单选题对于投资型购买者来说，决定其愿意支付的价格水平的往往是（）的大小。A 购买者购买能力B 购买物业的市场价格C 拥有物业后所能获取的预期收益D 购买前该物业的获利能力

题目
单选题
对于投资型购买者来说，决定其愿意支付的价格水平的往往是（）的大小。
A

购买者购买能力

B

购买物业的市场价格

C

拥有物业后所能获取的预期收益

D

购买前该物业的获利能力

相似考题

1.商业物业的购买者大都是以投资收益为目的，靠物业出租或出售经营的收入来回收投资并赚取投资收益，另一部分是为了自用的目的。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.后改造的停车位其收益应属于()A.车位购买者B.物业管理公司C.开发商D.全体业主

3.()原则要求评估人员从购买者的角度进行资产评估,因为资产评估值应是资产潜在购买者愿意支付的价格。A、预期收益B、供求C、替代D、贡献

4.认知价值定价法简单来说,是根据购买者对物业价值的判断来确定物业价格的方法,侧重于根据销售对象的认知而不是生产成本来定价。()此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    物业价格的有效需求是指( )。

    A．支付能力支持的需要

    B．不但愿意购买而且有能力购买

    C．只有需要而无支付能力

    D．虽然有支付能力但不需要


    正确答案：A

  • 第2题：

    物业服务产品现实的购买者()。

    A:对特定的物业服务产品有兴趣，并且有足够的支付能力、具有一定的购买途径
    B:对特定的物业服务产品有兴趣，并且有足够的支付能力但缺乏购买途径
    C:对特定的物业服务产品有兴趣，但缺乏足够的支付能力及购买途径
    D:对特定的物业服务产品有兴趣，并且具有一定的购买途径但没有足够的支付能力

    答案：A
    解析：
    所谓现实的购买者是指对特定的物业服务产品有兴趣，并且有足够的支付能力、具有一定的购买途径的购买者集合。而潜在的购买者是指对特定物业服务产品有某种程度兴趣的购买者集合。该考点来自教材的第三章“市场调查与市场分析”的第一节。

  • 第3题：

    —般来说，购买者不具有较强讨价还价能力的情形是（ ）。
    A.购买者的总数较少，而每个购买者的购买量较大
    B.购买者所购买的产品各具有一定特色
    C.购买者有能力实现后向一体化，而卖主不能实现前向一体化
    D.卖方行业由大量相对来说规模较小的企业组成


    答案：B
    解析：
    。一般来说，满足如下条件的购买者可能具有比较强的讨价还价能 力：①购买者的总数较少，而每个购买者的购买量较大，占了卖方销售量的很大比例；②卖方行 业由大量相对来说规模较小的企业所组成；③购买者所购买的基本上是一种标准化产品，同时 向多个卖主购买产品在经济上也完全可行；④购买者有能力实现后向一体化，而卖主不可能实 现前向一体化，所以B选项符合题意。

  • 第4题：

    以下哪些关于支付能力的说法是错误的（ ）。

    A.支付能力是购买者通过自己的货币获得他人产品或服务的能力
    B.有支付能力就一定能产生航空运输需求
    C.支付能力只取决于购买者的收入水平
    D.支付能力既取决于产品或服务的价格水平，又取决于购买者的收入水平
    E.运输需求是运输需要和支付能力的统一

    答案：B,C
    解析：
    支付能力或购买能力，是指购买者通过自己的货币获得他人的产品或服务的能力。支付能力的大小，取决于两个基本要素：一是所购买产品或服务的价格水平；二是购买者的收入水平。

  • 第5题：

    投资型购买者更加关注的是（　）。

    • A、房地产现价 
    • B、预期收益 
    • C、物有所值 
    • D、购买能力

    正确答案:B

  • 第6题：

    根据购买者购买目的不同，可将房地产市场分为（）。

    • A、自用市场
    • B、投资市场
    • C、商业物业市场
    • D、工业物业市场
    • E、住宅物业市场

    正确答案:A,B

  • 第7题：

    投资型物业购买者购买行为受（）的制约。

    • A、房地产投资收益水平
    • B、其他投资工具的收益水平
    • C、市场内使用者需求特点、趋势和偏好
    • D、购买者自身特点偏好

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    单选题
    （）是指在这样的购买价格水平下，项目投资刚好满足投资者的收益目标要求。它高出实际购买价格的数额越大，说明该置业投资项目抵抗风险的能力越强。
    A

    购买价格

    B

    支付能力

    C

    最高购买价格

    D

    最低购买价格


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    根据购买者购买目的不同，可将房地产市场分为（）。
    A

    自用市场

    B

    投资市场

    C

    商业物业市场

    D

    工业物业市场

    E

    住宅物业市场


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    现实购买者与潜在购买者相比较，现实购买者有足够的（　　）。
    A

    购买兴趣

    B

    支付能力

    C

    购买数量

    D

    市场意识


    正确答案： C
    解析：
    潜在的购买者是指对特定物业服务产品有某种程度兴趣的购买者集合；现实的购买者是指对特定的物业服务产品有兴趣，并且有足够的支付能力、具有一定的购买途径的购买者集合。

  • 第11题：

    多选题
    投资型物业购买者购买行为受（）的制约。
    A

    房地产投资收益水平

    B

    其他投资工具的收益水平

    C

    市场内使用者需求特点、趋势和偏好

    D

    购买者自身特点偏好


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    一般来说，购买者不具有较强讨价还价能力的情形是（）。
    A

    购买者的总数较少，而每个购买者的购买量较大

    B

    购买者所购买的产品各具有一定特色

    C

    购买者有能力实现后向一体化，而卖主不能实现前向一体化

    D

    卖方行业由大量相对来说规模较小的企业组成


    正确答案： C
    解析： 一般来说，满足如下条件的购买者可能具有比较强的讨价还价能力： 1.购买者的总数较少，而每个购买者的购买量较大，占了卖方销售量的很大比例； 2.卖方行业由大量相对来说规模较小的企业所组成； 3.购买者所购买的基本上是一种标准化产品，同时向多个卖主购买产品在经济上也完全可行； 4.购买者有能力实现后向一体化，而卖主不可能实现前向一体化。

  • 第13题：

    决定投资型房地产购买者愿意支付价格水平的主要因素是（ ）。 、

    A．满足购买者使用要求

    B．购买者支付能力

    C．物业预期收益

    D．物业用途


    正确答案：C

  • 第14题：

    一般来说，购买者不具有较强讨价还价能力的情形是（　　）。

    A.购买者的总数较少，而每个购买者的购买量较大
    B.购买者所购买的产品各具有一定特色
    C.购买者有能力实现后向一体化，而卖主不能实现前向一体化
    D.卖方行业由大量相对来说规模较小的企业组成

    答案：B
    解析：
    一般来说，满足如下条件的购买者可能具有比较强的讨价还价能力：购买者的总数较少，而每个购买者的购买量较大，占了卖方销售量的很大比例；卖方行业由大量相对来说规模较小的企业所组成；购买者所购买的基本上是一种标准化产品，同时向多个卖主购买产品在经济上也完全可行；购买者有能力实现后向一体化，而卖主不可能实现前向一体化，所以选项ACD不符合题意。

  • 第15题：

    物业服务市场价格，主要由物业服务（）决定。

    A:质量
    B:需求方购买意愿与支付能力
    C:供求状况
    D:成本

    答案：D
    解析：

  • 第16题：

    投资型购买者更加关注的是（ ）。

    A.房地产现价
    B.预期收益
    C.物有所值
    D.购买能力

    答案：B
    解析：
    房地产市场中的购买人可分为自用型购买人和投资型购买人。对于自用型购买人而言，支付能力是其购买的主要约束条件；对于投资型购买人而言，拥有房地产后所能获取的预期收益大小，往往决定了其购买意愿和愿意支付的价格。

  • 第17题：

    对于投资型购买者来说，决定其愿意支付的价格水平的往往是（）的大小。

    • A、购买者购买能力
    • B、购买物业的市场价格
    • C、拥有物业后所能获取的预期收益
    • D、购买前该物业的获利能力

    正确答案:C

  • 第18题：

    按房地产购买者目的划分，可划分为（）市场。

    • A、居住物业
    • B、商业物业
    • C、自用
    • D、投资
    • E、投资物业

    正确答案:C,D

  • 第19题：

    下列各项不属于购买者讨价还价能力决定因素的是（）。

    • A、市场信息的充分程度
    • B、购买者收入水平
    • C、购买产品的数量
    • D、购买者的知识水平

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    物业经营管理市场是对物业服务企业所提供的服务产品的（　　）的集合。
    A

    现实购买者

    B

    潜在购买者

    C

    现实和潜在的购买者

    D

    供应者


    正确答案： C
    解析：
    物业经营管理市场是对物业服务企业所提供的服务产品的现实和潜在的购买者的集合，这些购买者构成物业服务企业的客户。

  • 第21题：

    多选题
    按房地产购买者目的划分，可划分为（）市场。
    A

    居住物业

    B

    商业物业

    C

    自用

    D

    投资

    E

    投资物业


    正确答案： A,E
    解析： 房地产市场分类:
    一、按地域范围划分
    二、按房地产的用途和等级划分
    三、按房地产交易形式划分
    四、按房地产购买者目的划分
    五、其他划分形式
    按房地产购买者目的划分；
    1.自用市场
    2.投资市场

  • 第22题：

    单选题
    下列各项不属于购买者讨价还价能力决定因素的是()。
    A

    市场信息的充分程度

    B

    购买者收入水平

    C

    购买产品的数量

    D

    购买者的知识水平


    正确答案： D
    解析： 购买者的讨价还价能力取决于：①市场信息的充分程度②购买者收入水平；③购买产品的数量；④购买者消费偏好。

  • 第23题：

    单选题
    投资型购买者更加关注的是（　）。
    A

    房地产现价 

    B

    预期收益 

    C

    物有所值 

    D

    购买能力


    正确答案： D
    解析： 房地产市场中的购买人可分为自用型购买人和投资型购买人。对于自用型购买人而言，支付能力是其购买的主要约束条件;对于投资型购买人而言，拥有房地产后所能获取的预期收益大小，往往决定了其购买意愿和愿意支付的价格。

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