单选题居住房屋的出租人应当履行的下列义务有（）。A 不定期进行安全检查和维护，及时发现安全隐患B 承租人应当遵守业主管理规约，不得损害相邻业主的合法权益C 协助做好出租房屋及其提供的设施、设备的安全D 住宅物业被承租人及居住使用人从事无证无照经营的，出租人应及时报告工商行政等有关部门

题目
单选题
居住房屋的出租人应当履行的下列义务有（）。
A

不定期进行安全检查和维护，及时发现安全隐患

B

承租人应当遵守业主管理规约，不得损害相邻业主的合法权益

C

协助做好出租房屋及其提供的设施、设备的安全

D

住宅物业被承租人及居住使用人从事无证无照经营的，出租人应及时报告工商行政等有关部门

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1.承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人（ ）A应重新办理租赁登记备案手续，房屋租赁合同方可生效B可以收回房屋出租给其他人C可以要求增加租金D应当继续履行远租赁合同

2.下列不属于出租人的给付义务的是( )。A.尊重承租人优先购买权的义务B.保障承租人合法使用房屋的义务C.协作、照顾和保护义务D.保障承租人居住安全并对出租房屋进行正常维修的义务

3.出租人的义务包括()。A:有按合同约定提供房屋给承租人使用的义务B:有爱护使用、妥善保管房屋的义务C:有保障承租人居住安全的义务D:有保障承租人合法使用房屋的义务E:有接受租房监督，不断改进工作的义务

4.若客车在运营过程中出现故障，关于履行维修义务，下列说法正确的是( )。A．乙公司是出租人，应当履行租赁物的维修义务B．甲公司是承租人，应当履行占有租赁物期间的维修义务C．出租人乙公司和承租人甲公司共同承担维修费用D．丙公司应当承担维修义务

参考答案和解析
正确答案： D
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    下列关于出租人义务的说法，正确的有()。

    A:按合同约定提供房屋结承租人使用
    B:保障承租人合法使用房屋
    C:保障承租人居住安全
    D:爱护使用、妥善保管房屋
    E:接受租户监督，不断改进工作

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房屋租赁合同中，出租人的义务包括：①有按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务，②有保障承租人合法使用房屋的义务，③有保障承租人居住安全和对房屋装修、设备设施进行正常维修的义务；④有管好租赁房屋，接受承租人监督，不断改进工作的义务。

  • 第2题：

    下列关于房屋租赁政策的说法，不正确的是()。

    A:私有房屋出租人必须持有《房屋所有权证》，承租人必须持有身份证明
    B:共有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权
    C:租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议停止履行
    D:承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同

    答案：C
    解析：
    C项，在房屋租赁的有效期内，即使出租房屋的所有权发生转移，原租赁关系依然有效，房屋新所有权人必须承担房屋原有所有权人在租赁合同中确定的义务，尊重承租人的合法权益。

  • 第3题：

    房屋出租人在向外来务工人员出租房屋时，应履行哪些义务？


    正确答案: 1）出租房屋前，应当向房屋所在地的派出所申领《房屋租赁治安许可证》。
    2）出租房屋前，出租人应当查验承租人的有效身份证件，填写由公安部门统一制作的登记表。
    3）督促承租人及时办理暂住登记或申领暂住证（所需证件：本人身份证原/复印件，房产证复印件、2张一寸照片、租赁合同）。
    4）依法纳税。
    5）发现承租人有违法行为的，应及时向有关部门报告。

  • 第4题：

    为确保房屋和室内设施安全，出租人应当按照合同约定履行什么义务？


    正确答案: 为确保房屋和室内设施安全，出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务；未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。

  • 第5题：

    出租人在出卖房屋时应当履行通知义务，必须提前（）通知承租人。

    • A、1个月
    • B、2个月
    • C、3个月
    • D、半年

    正确答案:C

  • 第6题：

    在租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当（）原租赁合同的规定。

    • A、终止履行
    • B、继续履行
    • C、重签合同
    • D、协商解决

    正确答案:B

  • 第7题：

    居住房屋的出租人应当履行的下列义务有（）。

    • A、不定期进行安全检查和维护，及时发现安全隐患
    • B、承租人应当遵守业主管理规约，不得损害相邻业主的合法权益
    • C、协助做好出租房屋及其提供的设施、设备的安全
    • D、住宅物业被承租人及居住使用人从事无证无照经营的，出租人应及时报告工商行政等有关部门

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    下列选项中，属于居住房屋的出租人应当履行的义务是（）。
    A

    出租人按租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，若违约，支付违约金

    B

    承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。

    C

    不定期进行安全检查和维护，及时发现安全隐患

    D

    协助做好出租房屋及其提供的设施、设备的安全


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    《商品房屋租赁管理办法》确定的房屋租赁政策主要有（）。
    A

    承租人在租赁期间内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同

    B

    房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效

    C

    租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权

    D

    出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于10平方米

    E

    出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    居住房屋的出租人应当履行的下列义务有（）。
    A

    不定期进行安全检查和维护，及时发现安全隐患

    B

    承租人应当遵守业主管理规约，不得损害相邻业主的合法权益

    C

    协助做好出租房屋及其提供的设施、设备的安全

    D

    住宅物业被承租人及居住使用人从事无证无照经营的，出租人应及时报告工商行政等有关部门


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于房屋转租的表述，错误的是（）
    A

    房屋转租必须征得房屋出租人的同意

    B

    房屋转租应当订立书面转租合同

    C

    转租合同必须按照有关部门规定办理登记备案手续

    D

    转租合同生效后，出租人享有并承担新的合同规定的承租人的权利与义务，转租人应不再履行原租赁合同规定的承租人的义务


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    若客车在运营过程中出现故障，关于履行维修义务，下列说法正确的是（　　）。[2007年真题]
    A

    乙公司是出租人，应当履行租赁物的维修义务

    B

    甲公司是承租人，应当履行占有租赁物期间的维修义务

    C

    出租人乙公司和承租人甲公司共同承担维修费用

    D

    丙公司应当承担维修义务


    正确答案： B,C
    解析：
    《合同法》第247条规定，承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。

  • 第13题：

    出租人有权制止承租人违反国家和地方政府的有关管理规定的行为，也有权制止违反物业管理规定，如绿化、消防、安全等规定的行为，然而出租人拥有的义务包括()

    A:有维护原有房屋、爱护使用、妥善保管的义务
    B:有组织住户、依靠群众管好房屋，接受租户监督，不断改进工作的义务
    C:有保障承租人合法使用房屋的义务
    D:有保障承租人居住安全和对房屋装修、设备设施进行正常维修的义务
    E:有按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务

    答案：B,C,D,E
    解析：
    出租人的义务包括：(1)有按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务；(2)有保障承租人合法使用房屋的义务；(3)有保障承租人居住安全和对房屋装修、设备设施进行正常维修的义务；(4)有组织住户、依靠群众管好房屋，接受租户监督，不断改进工作的义务。

  • 第14题：

    （　　）应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。

    A.承租人
    B.出租人
    C.经纪人
    D.经纪机构

    答案：B
    解析：
    房屋租赁双方的法律关系。房屋租赁是出租人将租赁房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。承租人应当按照合同的约定支付租金，并按照约定租赁用途和使用要求合理使用房屋。

  • 第15题：

    下列关于房屋转租的表述，错误的是（）

    • A、房屋转租必须征得房屋出租人的同意
    • B、房屋转租应当订立书面转租合同
    • C、转租合同必须按照有关部门规定办理登记备案手续
    • D、转租合同生效后，出租人享有并承担新的合同规定的承租人的权利与义务，转租人应不再履行原租赁合同规定的承租人的义务

    正确答案:D

  • 第16题：

    下列关于房屋转租的表述中，错误的是（）。

    • A、房屋转租必须征得房屋出租人的书面同意
    • B、房屋转租，应当订立书面转租合同
    • C、转租合同必须按照有关部门规定办理登记备案手续
    • D、转租合同生效以后，出租人享有并承担新的合同规定的出租人的权利与义务，转租人应不再履行原租赁合同规定的承租人义务

    正确答案:D

  • 第17题：

    居住房屋的出租人应当履行督促、配合居住使用人按照国家和本市的有关规定，及时办理居住登记的义务。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    下列选项中，属于居住房屋的出租人应当履行的义务是（）。

    • A、出租人按租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，若违约，支付违约金
    • B、承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。
    • C、不定期进行安全检查和维护，及时发现安全隐患
    • D、协助做好出租房屋及其提供的设施、设备的安全

    正确答案:A

  • 第19题：

    多选题
    下列关于出租人义务的说法，正确的有（　　）。
    A

    按合同约定提供房屋给承租人使用

    B

    保障承租人合法使用房屋

    C

    保障承租人居住安全

    D

    爱护使用、妥善保管房屋

    E

    接受租户监督，不断改进工作


    正确答案： C,A
    解析：
    房屋租赁合同中，出租人的义务包括：①有按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务；②有保障承租人合法使用房屋的义务；③有保障承租人居住安全和对房屋装修、设备设施进行正常维修的义务；④有管好租赁房屋，接受承租人监督，不断改进工作的义务。

  • 第20题：

    问答题
    房屋出租人在向外来务工人员出租房屋时，应履行哪些义务？

    正确答案： 1）出租房屋前，应当向房屋所在地的派出所申领《房屋租赁治安许可证》。
    2）出租房屋前，出租人应当查验承租人的有效身份证件，填写由公安部门统一制作的登记表。
    3）督促承租人及时办理暂住登记或申领暂住证（所需证件：本人身份证原/复印件，房产证复印件、2张一寸照片、租赁合同）。
    4）依法纳税。
    5）发现承租人有违法行为的，应及时向有关部门报告。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列关于房屋租赁政策的说法，不正确的是（　　）。
    A

    私有房屋出租人必须持有《房屋所有权证》，承租人必须持有身份证明

    B

    共有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权

    C

    租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议停止履行

    D

    承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同


    正确答案： C
    解析：
    C项，在房屋租赁的有效期内，即使出租房屋的所有权发生转移，原租赁关系依然有效，房屋新所有权人必须承担房屋原有所有权人在租赁合同中确定的义务，尊重承租人的合法权益。

  • 第22题：

    单选题
    下列关于房屋转租的表述中，错误的是（）。
    A

    房屋转租必须征得房屋出租人的书面同意

    B

    房屋转租，应当订立书面转租合同

    C

    转租合同必须按照有关部门规定办理登记备案手续

    D

    转租合同生效以后，出租人享有并承担新的合同规定的出租人的权利与义务，转租人应不再履行原租赁合同规定的承租人义务


    正确答案： C
    解析： 转租合同生效后，转租人享有并承担新的合同规定的出租人的权利与义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人义务，但出租人与转租双方协商一致的除外。

  • 第23题：

    判断题
    居住房屋的出租人应当履行督促、配合居住使用人按照国家和本市的有关规定，及时办理居住登记的义务。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    问答题
    为确保房屋和室内设施安全，出租人应当按照合同约定履行什么义务？

    正确答案： 为确保房屋和室内设施安全，出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务；未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
    解析： 暂无解析

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