单选题某开发区有一建设集团，它专门进行圈地，做土地整理，然后建设成标准化厂房出租给别的企业使用，那么该建设集团用来建这些厂房的贷款属于（）A 房地产贷款B 建筑业贷款C 租赁和服务业贷款D 以上都不正确

题目
单选题
某开发区有一建设集团，它专门进行圈地，做土地整理，然后建设成标准化厂房出租给别的企业使用，那么该建设集团用来建这些厂房的贷款属于（）
A

房地产贷款

B

建筑业贷款

C

租赁和服务业贷款

D

以上都不正确

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1.下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是（ ）0A．土地购置贷款B．土地储备贷款C．土地开发贷款D．建设贷款

2.某企业以厂房作抵押向银行贷款，取碍贷款后将该房产交予银行使用，以厂房租金抵交贷款利息，则该企业取得的厂房租金收入应按（　　）税目征收营业税。A.金融保险业 B.服务业 C.销售不动产 D.转让无形资产

3.某企业以厂房做抵押向银行贷款，取得贷款后将房产交给银行使用，以厂房租金抵交贷款利息，则企业取得的厂房租金收入应按()税目征收营业税。A:金融保险业 B:服务业 C:销售不动产 D:转让无形资产

4.下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是（ ）。A．土地购置贷款B．土地储备贷款C．土地开发贷款D．建设贷款

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  • 第1题：

    某企业以厂房作抵押向银行贷款，取得贷款后，又将厂房租与该银行使用，以房产租金抵交贷款利息，则该企业取得的厂房租金收入应按( )征收增值税。

    A.销售不动产
    B.转让无形资产
    C.金融服务
    D.不动产租赁服务

    答案：D
    解析：
    (1)该企业用厂房抵押贷款，厂房的所有权并未发生转移，不属于“销售不动产”；(2)以租代息，实质是该企业向银行出租房产取得租金收入，并支付贷款利息，所以厂房租金应按“现代服务——租赁服务(不动产租赁服务)”征收增值税。

  • 第2题：

    依据房地产贷款的用途不同，房地产开发贷款可分为（）。

    • A、土地购置贷款
    • B、土地开发贷款
    • C、土地利用贷款
    • D、建设贷款

    正确答案:B,D

  • 第3题：

    某开发区有一建设集团，它专门进行圈地，做土地整理，然后建设成标准化厂房出租给别的企业使用，那么该建设集团用来建这些厂房的贷款属于（）

    • A、房地产贷款
    • B、建筑业贷款
    • C、租赁和服务业贷款
    • D、以上都不正确

    正确答案:A

  • 第4题：

    下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是（　）。

    • A、土地购置贷款
    • B、土地储备贷款
    • C、土地开发贷款
    • D、建设贷款

    正确答案:B

  • 第5题：

    （）通常对房地产拥有第一抵押权。

    • A、土地开发贷款
    • B、建设贷款
    • C、在建工程抵押贷款
    • D、土地储备贷款

    正确答案:A

  • 第6题：

    房地产专项统计指标“以房地产为抵押品的贷款”中的对“贷款”表述正确的是（）。

    • A、该贷款指用于开发、建设和购买房屋的贷款
    • B、该贷款指用于房地产业贷款中以房地产为抵押的贷款
    • C、该贷款不包括用于开发、建设和购买房屋以外用途的贷款
    • D、该贷款指所有以房地产为抵押品的贷款，不管贷款的用途是否用于购房

    正确答案:D

  • 第7题：

    单选题
    房地产专项统计指标“以房地产为抵押品的贷款”中的对“贷款”表述正确的是（）。
    A

    该贷款指用于开发、建设和购买房屋的贷款

    B

    该贷款指用于房地产业贷款中以房地产为抵押的贷款

    C

    该贷款不包括用于开发、建设和购买房屋以外用途的贷款

    D

    该贷款指所有以房地产为抵押品的贷款，不管贷款的用途是否用于购房


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    房地产开发贷款不包括（）。
    A

    土地购置贷款

    B

    在建工程抵押贷款

    C

    土地储备贷款

    D

    土地开发贷款

    E

    建设贷款


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    对房地产开发企业发放的基础设施建设贷款属于建筑业贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    关于房地产贷款，下列说法错误的是()。
    A

    个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买、建造和租赁住房的贷款

    B

    房地产开发贷款是指贷款人向借款人发放的用于开发、建造向市场销售、出租等的房地产项目的贷款

    C

    土地储备贷款是指贷款人向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款

    D

    个人住房租赁贷款是指贷款人向借款人发放的用于支付住房租金的贷款。它属于个人消费贷款


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    （）通常对房地产拥有第一抵押权。
    A

    土地开发贷款

    B

    建设贷款

    C

    在建工程抵押贷款

    D

    土地储备贷款


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    按贷款管理方式划分，城市土地开发贷款可分为（）和周转贷款。
    A

    企业土地一级开发贷款

    B

    过桥贷款

    C

    房地产开发贷款

    D

    项目贷款


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某企业以厂房作抵押向银行贷款，取得贷款后，又将厂房租与该银行使用，以房产租金抵交贷款利息，则该企业取得的厂房租金收入应按( )征收增值税。

    A.销售不动产
    B.转让无形资产
    C .金融服务
    D.不动产租赁服务

    答案：D
    解析：
    (1)该企业用厂房抵押贷款，厂房的所有权并未发生转移，不属于“销售不动产”；(2)以租代息，实质是该企业向银行出租房产取得租金收入，并支付贷款利息，所以厂房租金应按“现代服务——租赁服务(不动产租赁服务)”征收增值税。

  • 第14题：

    某企业以厂房作抵押向银行贷款，取得贷款后将该房产交予银行使用，以厂房租金抵交贷款利息，则该企业取得的厂房租金收入应按（）税目征收营业税。

    • A、金融保险业
    • B、服务业
    • C、销售不动产
    • D、转让无形资产

    正确答案:B

  • 第15题：

    对房地产开发企业发放的基础设施建设贷款属于建筑业贷款。


    正确答案:错误

  • 第16题：

    房地产开发贷款不包括（）。

    • A、土地购置贷款
    • B、在建工程抵押贷款
    • C、土地储备贷款
    • D、土地开发贷款
    • E、建设贷款

    正确答案:B,C

  • 第17题：

    在房地产开发贷款中，（）通常对房地产拥有第一抵押权，贷款随着土地开发的进度分阶段拨付。

    • A、土地购置贷款
    • B、土地开发贷款
    • C、建设贷款
    • D、土地储备贷款

    正确答案:B

  • 第18题：

    房地产开发类贷款包括（）。

    • A、基本建设贷款
    • B、土地储备贷款
    • C、房地产开发贷款
    • D、技术改造贷款
    • E、工程机械担保贷款

    正确答案:B,C

  • 第19题：

    单选题
    在房地产开发贷款中，（）通常对房地产拥有第一抵押权，贷款随着土地开发的进度分阶段拨付。
    A

    土地购置贷款

    B

    土地开发贷款

    C

    建设贷款

    D

    土地储备贷款


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是（　）。
    A

    土地购置贷款

    B

    土地储备贷款

    C

    土地开发贷款

    D

    建设贷款


    正确答案： D
    解析： 房地产开发贷款的种类：土地购置贷款、土地开发贷款、建设贷款。参见教材P299。 【该题针对“房地产开发贷款”知识点进行考核】

  • 第21题：

    多选题
    依据房地产贷款的用途不同，房地产开发贷款可分为（）。
    A

    土地购置贷款

    B

    土地开发贷款

    C

    土地利用贷款

    D

    建设贷款


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    某企业以厂房作抵押向银行贷款，取得贷款后将该房产交予银行使用，以厂房租金抵交贷款利息，则该企业取得的厂房租金收入应按（）税目征收营业税。
    A

    金融保险业

    B

    服务业

    C

    销售不动产

    D

    转让无形资产


    正确答案： D
    解析： 本题考查营业税的计税依据。借款人取得贷款后，就将不动产交予银行使用，以不动产租金抵作贷款利息，则对借款人应按"服务业"征营业税；如果借款人到期无力归还贷款，以不动产抵作欠款，则对借款人按销售不动产征税，营业额为其所欠银行的贷款本金。

  • 第23题：

    单选题
    某企业以厂房作抵押向银行贷款，取得贷款后，又将厂房租与该银行使用，以房产租金抵交贷款利息，则该企业取得的厂房租金收入应按( ) 征收增值税。
    A

    销售不动产

    B

    转让无形资产

    C

    金融服务

    D

    不动产租赁服务


    正确答案： A
    解析：

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