下列关于房地产转移时的权属关系错误的是( )。A:房地产转移时，土地使用权出让合同规定的权利和义务同时转移 B:房地产转移时，转让人对同宗土地上的道路、绿化等拥有的权益同时转移 C:房地产转移时，停车场、广告权益等同时转移 D:房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担

题目
下列关于房地产转移时的权属关系错误的是( )。

A:房地产转移时，土地使用权出让合同规定的权利和义务同时转移
B:房地产转移时，转让人对同宗土地上的道路、绿化等拥有的权益同时转移
C:房地产转移时，停车场、广告权益等同时转移
D:房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担
相似考题

1.契税是由于土地使用权()交换房屋发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。A、转让B、出让C、房屋买卖D、赠与

2.关于房地产注销登记的知识点,请问下列问题那个正确。房地产注销登记可由权利人自愿申请，也可由登记机关强制注销。房地产登记机关无权注销房地产权属证书的情况是（　　）。 A．权利人自行更改了房屋权属证书上的错误信息的 B．由于申报人过失导致房屋权属登记信息不实的 C．抵押房地产被司法机关依法查封的 D登记机关工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的本人做试题时答案有C.也有D为标准答案。请问下列问题那个正确。

3.下列说法中错误的是( )。A．法律要求房地产权利人必须按期进行房地产权属登记，对违反登记规定的给予行政处罚B．对权利申请人提供的文件进行实质性的审查，只有房地产权属清楚、证据齐全的，才予登记核准，不符要求的不予登记C．实行房地产权属发证制度，颁发的权属证件受法律保护，具有公信力，是房地产权利人进行房地产活动的凭证D．法律确认房地产权属证件效力，撤消权属证件不需经法律程序

4.契税是由于()或者交换房屋发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。A、土地使用权出让B、转让C、房屋买卖D、赠与

参考答案和解析
答案：B
解析：
更多“下列关于房地产转移时的权属关系错误的是( )。”相关问题

  • 第1题：

    下列属于房地产的合法转让的是( )。

    A．房地产权属未发生变更的

    B．以房地产抵债的

    C．因企业被收购，房地产权属随之转移的

    D．因企业兼并或合并，房地产权属随之转移的


    正确答案：A

  • 第2题：

    关于房地产转让，说法错误的是()

    A:当事人转让房地产可以口头约定转让事宜或书面签订转让合同
    B:房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书
    C:房地产管理部门应当在7日内对当事人作出是否受理转让申请的书面答复
    D:房地产转让当事人应当按照规定缴纳有关税费

    答案：A
    解析：
    《城市房地产转让管理规定》对房地产转让，规定了必要程序：(1)房地产转让当事人签订书面转让合同；(2)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；(3)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；(4)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；(5)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；(6)房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书。

  • 第3题：

    下列情形，应当办理房屋转移登记的有()。

    A:房地产作价入股，致使房地产权属发生变更的
    B:合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的
    C:因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的
    D:以房地产抵债的
    E:房屋拆迁的

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第4题：

    下列关于房地产转让程序的说法中，错误的是（ ）。

    A.转让当事人签订书面转让合同
    B.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在3日内做出是否受理申请的书面答复，3日内未做书面答复的，视为同意受理
    C.转让当事人按照规定缴纳有关税费
    D.房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书

    答案：B
    解析：

  • 第5题：

    下列关于房地产转让，说法不正确的是( )。

    A、房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让
    B、因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的，属于房地产转让方式
    C.以房地产抵债的，不属于房地产转让方式
    D.房地产转让的实质是房地产权属发生转移

    答案：C
    解析：
    以房地产抵债的，属于房地产转让方式

  • 第6题：

    下列关于房地产权属登记的概念，说法不正确的是（）。

    • A、房地产权属登记制度是现代物权法中的一项重要制度
    • B、房地产权属登记制度是现代债权法中的一项重要制度
    • C、国家实行土地使用权登记发证和房屋所有权登记发证制度
    • D、权属档案管理，是房地产行政管理的重要的基础性工作

    正确答案:B

  • 第7题：

    下列关于房地产权属登记的目的和意义，表述正确的是（）。

    • A、保护房地产权属登记部门的合法权益
    • B、保护房地产权利人的合法权益
    • C、保证交易安全，减少交易成本
    • D、房地产权属登记是房地产管理的基础工作
    • E、权属登记为城市规划、建设、管理提供科学依据

    正确答案:B,C,D,E

  • 第8题：

    关于房地产所有权的概念理解，下列表述错误的是（）

    • A、房地产所有权属于物权，相对于债权。
    • B、房地产所有权具有绝对性，排除他人的非法干预。
    • C、房地产所有权具有完整性，所有权和占有不能分离。
    • D、房地产所有权具有永久性，其存在没有存续期间。

    正确答案:C

  • 第9题：

    下列选项中，（）最主要的特征是发生权属变化。

    • A、房屋租赁
    • B、房地产转让
    • C、房地产抵押
    • D、房地产买卖

    正确答案:B

  • 第10题：

    多选题
    下列关于房地产权属登记的目的和意义，表述正确的是（）。
    A

    保护房地产权属登记部门的合法权益

    B

    保护房地产权利人的合法权益

    C

    保证交易安全，减少交易成本

    D

    房地产权属登记是房地产管理的基础工作

    E

    权属登记为城市规划、建设、管理提供科学依据


    正确答案： B,E
    解析： 保护房地产权属登记部门的合法权益，不是房地产权属登记的目的和意义。

  • 第11题：

    单选题
    根据《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》中关于房地产不得转让的说法，错误的是（   ）。
    A

    司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的。

    B

    共有房地产，未经其他共有人口头同意的。

    C

    未依法登记领取权属证书的。

    D

    权属有争议的


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列房地产中，房地产经纪机构可以提供买卖经纪服务的是(    )。
    A

    权属有争议的房地产

    B

    尚未领取房地产权属证书的房地产

    C

    购买5年以上的经济适用住房

    D

    小产权房


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    关于房地产权属登记的目的和意义，下列说法错误的有()。

    A:收取登记费是权属登记管理的根本目的和出发点
    B:房地产的发展与权属登记管理工作无关
    C:房地产权属登记管理是房地产管理的基础工作
    D:权属登记管理贯穿房地产开发、建设、使用的全过程
    E:权属登记管理为城市规划、建设、管理提供科学依据

    答案：A,B
    解析：
    房地产活动环节很多，从取得建设用地到房屋拆迁再到开发建设、市场流通、物业管理，任何一个环节都离不开房地产权属档案资料及权属证件的查询和证实，房地产权属登记和档案管理是整个房地产管理的工作基础。

  • 第14题：

    下列关于房地产抵押的说法，错误的是()

    A:房地产抵押应当遵循民事法律原则
    B:房地产抵押是以转移财产占有权为条件的物权担保方式
    C:房地产抵押存在两种特定的抵押情况与方式，一是在建工程抵押；二是预购商品房贷款抵押
    D:权属有争议的房地产不得设定抵押

    答案：B
    解析：
    抵押和质押都是《担保法》规定的担保形式，抵押是以不转移财产占有权为条件的物权担保方式，抵押人对抵押财产仍然享有占有权、使用权和经营权。

  • 第15题：

    关于我国房地产权属登记，下列表述错误的是（　　）。

    A.依法登记的房地产权利受国家法律保护
    B.当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记
    C.经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力
    D.房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应办理变更登记

    答案：D
    解析：
    变更登记是指不动产物权的权利归属主体不变，而只是不动产登记的其他内容发生变化时进行的登记。不动产所有权登记，是指不动产登记机构依法将不动产所有权及相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。如发生房屋买卖、互换、赠与、继承、受遗赠、以房屋出资入股，导致房屋所有权发生转移的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。

  • 第16题：

    我国现行房地产业税种中，()是土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税.

    A:房产税
    B:土地增值税
    C:契税
    D:城镇土地使用税

    答案：C
    解析：

  • 第17题：

    下列房地产中，房地产经纪机构可以提供买卖经纪服务的是（　　）。

    A、权属有争议的房地产
    B、尚未领取房地产权属证书的房地产
    C、购买5年以上的经济适用住房
    D、小产权房

    答案：C
    解析：
    房地产经纪机构和房地产经纪人员在进行任何房地产经纪活动时，都要以遵守法律、法规和规章为首要原则。合法原则的要求之一是房地产经纪活动的客体合法，即房地产服务对象和标的房地产必须合法。法律法规对房地产能否交易有明确的规定，比如法院查封的、权属有争议的或者不符合安全标准的房地产不能买卖。

  • 第18题：

    根据《城市房地产管理法》的规定，下列各项中，允许转让的房地产是（）。

    • A、以转让方式取得的房地产
    • B、权属有争议的房地产
    • C、未领取房地产权属证书的房地产
    • D、部分共有人口头同意的共有房地产

    正确答案:A

  • 第19题：

    房地产权属转移（）是指房地产权属是合法的商品房，但从其权属关系上来说，暂时不能转移。

    • A、合法性
    • B、完整性
    • C、真实性
    • D、有效性

    正确答案:B

  • 第20题：

    不列关于房地产转移时的权属关系说法错误的是（）。

    • A、房地产转移时，土地使用权出让合同规则的经利和义务同时转移
    • B、房地产品时，转让人对同宗土地上的道路、绿化等拥有的权益同转移
    • C、房地产品转移时，停车场、广告权益等同时转移
    • D、房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担

    正确答案:D

  • 第21题：

    契税是在土地、房屋权属发生转移时，对出售人征收的一种税。（）


    正确答案:错误

  • 第22题：

    单选题
    房地产权属转移（）是指房地产权属是合法的商品房，但从其权属关系上来说，暂时不能转移。
    A

    合法性

    B

    完整性

    C

    真实性

    D

    有效性


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    根据《城市房地产管理法》的规定，下列各项中，允许转让的房地产是（）。
    A

    以转让方式取得的房地产

    B

    权属有争议的房地产

    C

    未领取房地产权属证书的房地产

    D

    部分共有人口头同意的共有房地产


    正确答案： C
    解析： 本题考核建设用地使用权的移转取得。根据规定，下列房地产，不得转让：(1)以出让方式取得土地使用权的，不符合转让条件的；(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(3)依法收回土地使用权的；(4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(5)权属有争议的；(6)未依法登记领取权属证书的；(7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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