单选题用成本法评估土地价格时，土地取得费的计息期应为（　　）。A 整个开发期B 整个销售期C 整个开发期和销售期D 整个开发期和销售期的一半

题目
单选题
用成本法评估土地价格时，土地取得费的计息期应为（　　）。
A

整个开发期

B

整个销售期

C

整个开发期和销售期

D

整个开发期和销售期的一半

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1.用成本法评估土地价格时，土地取得费的计息期应为（ ）A．整个开发期B．整个销售期C．整个开发期和销售期D．整个开发期和销售期的一半

2.用成本法评估房地产价格，计算投资利息时，计息期应为整个开发期。A对B错

3.采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。（　）

4.使用成本逼近法计算土地使用权价格时，土地取得费用和土地开发费用（土地开发费用是均匀投入的）的计息期分别为（　）。 A.开发期的一半、整个开发期和销售期 B.整个开发期和销售期、销售期的一半 C.整个开发期和销售期、开发期的一半 D.销售期的一半、整个开发期和销售期

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  • 第1题：

    在成本逼近法中，土地取得费用及其税费利息计算的方法是（）。

    • A、以整个土地取得费用为基数，计息期为开发期的一半
    • B、以整个土地取得费用为基数，计息期为整个开发期
    • C、以土地取得费的一半为基数，计息期为整个开发期
    • D、以土地取得费的一半为基数，计息期为开发期的一半

    正确答案:B

  • 第2题：

    用成本法评估房地产价格，计算投资利息时，计息期应为整个开发期。


    正确答案:正确

  • 第3题：

    用成本法评估土地时，土地取得费的计息期应为（）

    • A、整个开发期
    • B、整个销售期
    • C、整个开发期和销售期
    • D、整个开发期和销售期的一半

    正确答案:C

  • 第4题：

    运用假设开发法评估待开发土地价值时，投资利息测算中的预付地价款的计息期应为（）。

    • A、整个空置期
    • B、空置期的一半
    • C、整个开发建设工期
    • D、开发建设工期的一半

    正确答案:C

  • 第5题：

    采用成本逼近法进行土地估价时，土地取得费的计息期应为（）开发期。

    • A、1/4
    • B、1/2
    • C、1/3
    • D、整个

    正确答案:D

  • 第6题：

    在确定土地取得费及开发费的利息时，按资金在计息期即整个开发周期内一次投入计算。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    判断题
    用成本法评估房地产价格，计算投资利息时，计息期应为整个开发期。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    剩余法估价时，各种费用的计息期为（）。
    A

    整个开发期

    B

    1/2开发期

    C

    销售期

    D

    因费用的不同而不同


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    采用成本法评估土地价值计算利息时，若土地开发费均匀投入，则计息期是（）。
    A

    整个开发期

    B

    开发期+销售期

    C

    开发期+准备期

    D

    开发期一半


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期。

  • 第11题：

    单选题
    采用成本法进行土地价格鉴证时，土地取得费的计息期应为（　　）开发期。[2007年真题]
    A

    四分之一

    B

    二分之一

    C

    三分之二

    D

    整个


    正确答案： C
    解析： 根据土地价格鉴证之成本法，土地取得费利息以整个取得费为基数，计息期为整个开发期；土地开发费计息期按土地开发期限的一半计算。

  • 第12题：

    单选题
    成本逼近法中，农地取得费的计息期为（）。
    A

    整个开发期

    B

    1／2开发期

    C

    1／4开发期

    D

    3/4开发期


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    剩余法估价时，各种费用的计息期为（）。

    • A、整个开发期
    • B、1/2开发期
    • C、销售期
    • D、因费用的不同而不同

    正确答案:D

  • 第14题：

    采用成本法评估土地价值计算利息时，若土地开发费均匀投入，则计息期是（）。

    • A、整个开发期
    • B、开发期+销售期
    • C、开发期+准备期
    • D、开发期一半

    正确答案:D

  • 第15题：

    采用成本法评估土地价值计算利息时，土地开发费的计息期是（）

    • A、整个开发期
    • B、开发期+销售期
    • C、开发期+准备期
    • D、开发期一半

    正确答案:D

  • 第16题：

    应用成本逼近法进行土地估价，计算土地取得费的利息，是以整个取得费为基础，计算期为（）开发期。

    • A、1/4
    • B、1/2
    • C、整个
    • D、1年

    正确答案:C

  • 第17题：

    在成本法评估土地时，土地开发费的利息若是均匀投入的，则其计息期为（）。

    • A、整个开发期
    • B、开发期的一半
    • C、整个销售期
    • D、整个开发期和销售期

    正确答案:B

  • 第18题：

    单选题
    运用假设开发法评估待开发土地价值时，投资利息测算中的预付地价款的计息期应为（）。
    A

    整个空置期

    B

    空置期的一半

    C

    整个开发建设工期

    D

    开发建设工期的一半


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    采用成本法评估土地价值计算利息时，土地开发费的计息期是（）
    A

    整个开发期

    B

    开发期+销售期

    C

    开发期+准备期

    D

    开发期一半


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    用成本法评估土地时，土地取得费的计息期应为（）
    A

    整个开发期

    B

    整个销售期

    C

    整个开发期和销售期

    D

    整个开发期和销售期的一半


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    用成本法评估土地价格时，土地取得费的计息期应为（　　）。
    A

    整个开发期

    B

    整个销售期

    C

    整个开发期和销售期

    D

    整个开发期和销售期的一半


    正确答案： D
    解析：
    在整个开发期和销售期过程当中，土地取得的成本并没有部分或者全部转移出去，因此要持续计息。

  • 第22题：

    单选题
    采用成本逼近法进行土地估价时，土地取得费的计息期应为（）开发期。
    A

    1/4

    B

    1/2

    C

    1/3

    D

    整个


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    在成本法评估土地时，土地开发费的利息若是均匀投入的，则其计息期为（）。
    A

    整个开发期

    B

    开发期的一半

    C

    整个销售期

    D

    整个开发期和销售期


    正确答案： D
    解析： 土地取得费利息：以整个土地取得费为基数，计息期为整个开发期和销售期。土地开发费利息：如果土地开发费是均匀投入的，以整个土地开发费（或资金投入）为基数，计息期按土地开发期限的一半计算。

  • 第24题：

    单选题
    在成本逼近法中，土地取得费用及其税费利息计算的方法是（）。
    A

    以整个土地取得费用为基数，计息期为开发期的一半

    B

    以整个土地取得费用为基数，计息期为整个开发期

    C

    以土地取得费的一半为基数，计息期为整个开发期

    D

    以土地取得费的一半为基数，计息期为开发期的一半


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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