屋拆迁的

3.下列关于房地产转移时的权属关系错误的是( )。A:房地产转移时，土地使用权出让合同规定的权利和义务同时转移 B:房地产转移时，转让人对同宗土地上的道路、绿化等拥有的权益同时转移 C:房地产转移时，停车场、广告权益等同时转移 D:房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担

4.下列不属于房地产其他转让登记方式的是()A:企业之间互相交换 B:以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更 C:因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移 D:以房地产抵债

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  • 第1题：

    房地产转让的特征是().

    A:房地产用途发生改变
    B:房地产的坐落位置转移
    C:房地产权属发生转移
    D:房地产的使用性质发生改变

    答案：C
    解析：

  • 第2题：

    下列关于房地产转让，说法不正确的是( )。

    A、房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让
    B、因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的，属于房地产转让方式
    C.以房地产抵债的，不属于房地产转让方式
    D.房地产转让的实质是房地产权属发生转移

    答案：C
    解析：
    以房地产抵债的，属于房地产转让方式

  • 第3题：

    房地产转让的实质是房地产权属发生转移。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产转让概述。房地产转让的实质是房地产权属发生转移。

  • 第4题：

    下列不属于房源信息构成要素的是（）。

    • A、房地产状况
    • B、权属证明材料
    • C、挂牌要求
    • D、房地产权利人资料

    正确答案:B

  • 第5题：

    下列（）行为，不属于房地产转让方式。

    • A、以房地产作价入股、与他人成为企业法人，房地产权属发生变更的
    • B、因企业被兼并，房地产权属随之转移的
    • C、房屋租赁
    • D、以房地产抵债的

    正确答案:C

  • 第6题：

    下列关于房地产转让，说法不正确的是（）。

    • A、房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让
    • B、以房地产抵债的，属于房地产转让方式
    • C、以房地产抵债的，不属于房地产转让方式
    • D、房地产转让的实质是房地产权属发生转移

    正确答案:C

  • 第7题：

    房地产转让的实质是房地产权属不发生转移。（）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    单选题
    房地产权属转移（）是指房地产权属是合法的商品房，但从其权属关系上来说，暂时不能转移。
    A

    合法性

    B

    完整性

    C

    真实性

    D

    有效性


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    契税纳税义务发生时间可以是（　　）。
    A

    取得具有房地产权属转移合同性质凭证的当天

    B

    取得具有房地产权属转移合同性质凭证的次日

    C

    签订房地产权属转移合同的当天

    D

    签订房地产权属转移合同的次日

    E

    缴纳房地产预付款的当天


    正确答案： E,B
    解析：
    税法规定，契税纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

  • 第10题：

    多选题
    下列属于契税纳税义务发生时间的有（）。
    A

    取得具有房地产权属转移合同性质凭证的当天

    B

    签订房地产权属转移合同的当天

    C

    办理房地产产权证的当天

    D

    支付房地产预付款的当天


    正确答案： A,C
    解析： 契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。只有选项AB符合契税纳税义务发生时间的规定。

  • 第11题：

    多选题
    下列对契税纳税义务发生时间表述正确的有（）。
    A

    取得房地产权属转移合同性质凭证的当天

    B

    签订房地产权属转移合同的当天

    C

    办理房地产产权证书的当天

    D

    缴纳房地产预付款的当天


    正确答案： B,C
    解析： 《契税暂行条例》第8条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。”

  • 第12题：

    判断题
    房地产转让的实质是房地产权属发生转移。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第13题：

    下列行为属于房地产转让的有（　　）。

    A、 房地产抵押
    B、 房地产租赁
    C、 房地产买卖
    D、 房地产抵债
    E、 房地产权属随企业兼并而转移

    答案：C,D,E
    解析：
    房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。房地产转让的特征是房地产权属发生转移。房地产转让可分为有偿和无偿两种方式，有偿转让主要包括房地产买卖、房地产抵债、房地产作价入股等行为，无偿转让主要包括房地产赠与、房地产继承等行为。A项，房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为，未发生权属转移，不属于房地产转让的方式。B项，房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为，其转移的是房屋的使用权而非所有权，不属于房地产转让。

  • 第14题：

    (2016真题) 房地产转让的实质是房地产权属发生转移。（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产转让概述。房地产转让的实质是房地产权属发生转移。

  • 第15题：

    下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（　　）。

    A.土地登记机关颁发的土地证书
    B.地上建筑物、附着物权属证明
    C.姓名或名称变更证明文件
    D.人民政府的批地文件

    答案：D
    解析：
    姓名或名称变更登记的申请人应当向土地登记机关提交的证明文件有：①由土地登记机关颁发的土地权利证书；②地上建筑物、附着物权属证明；③姓名或名称变更证明文件；④其他证明文件。

  • 第16题：

    申请房地产转移登记应提交的文件有（）。

    • A、证明房地产权属发生转移的文件
    • B、身份证明
    • C、房地产权属证书
    • D、房屋灭失的证明
    • E、建设工程规划许可证

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    房地产转让的实质是（）。

    • A、未发生房地产权利人转移
    • B、房地产权利人发生转移
    • C、未发生房地产权属转移
    • D、房地产权属发生转移

    正确答案:D

  • 第18题：

    房地产权属转移（）是指房地产权属是合法的商品房，但从其权属关系上来说，暂时不能转移。

    • A、合法性
    • B、完整性
    • C、真实性
    • D、有效性

    正确答案:B

  • 第19题：

    下列不属于房地产权属转移证明文件的是（）

    • A、预售合同
    • B、房屋赠与书
    • C、房屋产权纠纷法院裁决书
    • D、房地产产权证

    正确答案:D

  • 第20题：

    判断题
    房地产转让的实质是房地产权属不发生转移。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    房地产转让的实质是（）。
    A

    未发生房地产权利人转移

    B

    房地产权利人发生转移

    C

    未发生房地产权属转移

    D

    房地产权属发生转移


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列不属于房地产权属转移证明文件的是（）
    A

    预售合同

    B

    房屋赠与书

    C

    房屋产权纠纷法院裁决书

    D

    房地产产权证


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列()行为，不属于房地产转让方式。
    A

    以房地产作价入股、与他人成为企业法人，房地产权属发生变更的

    B

    因企业被兼并，房地产权属随之转移的

    C

    房屋租赁

    D

    以房地产抵债的


    正确答案： A
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    下列选项中，不属于房地产权属登记的是（）。
    A

    总登记

    B

    初始登记

    C

    转移登记

    D

    变迁登记


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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