单选题某经纪人在查验委托人房地产过程中，可以不必查验的是( )。A 房地产所处地块的具体位置和形状B 房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况C 房屋产权人的家庭人员情况D 房地产周边的交通、自然景观

题目
单选题
某经纪人在查验委托人房地产过程中，可以不必查验的是(  )。
A

房地产所处地块的具体位置和形状

B

房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况

C

房屋产权人的家庭人员情况

D

房地产周边的交通、自然景观

相似考题

1.房地产经纪人员对新建商品房的户内查验包括（　　）。A.面积查验 B.高度查验 C.结构检查 D.装饰装修情况检查 E.景观情况查看

2.在房地产查验过程中，可以不必查验的是（　　）。A.房地产所处地块的具体位置和形状 B.房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况 C.房屋产权人的身世 D.房地产周边的交通、自然景观

3.二手房居间业务洽谈环节的主要内容有（　　）。A.了解委托人的意图与要求 B.查验委托人的房地产权证等相关证明文件 C.接受委托人的委托，签订房地产居间合同 D.引领委托人现场查验房地产的使用状况 E.协商居间方式和佣金标准

4.房地产经纪人员对新建商品房的实地查验的内容包括（　　）。A.查看计量表 B.附带动产查验 C.环境查验 D.户外查验 E.户内查验

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  • 第1题：

    房地产经纪人在存量房租赁代理业务中，进行房屋查验的目的是（　　）。

    A:掌握出租人意向
    B:了解房屋区位和实物状况
    C:传播房屋租赁信息
    D:促进签订房屋租赁合同

    答案：D
    解析：

  • 第2题：

    房地产经纪人为委托人进行房源与客源匹配的过程，实际上是（　　）的过程。

    A、房地产经纪人查验房屋
    B、协调客户解决房屋纠纷

    C、协助客户代办产权转移登记
    D、协助潜在客户做出交易决策

    答案：D
    解析：
    信息配对是指房地产经纪人将自己所掌握的房源和客源信息进行匹配，在初步分析后认为向房源需求方推荐该房源信息可能会获得购房客户的认可，并促成客户实地看房的一项经纪业务流程环节，是房地产经纪人应该具备的专业能力之一。一般来说，潜在客户做出房屋交易决策的过程，既要衡量自己的资金限制条件，还要考虑房地产经纪人提供的房源信息条件，只有当二者条件吻合时，客户才会做出最终的决策。即房地产经纪人为委托人进行房源与客源匹配，为客户寻找适合其经济能力的房源，实际上是协助潜在客户做出交易决策

  • 第3题：

    二手房居间业务洽谈环节的主要内容有( )。

    A:了解委托人的意图与要求
    B:查验委托人的房地产权证等相关证明文件
    C:接受委托人的委托，签订房地产居间合同
    D:引领委托人现场查验房地产的使用状况
    E:协商居间方式和佣金标准

    答案：A,B,E
    解析：

  • 第4题：

    在房地产查验过程中，可以不必查验的是(　　)。

    A:房地产所处地块的具体位置和形状
    B:房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况
    C:房屋产权人的身世
    D:房地产周边的交通、自然景观

    答案：C
    解析：

  • 第5题：

    房地产经纪活动中的物业查验阶段，房地产经纪人主要应当查验的内容包括( )等。

    A:物业是否存在抵押权、租赁权
    B:物业的周边环境
    C:物业的增加潜力
    D:物业所处的具体位置
    E:物业的朝向、设备及装修情况

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第6题：

    存量房出租和承租代理业务中，房地产经纪人与委托人签订房屋租赁代理合同后，应当（）。

    • A、查验房屋
    • B、信息收集与传播
    • C、陪同看房
    • D、洽商议价

    正确答案:A

  • 第7题：

    以下哪项属于房地产经纪业务的基本业务（）。

    • A、房地产抵押贷款
    • B、物业查验
    • C、履约担保
    • D、代办权证

    正确答案:B

  • 第8题：

    不定项题
    在接受张某委托之前，乙公司应查验的房地产内容为()。
    A

    房地产的物质状况

    B

    委托人的财务状况

    C

    房地产的权属状况

    D

    房地产的环境状况


    正确答案： A
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    在存量房买卖中，房地产经纪人员对房屋进行查验的工作有（）。
    A

    查验房屋的结构

    B

    查验装修及设备

    C

    查验计量表

    D

    填写房屋交接单

    E

    办理房屋备案


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    在存量房买卖经纪业务中，物业查验包括（    ）。
    A

    现场查验

    B

    产权调查

    C

    建筑质量查验

    D

    周边环境查验

    E

    业主身份查验


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    房地产经纪人为委托人进行房源与客源匹配的过程，实际上是()的过程。
    A

    房地产经纪人查验房屋

    B

    协调客户解决房屋纠纷

    C

    协助客户代办产权转移登记

    D

    协助潜在客户作出交易决策


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    二手房居间业务洽谈环节的主要内容有(  )。
    A

    了解委托人的意图与要求

    B

    查验委托人的房地产权证等相关证明文件

    C

    接受委托人的委托，签订房地产居间合同

    D

    引领委托人现场查验房地产的使用状况

    E

    协商居间方式和佣金标准


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第13题：

    房地产经纪人为委托人进行房源与客源匹配的过程，实际上是（ ）的过程。(2011年真题)

    A.房地产经纪人查验房屋
    B.协调客户解决房屋纠纷
    C.协助客户代办产权转移登记
    D.协助潜在客户做出交易决策

    答案：D
    解析：
    信息配对是指房地产经纪人将自己所掌握的房源和客源信息进行匹配，在初步分析后认为向房源需求方推荐该房源信息可能会获得购房客户的认可，并促成客户实地看房的一项经纪业务流程环节，是房地产经纪人应该具备的专业能力之一。一般来说，潜在客户做出房屋交易决策的过程，既要衡量自己的资金限制条件，还要考虑房地产经纪人提供的房源信息条件，只有当二者条件吻合时，客户才会做出最终的决策。即房地产经纪人为委托人进行房源与客源匹配，为客户寻找适合其经济能力的房源，实际上是协助潜在客户做出交易决策。

  • 第14题：

    下列关于房地产居间合同的表述中，正确的有（　　）。

    A、居间合同委托人的给付义务具有不确定性，只有交易达成，委托人才有向经纪人支付报酬的义务
    B、居间合同中，房地产经纪人只能接受相对两方的委托
    C、房地产经纪人在居间合同中具有向委托人如实报告的义务
    D、委托人可以要求房地产经纪人不得将自己的姓名、家庭等情况告知相对人
    E、房地产经纪人对在提供居间服务过程中得到的有关委托人的商业机密等具有保密义务

    答案：A,C,D,E
    解析：
    A项，一般情况下，房地产经纪服务的完成以房地产交易合同签订为标志，房地产交易合同订立后就可以收取佣金；代办服务费用的收取标准和时点由当事人自行约定。B项，房地产经纪机构和房地产经纪人员可以接受房地产交易中的一方或同时接受房地产交易的双方的委托，向一方或双方委托人提供居间服务。CDE三项，委托人的义务一般包括提供材料、实地看房、支付费用。权利一般包括知情权、交易收入的所有权；房地产经纪机构的义务一般包括及时如实报告义务，尽职尽责义务，风险提示义务、保密义务等，权利一般包括违法违规行为拒绝权，报酬请求权等。

  • 第15题：

    邓某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人，下列关于邓某与甲机构之间关系的表述中，正确的有(　　)。

    A:邓某可以以甲机构的名义从事经纪活动
    B:邓某在执业活动中因过失给委托人造成损失，甲机构承担赔偿责任
    C:在执业过程中委托人因过失给邓某造成损失，甲机构向委托人提出赔偿请求
    D:邓某可以直接向委托人收取佣金等服务费用，由甲机构出具发票
    E:邓某可以与甲机构协商其应得的报酬

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第16题：

    二手房居间业务洽谈环节的主要内容有（ ）。(2009年真题)

    A.了解委托人的意图与要求
    B.查验委托人的房地产权证等相关证明文件
    C.接受委托人的委托，签订房地产居间合同
    D.引领委托人现场查验房地产的使用状况
    E.协商居间方式和佣金标准

    答案：A,B,E
    解析：
    二手房居间业务中，与客户进行业务洽谈的环节包括：①倾听客户的陈述，以充分了解委托方的意图与要求，把握客户的心理状况，同时衡量自身接受委托、完成任务的能力；②要向客户告知自己及房地产经纪机构的姓名、名称、资格以及按房地产经纪执业规范必须告知的所有事项；③要就经纪方式、佣金标准、服务标准以及拟采用的经纪合同类型及文本等关键事项与客户协商，达成委托意向。

  • 第17题：

    在房地产查验过程中，可以不必查验的是（ ）。(2008年真题)

    A.房地产所处地块的具体位置和形状
    B.房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况
    C.房屋产权人的身世
    D.房地产周边的交通、自然景观

    答案：C
    解析：
    房地产经纪人员在接受业主委托后，应在业主或其代理人的带领下，亲临现场，实地查勘房屋状况，通过现场观察房屋的具体位置、朝向、建筑结构、设备、内部装修情况，房屋成新、出入口及通道情况，以及相邻房屋的物业类型、周边的交通、绿地、生活设施、自然景观、污染情况等环境状况。

  • 第18题：

    房地产经纪档案的管理步骤是（）。

    • A、收集、整理、归档、利用
    • B、查验、记录、整理、归档
    • C、查验、交接、记录、归档
    • D、交接、整理、归档、利用

    正确答案:A

  • 第19题：

    房地产经纪人员开展存量房买卖经纪服务时，需要进行物业查验。物业查验中的现场查验包括（）。

    • A、实地勘察
    • B、拍照记录
    • C、走访邻居
    • D、咨询物业
    • E、产权调查

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    多选题
    房地产经纪人员开展存量房买卖经纪服务时，需要进行物业查验。物业查验中的现场查验包括（）。
    A

    实地勘察

    B

    拍照记录

    C

    走访邻居

    D

    咨询物业

    E

    产权调查


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    不定项题
    在接受龙某委托之前，A公司应查验的房地产内容为（  ）。
    A

    房地产的物质状况

    B

    委托人的财务状况

    C

    房地产的权属状况

    D

    房地产的环境状况


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    不定项题
    下列关于甲公司与杨某签订的房地产经纪合同的表述中，正确的为(    )。
    A

    王某可以作为执业房地产经纪人在房地产经纪合同上签名

    B

    经孙某同意后，王某可以作为执业房地产经纪人在房地产经纪合同上签名

    C

    经孙某授权，周某作为执业房地产经纪人可以在房地产经纪合同上签名

    D

    崔某是该宗业务的承办人，应当在房地产经纪合同上签名


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    房地产经纪档案的管理步骤是（）。
    A

    收集、整理、归档、利用

    B

    查验、记录、整理、归档

    C

    查验、交接、记录、归档

    D

    交接、整理、归档、利用


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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