某企业以厂房做抵押向银行贷款，取得贷款后将房产交给银行使用，以厂房租金抵交贷款利息，则企业取得的厂房租金收入应按()税目征收营业税。A:金融保险业 B:服务业 C:销售不动产 D:转让无形资产

题目
某企业以厂房做抵押向银行贷款，取得贷款后将房产交给银行使用，以厂房租金抵交贷款利息，则企业取得的厂房租金收入应按()税目征收营业税。

A:金融保险业
B:服务业
C:销售不动产
D:转让无形资产
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1.某企业以厂房作抵押向银行贷款，取得贷款后将一房产交予银行使用，以厂房租金抵交贷款利息，则该企业取得的厂房租金收入应按( )税目征收营业税。A．金融保险业B．服务业C．销售不动产D．转让无形资产

2.企业出租厂房取得的租金收入按()税率计算缴纳房产税。A、1.2%B、4%C、12%D、15%

3.某企业以厂房作抵押向银行贷款，取得贷款后将房产交与银行使用，以厂房租金抵交贷款利息，则企业取得的厂房租金收入应按( )税目征收营业税。A.金融保险业B.服务业C.销售不动产D.转让无形资产

4.根据《刑法》的有关规定，下列行为属于诈骗银行贷款的是( )。A．某企业以高利率向职工借款，用于公司经营B．某企业由于资金周转困难，与银行协商延长还款期限C．某企业将价值100万元的厂房抵押给银行获取了100万元贷款，此后，该企业先后两次将该厂房抵押给其他银行获取相同数额的贷款D．某企业与银行协商，企业缩短还款期限，提前还款，从银行取得相对较低的利率

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  • 第1题：

    某企业以自有不动产作抵押向银行贷款，双方商定，借款人取得借款后，将不动产交与银行使用，以不动产租金抵充贷款利息。对该企业应（ ）。

    A．按“金融业”税目征收营业税

    B．按“销售不动产”税目征收营业税

    C．按“服务业”税目征收营业税

    D．不征收营业税


    正确答案：C
    以不动产作抵押向金融机构贷款，并将不动产交与银行使用，以租金抵充贷款利息，对借款人按“服务业”税目征税。 

  • 第2题：

    某企业以厂房作抵押向银行贷款，取得贷款后将一房产交予银行使用，以厂房租金抵交贷款利息，则该企业取得的厂房租金收入应按（ ）税目征收营业税。（第五章）

    A．金融保险业 B．服务业

    C．销售不动产 D．转让无形资产


    正确答案：B

  • 第3题：

    根据《中华人民共和国刑法》的规定，下列行为涉嫌诈骗银行贷款的是( )。

    A.某企业将价值100万元的厂房抵押给银行获取了70万元贷款，此后，该企业先后两次将该厂房抵押给其他银行获取相同数额的贷款
    B.某企业由于资金周转困难，与银行协商延长还款期限
    C.某企业以高利率向职工借款，用于公司经营
    D.某企业与银行协商，企业缩短还款期限，提前还款，从银行取得相对较低的利率

    答案：A
    解析：
    贷款诈骗罪，是指以非法占有为目的，采用虚构事实、隐瞒真相的方法，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的行为。本罪客观方面表现为：①编造引进资金、项目等虚假理由；②使用虚假的经济合同；③使用虚假的证明文件；④使用虚假的产权证明作担保或超出抵押物价值重复担保；⑤以其他方法诈骗贷款。选项A的情形属于超出抵押物价值重复担保。

  • 第4题：

    根据《刑法》的有关规定，下列行为属于诈骗银行贷款的是( )。

    A、某企业将价值一百万元的厂房抵押给银行获取了一百万元贷款，此后，该企业先后两次将该厂房抵押给其他银行获取相同数额的贷款
    B、某企业与银行协商，企业缩短还款期限，提前还款，从银行处取得相对较低的利息
    C、某企业由于资金周转困难，与银行协商延长还款期限
    D、某企业以高利率向职工借款，用于公司经营

    答案：A
    解析：
    A
    此题考查贷款诈骗罪和其他银行经营行为的区别。B选项属于银行与企业协商贷款合同，但如果利率低于基准贷款利率则属于利率违法行为。C选项所述行为是正常的贷款行为，但展期一般不超过原贷款期限的一半（累计不超过三年）。D选项所述行为是非法吸收公众存款的行为，并没有从银行诈骗贷款。

  • 第5题：

    某企业以一栋厂房抵押向银行借款100万元5年期。但到期时，该企业无法偿还贷款和利息。银行要求对该厂房进行评估，此时应采用清算价格法。

    A对

    B错


    对
    略

  • 第6题：

    某企业以厅房作抵押向银行贷款，取得贷款后将房产交与银行使用，以厂房租金抵交贷款利息，则企业取得的厂房租金收入应按（　）税目征收营业税。

    • A、金融保险业
    • B、服务业
    • C、销售不动产
    • D、让无形资产

    正确答案:B

  • 第7题：

    依据税法规定，下列行为和收入应该征收土地增值税的有（）。

    • A、银行在抵押期满后取得的贷款企业抵押厂房的产权
    • B、房地产开发商将没有出售的尾楼出租取得的收入
    • C、由于南水北调工程国家征用沿线土地使用权并对相关房地产所有人进行的补偿收入
    • D、两个企业因需要相互交换厂房产权

    正确答案:A,D

  • 第8题：

    下列单位和个人取得的收入中，应按4%的税率计算缴纳房产税的有（）。

    • A、企业向个人出租住房取得的租金
    • B、企业向关联方企业出租职工宿舍取得的租金
    • C、社会团体按市场价格向个人出租用于居住的住房取得的租金
    • D、事业单位按市场价格向个人出租用于居住的住房取得的租金
    • E、个人向其他个人出租厂房取得的租金

    正确答案:C,D

  • 第9题：

    多选题
    下列单位和个人取得的收入中，应按4%的税率计算缴纳房产税的有（）。
    A

    企业向个人出租住房取得的租金

    B

    企业向关联方企业出租职工宿舍取得的租金

    C

    社会团体按市场价格向个人出租用于居住的住房取得的租金

    D

    事业单位按市场价格向个人出租用于居住的住房取得的租金

    E

    个人向其他个人出租厂房取得的租金


    正确答案： A,B
    解析： 选项A：对个人出租住房，不区分实际用途，均按4%的税率计算缴纳房产税，对于企业出租没有4%的规定；选项CD://对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

  • 第10题：

    单选题
    某企业以自有不动产做抵押向银行贷款，双方商定，借款人取得借款后，将不动产交与银行使用，以不动产租金抵充贷款利息。对该企业应（）。
    A

    按“服务业”税目征收营业税

    B

    按“销售不动产”税目征收营业税

    C

    按“金融业”税目征收营业税

    D

    不征收营业税


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    某企业以一栋厂房抵押向银行借款100万元5年期。但到期时，该企业无法偿还贷款和利息。银行要求对该厂房进行评估，此时应采用清算价格法。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    某企业以厂房作抵押向银行贷款，取得贷款后，又将厂房租与该银行使用，以房产租金抵交贷款利息，则该企业取得的厂房租金收入应按( ) 征收增值税。
    A

    销售不动产

    B

    转让无形资产

    C

    金融服务

    D

    不动产租赁服务


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    A公司为筹款以价值500万元的厂房为抵押，向B银行贷款300万元，后又以该厂房做抵押，向C银行贷款200万元。且两次抵押都办理了相关手续，则下列说法正确的是( )。

    A、A公司两次抵押无效

    B、A公司两次抵押都有效

    C、A公司向B银行的抵押有效，向C银行的抵押无效

    D、A公司向C银行的抵押有效，向B银行的抵押无效


    参考答案：B

  • 第14题：

    某企业以厂房作抵押向银行贷款，取碍贷款后将该房产交予银行使用，以厂房租金抵交贷款利息，则该企业取得的厂房租金收入应按（　　）税目征收营业税。

    A.金融保险业
    B.服务业
    C.销售不动产
    D.转让无形资产

    答案：B
    解析：
    本题考查销售不动产的营业税计税依据。以不动产作抵押向金融机构贷款，借款人取得贷款后，就将不动产交予银行使用，以不
    动产租金抵作贷款利息，则对借款人应按“服务业”征收营业税；如果借款人到期无力归还贷款，以不动产抵作欠款，则对借款人按销售不动产征税，营业额为其所欠银行的贷款本金。

  • 第15题：

    某企业以厂房作抵押向银行贷款，取得贷款后，又将厂房租与该银行使用，以房产租金抵交贷款利息，则该企业取得的厂房租金收入应按( )征收增值税。

    A.销售不动产
    B.转让无形资产
    C.金融服务
    D.不动产租赁服务

    答案：D
    解析：
    (1)该企业用厂房抵押贷款，厂房的所有权并未发生转移，不属于“销售不动产”；(2)以租代息，实质是该企业向银行出租房产取得租金收入，并支付贷款利息，所以厂房租金应按“现代服务——租赁服务(不动产租赁服务)”征收增值税。

  • 第16题：

    某企业以自有不动产做抵押向银行贷款，双方商定，借款人取得借款后，将不动产交与银行使用，以不动产租金抵充贷款利息。对该企业应（）。

    A按“服务业”税目征收营业税

    B按“销售不动产”税目征收营业税

    C按“金融业”税目征收营业税

    D不征收营业税


    A
    略

  • 第17题：

    某企业以厂房作抵押向银行贷款，取得贷款后将该房产交予银行使用，以厂房租金抵交贷款利息，则该企业取得的厂房租金收入应按（）税目征收营业税。

    • A、金融保险业
    • B、服务业
    • C、销售不动产
    • D、转让无形资产

    正确答案:B

  • 第18题：

    某企业以一栋厂房抵押向银行借款100万元5年期。但到期时，该企业无法偿还贷款和利息。银行要求对该厂房进行评估，此时应采用清算价格法。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    某企业以一栋厂房作抵押向银行借款100万元，5年期。但到期时，该企业无法偿还贷款和利息。银行要求对该厂房进行评估，此时应采用清算价格法。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    多选题
    依据税法规定，下列行为和收入应该征收土地增值税的有()。
    A

    银行在抵押期满后取得的贷款企业抵押厂房的产权

    B

    房地产开发商将没有出售的尾楼出租取得的收入

    C

    由于南水北调工程国家征用沿线土地使用权并对相关房地产所有人进行的补偿收入

    D

    两个企业因需要相互交换厂房产权


    正确答案： B,C
    解析： 选项B未转让土地所有权故不征税；选项C应国家建设需要而搬迁由纳税人自行转让原房地产的免征土地增值税。

  • 第21题：

    单选题
    某企业以厂房作抵押向银行贷款，取得贷款后将该房产交予银行使用，以厂房租金抵交贷款利息，则该企业取得的厂房租金收入应按()税目征收营业税。
    A

    金融保险业

    B

    服务业

    C

    销售不动产

    D

    转让无形资产


    正确答案： B
    解析： 本题考查营业税的计税依据。借款人取得贷款后，就将不动产交予银行使用，以不动产租金抵作贷款利息，则对借款人应按"服务业"征营业税；如果借款人到期无力归还贷款，以不动产抵作欠款，则对借款人按销售不动产征税，营业额为其所欠银行的贷款本金。

  • 第22题：

    单选题
    根据《中华人民共和国刑法》的有关规定，下列行为涉嫌构成诈骗银行贷款罪的是（  ）。
    A

    某企业与银行协商，企业缩短还款期限，提前还款，从银行取得相对较低的利率

    B

    某企业以非法占有为目的，将价值1 000万元的厂房抵押给银行获取了700万元贷款。此后，该企业将该厂房抵押给其他银行获取相同数额的贷款

    C

    某企业以高利率向职工借款，用于公司经营

    D

    某企业由于资金周转困难，与银行协商延长还款期限


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    根据《中国人民共和国刑法》，下列行为涉嫌诈骗银行贷款的是（）。
    A

    某企业将价值100万元的厂房抵押给银行获取了70万元贷款，此后，该企业先后两次将该厂房抵押给其他银行获取相同数额的贷款

    B

    某企业由于资金周转困难，与银行协商延长还款期限

    C

    某企业以高利率向职工借款，用于公司经营

    D

    某企业与银行协商，企业缩短还款期限，提前还款，从银行取得相对较低的利率


    正确答案： C
    解析： 贷款诈骗罪是指以非法占有为目的，采用虚构事实、隐瞒真相的方法，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的行为。本罪客观方面表现为： ①编造引进资金、项目等虚假理由； ②使用虚假的经济合同； ③使用虚假的证明文件； ④使用虚假的产权证明作担保或超出抵押物价值重复担保； ⑤以其他方法诈骗贷款。

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