在房地产查验过程中，可以不必查验的是（　　）。A.房地产所处地块的具体位置和形状 B.房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况 C.房屋产权人的身世 D.房地产周边的交通、自然景观

题目
在房地产查验过程中，可以不必查验的是（　　）。

A.房地产所处地块的具体位置和形状
B.房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况
C.房屋产权人的身世
D.房地产周边的交通、自然景观
相似考题

1.物业查验的过程中，( )查验是对查验对象外观的检查，一般采取目视、触摸等方法进行。A.观感B．检测C．试验D．使用

2.房地产经纪人员对新建商品房的户内查验包括（　　）。A.面积查验 B.高度查验 C.结构检查 D.装饰装修情况检查 E.景观情况查看

3.房地产经纪人员对新建商品房的实地查验的内容包括（　　）。A.查看计量表 B.附带动产查验 C.环境查验 D.户外查验 E.户内查验

4.在物业查验过程中通过运用仪器、仪表、工具等对检测对象进行测量，以检测其是否符合质量要求的方式，称为（ ）。A．观感查验B．检测查验C．试验查验D．使用查验

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  • 第1题：

    在房地产查验过程中，可以不必查验的是(　　)。

    A:房地产所处地块的具体位置和形状
    B:房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况
    C:房屋产权人的身世
    D:房地产周边的交通、自然景观

    答案：C
    解析：

  • 第2题：

    按照操作方式， 查验可以分为 人工查验和机检查验， 人工查验包括（）等方式。

    • A、外形查验
    • B、开箱查验
    • C、过X光机
    • D、非侵入式查验

    正确答案:A,B

  • 第3题：

    查验地点不具备实施查验的条件时，查验人员应当（），并采取必要保护措施，待请示带班科长同意后，方可以重新开始作业。

    • A、中止查验
    • B、径行查验
    • C、彻底查验
    • D、选择查验

    正确答案:A

  • 第4题：

    国家对枪支实行查验制度，持有枪支的单位和个人，可以在持枪所在地接受查验。


    正确答案:错误

  • 第5题：

    查验中如遇查验指令有误，经带班科长批准，现场查验人员可以与选择查验关员协商，由（）修改或终止查验指令。

    • A、带班科长
    • B、现场查验关员
    • C、选择查验关员
    • D、处级以上领导

    正确答案:C

  • 第6题：

    物业查验的过程中，（）查验是对查验对象外观的检查，一般采取目视、触摸等方法进行。

    • A、观感
    • B、使用
    • C、检测
    • D、试验

    正确答案:A

  • 第7题：

    判断题
    依据《物业承接查验办法》，现场查验应当形成书面记录，但不必建设单位与物业服务企业和参加查验的人签字确认。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    查验地点不具备实施查验的条件时，查验人员应当（），并采取必要保护措施，待请示带班科长同意后，方可以重新开始作业。
    A

    中止查验

    B

    径行查验

    C

    彻底查验

    D

    选择查验


    正确答案： C
    解析： 据《中华人民共和国海关进出口货物查验操作规程》第三十五条规定， 查验地点不具备实施掏箱、查验作业条件或货物无法按《掏箱作业单》要求实施 掏箱作业。查验人员应当中止查验作业，并采取必要保护措施，待请示带班科长 同意后，方可以重新开始作业。故本题正确答案为A。

  • 第9题：

    多选题
    查验人员在实施查验过程中应遵守的原则是：（）
    A

    查验人员不得擅自离开正在作业的现场

    B

    备齐查验所需的相关单证、查验工具、取样容器、海关封志、安全防护用品

    C

    查验人员对查验结果意见不一致的，由查验带班科长进行复核并做出最终处理

    D

    查验人员应严格按照查验指令要求的查验方式、查验要求、查验比例（数量）对具体商品项进行核查


    正确答案： A,D
    解析： 据《中华人民共和国海关进出口货物查验操作规程》第三十六条规定， 查验人员在实施查验过程中应遵守以下原则：
    （一）查验人员应严格按照查验指 令要求的查验方式、查验要求、查验比例（数量）对具体商品项进行核查；
    （二） 在查验过程中（包括掏箱作业时），查验人员不得擅自离开正在作业的现场。确 需离开的，需经带班科长批准，并采取加封等必要的安全措施，或者在查验现场 办理交接手续，由接替的关员继续实施作业，直至作业完毕；
    （三）查验人员对 查验结果意见不一致的，由查验带班科长进行复核并做出最终处理。故本题正确 答案为ACD。

  • 第10题：

    多选题
    按照操作方式， 查验可以分为 人工查验和机检查验， 人工查验包括（）等方式。
    A

    外形查验

    B

    开箱查验

    C

    过X光机

    D

    非侵入式查验


    正确答案： A,C
    解析： 据《中华人民共和国海关进出口货物查验管理办法》第五条规定，海关 实施查验可以彻底查验，也可以抽查。按照操作方式，查验可以分为人工查验和 机检查验，人工查验包括外形查验、开箱查验等方式。故本题正确答案为AB。

  • 第11题：

    单选题
    查验中如遇查验指令有误，经带班科长批准，现场查验人员可以与选择查验关员协商，由（）修改或终止查验指令。
    A

    带班科长

    B

    现场查验关员

    C

    选择查验关员

    D

    处级以上领导


    正确答案： C
    解析： 据《中华人民共和国海关进出口货物查验操作规程》第二十九条规定， 查验指令有误、不清晰、过于笼统或现场难以执行的，经带班科长批准，现场查 验人员可以与选择查验关员协商后，由选择查验关员修改或终止查验指令。故本 题正确答案为C。

  • 第12题：

    单选题
    在房地产查验过程中，可以不必查验的是（  ）。
    A

    房地产所处地块的具体位置和形状

    B

    房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况

    C

    房屋产权人的身世

    D

    房地产周边的交通、自然景观


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    在房地产查验过程中，可以不必查验的是（ ）。(2008年真题)

    A.房地产所处地块的具体位置和形状
    B.房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况
    C.房屋产权人的身世
    D.房地产周边的交通、自然景观

    答案：C
    解析：
    房地产经纪人员在接受业主委托后，应在业主或其代理人的带领下，亲临现场，实地查勘房屋状况，通过现场观察房屋的具体位置、朝向、建筑结构、设备、内部装修情况，房屋成新、出入口及通道情况，以及相邻房屋的物业类型、周边的交通、绿地、生活设施、自然景观、污染情况等环境状况。

  • 第14题：

    实施查验过程中，查验关员不得离开实施查验的现场，特殊情况下确需离开的，应经带班科长批准，并采取加封等必要的安全措施，或者在查验现场办理交接手续，由接替的关员继续实施作业，直至作业完毕。


    正确答案:正确

  • 第15题：

    （）现场查验关员应当中止查验作业，并采取必要保护措施，待请示带班科长同意后，方可以重新开始作业。

    • A、货物的收发货人或其代理人拒绝履行其应尽义务
    • B、查验过程中发现货物不适合海关继续查验的
    • C、货物涉嫌伪报、瞒报者
    • D、在查验过程中遇外力阻止，查验关员无法正常行使职权的

    正确答案:A,B,D

  • 第16题：

    物业管理的承接查验主要以核对的方式进行，在现场检查、设备调试等情况下还可以采用（）等具体方法进行检查。

    • A、观感查验
    • B、使用查验
    • C、检测查验
    • D、跟踪查验
    • E、试验查验

    正确答案:A,B,C,E

  • 第17题：

    依据《物业承接查验办法》，现场查验应当形成书面记录，但不必建设单位与物业服务企业和参加查验的人签字确认。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    房地产经纪档案的管理步骤是（）。

    • A、收集、整理、归档、利用
    • B、查验、记录、整理、归档
    • C、查验、交接、记录、归档
    • D、交接、整理、归档、利用

    正确答案:A

  • 第19题：

    单选题
    物业查验的过程中，（）查验是对查验对象外观的检查，一般采取目视、触摸等方法进行。
    A

    观感

    B

    使用

    C

    检测

    D

    试验


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    在存量房买卖中，房地产经纪人员对房屋进行查验的工作有（）。
    A

    查验房屋的结构

    B

    查验装修及设备

    C

    查验计量表

    D

    填写房屋交接单

    E

    办理房屋备案


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    物业管理的承接查验主要以核对的方式进行，在现场检查、设备调试等情况下还可以采用（）等具体方法进行检查。
    A

    观感查验

    B

    使用查验

    C

    检测查验

    D

    跟踪查验

    E

    试验查验


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    （）现场查验关员应当中止查验作业，并采取必要保护措施，待请示带班科长同意后，方可以重新开始作业。
    A

    货物的收发货人或其代理人拒绝履行其应尽义务

    B

    查验过程中发现货物不适合海关继续查验的

    C

    货物涉嫌伪报、瞒报者

    D

    在查验过程中遇外力阻止，查验关员无法正常行使职权的


    正确答案： A,B,D
    解析： 据《中华人民共和国海关进出口货物查验操作规程》第三十五条规定， 遇下列情况时，查验人员应当中止查验作业，并采取必要保护措施，待请示带班 科长同意后，方可以重新开始作业。有关中止情况应当在《海关货物查验记录单》 上如实记录，查验启用掏箱作业的，应同时在《掏箱作业单》上记录。
    （一）货 物的收发货人或其代理人拒绝履行其应尽义务；
    （二）查验地点不具备实施掏箱、 查验作业条件或货物无法按《掏箱作业单》要求实施掏箱作业；
    （三）查验过程 中发现货物不适合海关继续查验，如放射性超标的放射源、存在严重污染的污染 源等；
    （四）在查验过程中遇外力阻止，查验人员无法正常行使职权；
    （五）查验 方式不能满足查验要求，或无法实施查验作业；
    （六）需中止查验的其他情况。 故本题正确答案为ABD。

  • 第23题：

    单选题
    某经纪人在查验委托人房地产过程中，可以不必查验的是(  )。
    A

    房地产所处地块的具体位置和形状

    B

    房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况

    C

    房屋产权人的家庭人员情况

    D

    房地产周边的交通、自然景观


    正确答案： C
    解析：

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