二手房居间业务洽谈环节的主要内容有（　　）。A.了解委托人的意图与要求 B.查验委托人的房地产权证等相关证明文件 C.接受委托人的委托，签订房地产居间合同 D.引领委托人现场查验房地产的使用状况 E.协商居间方式和佣金标准

题目
二手房居间业务洽谈环节的主要内容有（　　）。

A.了解委托人的意图与要求
B.查验委托人的房地产权证等相关证明文件
C.接受委托人的委托，签订房地产居间合同
D.引领委托人现场查验房地产的使用状况
E.协商居间方式和佣金标准
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1.下列关于二手房居间业务流程的表述中，正确的有（　　）。A.房地产经纪机构可以通过广告宣传和公共关系吸引客户 B.在房地产居间业务洽谈时，经纪人要向客户告知自己的姓名和身份证号码 C.为了保证交易双方权益，房地产经纪机构要与交易双方同时同地签订房地产居间合同 D.房地产经纪机构有义务引领买方现场查验标的房地产状况 E.房地产经纪人有义务协助交易双方办理房地产权属登记

2.房地产居间业务流程中的主要环节有( )。A.居间业务洽谈 B.物业投资 C.代理委托人办理房地产权属登记备案 D.信息收集与传播 E.佣金结算

3.共用题干 李先生有一处已出租的住房欲出售，委托新兴房地产经纪公司居间销售，双方签订了《居间合同》。试分析下列各题。( )是这一经纪业务过程中最重要的一个环节。A:市场推广B:交易洽谈C:促成交易D:签约成交

4.二手房代理业务开拓的关键是（　　）。A.市场研究 B.争取客户 C.洽谈业务 D.品牌经营

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  • 第1题：

    按照交易方式，二手房经纪业务分为( )。

    A. 二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务
    B. 二手房代理业务和二手房居间业务
    C. 二手房出售经纪业务和二手房出租经纪业务
    D. 二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务

    答案：A
    解析：
    按照房地产交易方式，房地产经纪业务分为房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务。

  • 第2题：

    二手房代理业务开拓的关键是（　　）

    A、市场研究
    B、争取客户
    C、洽谈业务
    D、品牌经营

    答案：B
    解析：
    存量住房买卖、租赁经济业务流程中，客户开拓的主要工作是争取客户，一般房地产经纪机构都会通过品牌宣传和公共关系活动，来宣传自己，进而吸引客户。

  • 第3题：

    二手房居间业务洽谈环节的主要内容有( )。

    A:了解委托人的意图与要求
    B:查验委托人的房地产权证等相关证明文件
    C:接受委托人的委托，签订房地产居间合同
    D:引领委托人现场查验房地产的使用状况
    E:协商居间方式和佣金标准

    答案：A,B,E
    解析：

  • 第4题：

    二手房居间业务洽谈环节的主要内容有（ ）。(2009年真题)

    A.了解委托人的意图与要求
    B.查验委托人的房地产权证等相关证明文件
    C.接受委托人的委托，签订房地产居间合同
    D.引领委托人现场查验房地产的使用状况
    E.协商居间方式和佣金标准

    答案：A,B,E
    解析：
    二手房居间业务中，与客户进行业务洽谈的环节包括：①倾听客户的陈述，以充分了解委托方的意图与要求，把握客户的心理状况，同时衡量自身接受委托、完成任务的能力；②要向客户告知自己及房地产经纪机构的姓名、名称、资格以及按房地产经纪执业规范必须告知的所有事项；③要就经纪方式、佣金标准、服务标准以及拟采用的经纪合同类型及文本等关键事项与客户协商，达成委托意向。

  • 第5题：

    根据居间人所接受委托内容的不同，居间合同分为( )。

    A:指示居间合同
    B:民事居间合同
    C:商事居间合同
    D:二手房居间代理
    E:媒介居间代理

    答案：A,E
    解析：

  • 第6题：

    存量房居间经纪业务流程有哪些环节？


    正确答案: 存量房居间经纪业务流程与代理业务基本相似，但由于居间业务更多的是撮合交易双方达成业务，所以接待对象包括买卖双方，中间多了撮合配对，最后签订的是房屋居间委托合同。

  • 第7题：

    存量房买卖居间业务的基本流程一般不包括（）。

    • A、接受委托阶段
    • B、调查推广阶段
    • C、洽谈签约阶段
    • D、装修装饰阶段

    正确答案:D

  • 第8题：

    按照房地产交易方式的不同，二手房经纪业务分为（　）。

    • A、二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务 
    • B、二手房代理业务和二手房居间业务 
    • C、二手房出售基本经纪业务和二手房出租经纪业务 
    • D、二手房经纪基本业务和二手房出租经纪延伸业务

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    赵某委托甲公司出售一套二手房的业务属于(    )。
    A

    二手房居间业务

    B

    二手房买方代理业务

    C

    二手房卖方代理业务

    D

    二手房行纪业务


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    不定项题
    根据规范的二手房代理业务的流程，在收取佣金之前，经纪人田某没有完成或者没有做好的流程环节为(  )。
    A

    业务洽谈

    B

    房地产查验

    C

    信息的收集与传播

    D

    房地产交易谈判


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    在中国大陆，关于房地产居间描述正确的是（）
    A

    仅指二手房地产买卖

    B

    主要指二手房地产业务

    C

    包括二手房地产买卖和租赁

    D

    通常指一手房地产业务


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    存量房居间经纪业务流程有哪些环节？

    正确答案： 存量房居间经纪业务流程与代理业务基本相似，但由于居间业务更多的是撮合交易双方达成业务，所以接待对象包括买卖双方，中间多了撮合配对，最后签订的是房屋居间委托合同。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于二手房居间务流程的表述中，正确的有(　　)。

    A:房地产经纪机构可以通过广告宣传和公共关系吸引客户
    B:在房地产居间业务洽谈时，经纪人要向客户告知自己的姓名和身份证号码
    C:为了保证交易双方权益，房地产经纪机构要与交易双方同时同地签订房地产居间合同
    D:房地产经纪机构有义务引领买方现场查验标的房地产状况
    E:房地产经纪人有义务协助交易双方办理房地产权属登记

    答案：A,D,E
    解析：

  • 第14题：

    在下列二手房居间业务的基本流程中，与二手房代理业务的基本流程的操作不同的是()。

    A:房地产查验
    B:签订合同
    C:房地产交验
    D:协助权属登记备案

    答案：D
    解析：

  • 第15题：

    下列关于二手房居间业务流程的表述中，正确的有（　　）。

    A、房地产经纪机构可以通过广告宣传和公共关系吸引客户
    B、在房地产居间业务洽谈时，经纪人要向客户告知自己的姓名和身份证号码
    C、为了保证交易双方权益，房地产经纪机构要与交易双方同时同地签订房地产居间合同
    D、房地产经纪机构有义务引领买方现场查验标的房地产状况
    E、房地产经纪人有义务协助交易双方办理房地产权属登记

    答案：A,D,E
    解析：
    A项，一般房地产经纪机构都会通过品牌宣传和公共关系活动，来宣传自己，进而吸引客户。D项，引领买方（承租方）看房是存量住房买卖、租赁经纪业务流程之一。房地产经纪人有义务引领买方（承租方）全面查验标的物业的结构、设备、装修等实体状况和物业的使用状况、环境状况，并充分告知与该物业有关的一切有利或不利因素。E项，产权过户与登记是存量住房买卖、租赁经纪业务流程之一。在采用居间方式的房地产经纪业务中，房地产经纪人应协助客户办理各类产权登记手续，如告知登记部门的工作地点、办公时间及必须准备的资料，陪同客户前往登记。

  • 第16题：

    二手房代理业务开拓的关键是（ ）。(2006年真题)

    A.市场研究
    B.争取客户
    C.洽谈业务
    D.品牌经营

    答案：B
    解析：
    存量住房买卖、租赁经济业务流程中，客户开拓的主要工作是争取客户，一般房地产经纪机构都会通过品牌宣传和公共关系活动，来宣传自己，进而吸引客户。

  • 第17题：

    房地产居间业务流程中的主要环节有（）。

    • A、居间业务洽谈
    • B、物业投资
    • C、代理委托人办理房地产权属登记备案
    • D、信息收集与传播
    • E、佣金结算

    正确答案:A,D,E

  • 第18题：

    在房地产居间业务中，目前房地产买卖居间业务以（）买卖居间业务为主。

    • A、新建商品房期房
    • B、现房
    • C、二手房
    • D、存量房

    正确答案:C

  • 第19题：

    存量房买卖居间业务基本流程的最后一个阶段是（）。

    • A、匹配带看阶段
    • B、洽谈签约阶段
    • C、结算交验阶段

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    在房地产居间业务中，目前房地产买卖居间业务以（）买卖居间业务为主。
    A

    新建商品房期房

    B

    现房

    C

    二手房

    D

    存量房


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    不定项题
    甲公司的该宗房地产经纪业务属于（）。
    A

    二手房居间业务

    B

    二手房买方代理业务

    C

    二手房卖方代理业务

    D

    房地产行纪业务


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    房地产居间业务流程中的主要环节有（）。
    A

    居间业务洽谈

    B

    物业投资

    C

    代理委托人办理房地产权属登记备案

    D

    信息收集与传播

    E

    佣金结算


    正确答案： A,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    二手房居间业务洽谈环节的主要内容有(  )。
    A

    了解委托人的意图与要求

    B

    查验委托人的房地产权证等相关证明文件

    C

    接受委托人的委托，签订房地产居间合同

    D

    引领委托人现场查验房地产的使用状况

    E

    协商居间方式和佣金标准


    正确答案： D,A
    解析：

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