多选题预告登记是不动产登记制度中的一项重要制度，对于（）具有重要作用。A保障债权人的权利B保护交易安全C维护市场信用D提高知名度E拓展市场

题目
多选题
预告登记是不动产登记制度中的一项重要制度，对于（）具有重要作用。
A

保障债权人的权利

B

保护交易安全

C

维护市场信用

D

提高知名度

E

拓展市场

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1.物权法确立了“预告登记”制度,因此银行要把是否“存在预告登记”纳入到担保物审查的环节中,防止因预告登记的不动产转让权利的无效,从而损害银行的担保权益。 ( )此题为判断题(对，错)。

2.（2017年）《物权法》规定了不动产登记制度。下列关于各种登记的说法中，正确的是（　　）。A.预告登记是异议抗辩登记 B.更正登记是为消除登记内容错误或遗漏的登记 C.变动登记是对原登记权利的涂销登记 D.异议登记旨在保全一项将来发生的不动产物权变动

3.关于预告登记的表述错误的是（ ）。A.商品房建成后第一次登记称为预告登记 B.预告登记的目的在于将来发生不动产物权变动的请求权 C.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效 D.预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权的效力

4.根据登记的内容和方式的不同，各国不动产登记制度分为（　　）两大类型。A.契据登记制和产权登记制 B.异议登记制和用途登记制 C.契据登记制和预告登记制 D.预告登记制和权利登记制

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  • 第1题：

    不动产登记中只具有临时性效力的登记有（ ）。

    A.变更登记
    B.转让登记
    C.更正登记
    D.预告登记
    E.异议登记

    答案：D,E
    解析：
    选项D,预告登记主要是为了保护当事人的利益，如果当事人不愿意进行预告登记，法律也不会强制其办理登记手续。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效；选项E,异议登记是将事实上的权利人以及利害关系人对不动产登记簿记载的权利所提出的异议记入登记簿。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。预告登记与异议登记都具有临时性。

  • 第2题：

    根据登记的内容和方式的不同，各国不动产登记制度分为（　　）两大类型。

    A、契据登记制和产权登记制
    B、异议登记制和用途登记制
    C、契据登记制和预告登记制
    D、预告登记制和权利登记制

    答案：A
    解析：
    根据登记的内容和方式的不同，各国不动产登记制度分为两大类型：①契据登记制，其主要特点是登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态；登记只具有公示力而无公信力，不经登记，只能在当事人中产生效力，不能对抗第三人。②产权登记制，它将登记作为不动产权利成立的要件，又可分为权利登记制和托伦斯登记制两种。

  • 第3题：

    不动产登记制度是现代（　）法中的一项重要制度。

    A.物权
    B.债权
    C.质权
    D.抵押权

    答案：A
    解析：
    本题考查的是不动产登记的概念和范围。不动产登记制度是现代物权法中一项重要的制度。

  • 第4题：

    关于房屋预告登记的说法，错误的是（）

    • A、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
    • B、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效
    • C、预告登记仅适用于预售商品房的登记
    • D、预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记

    正确答案:C

  • 第5题：

    为了防止"一房二卖"的情况发生，我国物权法建立了"（）"制度。

    • A、预告登记
    • B、不动产登记
    • C、变更登记
    • D、注销登记

    正确答案:A

  • 第6题：

    《纲要》中的登记管理制度对于（）、保障质量安全具有重要作用。


    正确答案:规范市场主体准入

  • 第7题：

    预告登记是不动产登记制度中的一项重要制度，对于（）具有重要作用。

    • A、保障债权人的权利
    • B、保护交易安全
    • C、维护市场信用
    • D、提高知名度
    • E、拓展市场

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    为保护事实上的权利人以及真正权利状态的登记制度为（）。

    • A、预告登记
    • B、更正登记
    • C、不动产登记
    • D、异议登记
    • E、统一登记

    正确答案:B,D

  • 第9题：

    多选题
    关于预告登记，下列说法正确的有（　　）。
    A

    预告登记是不动产登记的一种特殊类型

    B

    预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力

    C

    预告登记后，自能够进行不动产登记之日起一个月内未申请登记的，预告登记失效

    D

    预告登记所登记的，是不动产物权

    E

    对于解决类似商品房预售中一房二卖这样一些敏感的社会问题有着特殊的作用


    正确答案： C,E
    解析：
    C项，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效；D项，预告登记所登记的不是不动产物权，而是将来发生不动产物权变动的请求权。

  • 第10题：

    单选题
    下列不动产登记中，应发放登记证明的是（   ）。
    A

    不动产首次登记

    B

    预告登记

    C

    更正登记

    D

    转移登记


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    为了防止"一房二卖"的情况发生，我国物权法建立了"（）"制度。
    A

    预告登记

    B

    不动产登记

    C

    变更登记

    D

    注销登记


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    不动产登记中只具有临时性效力的登记有（　）。
    A

    变更登记 

    B

    转让登记 

    C

    更正登记 

    D

    预告登记 

    E

    异议登记


    正确答案： A,D
    解析： 选项D，预告登记主要是为了保护当事人的利益，如果当事人不愿意进行预告登记，法律也不会强制其办理登记手续。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效;选项E，异议登记时将事实上的权利人以及利害关系人对不动产登记簿记载的权利所提出的异议记入登记簿。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。预告登记与异议登记都具有临时性。

  • 第13题：

    房地产登记中，()是为了保全一项请求而进行的不动产登记，该项请求权所要达到的目的是在将来发生不动产物权变动.

    A:更正登记
    B:异议登记
    C:初始登记
    D:预告登记

    答案：D
    解析：

  • 第14题：

    （　　）是指为保全一项以将来发生的不动产物权变动为目的的请求权的不动产登记。

    A、预告登记
    B、变更登记
    C、注销登记
    D、异议登记

    答案：A
    解析：
    预告登记主要是指为保全一项以将来发生的不动产物权变动为目的的请求权的不动产登记。它将债权请求权予以登记，使其具有对抗第三人的效力，使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效，以保障将来本登记的实现。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

  • 第15题：

    《物权法》规定了不动产登记制度。下 列关于各种登记的说法中，正确的是( )。

    A.预告登记是异议抗辩登记
    B.更正登记是为消除登记内容错误或遗漏的登记
    C.变动登记是对原登记权利的涂销登记
    D.异议登记旨在保全一项将来发生的不动产物权变动

    答案：B
    解析：
    选项A:异议登记也称异议抗辩登记;选项C:更正登记是对原登记权利的涂销登记;选项D:预告登记旨在保全- -项将来发生的不动产物权变动。

  • 第16题：

    预告登记与一般的不动产登记区别表现在（）.

    • A、一般的不动产登记都是指不动产物权在已经完成的状态下所进行的登记，而预告登记则是为了保全将来发生的不动产物权而进行的一种登记。
    • B、预告登记作出后，并不导致不动产物权的设立或变动，而只是使登记申请人取得一种请求将来发生物权变动的权利。
    • C、纳入预告登记的请求权，对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排它效力，以确保将来只发生该请求权所期待的法律结果。
    • D、预告登记是与异议登记同时构成不动产登记中的重要内容。

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    下列关于预告登记的表述中，错误的是（　）

    • A、预告登记的目的是保障将来实现的物权
    • B、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效
    • C、预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力
    • D、预告登记的范围应当是商品房预售，主要是防止一房多卖

    正确答案:D

  • 第18题：

    （）是为了保全一项请求而进行的不动产登记，该项请求所要达到的目的是将来发生不动产物权变动。

    • A、更正登记
    • B、异议登记
    • C、预告登记
    • D、注销登记

    正确答案:C

  • 第19题：

    当今世界不动产的基本登记制度不包括（）。

    • A、契约登记制度
    • B、权利登记制度
    • C、托伦斯登记制度
    • D、财产登记制度

    正确答案:D

  • 第20题：

    不动产登记中只具有临时性效力的登记有（　）。

    • A、变更登记 
    • B、转让登记 
    • C、更正登记 
    • D、预告登记 
    • E、异议登记

    正确答案:D,E

  • 第21题：

    单选题
    （）是指为保全一项以将来发生的不动产物权变动为目的的请求权的不动产登记。
    A

    预告登记

    B

    变更登记

    C

    注销登记

    D

    异议登记


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    不动产登记制度是现代（）法中的一项重要制度。
    A

    物权

    B

    债权

    C

    质权

    D

    抵押权


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    为保护事实上的权利人以及真正权利状态的登记制度为（）。
    A

    预告登记

    B

    更正登记

    C

    不动产登记

    D

    异议登记

    E

    统一登记


    正确答案： A,E
    解析： 更正登记和异议登记。这两种登记均为保护事实上的权利人以及真正权利状态的法律措施。

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